Solo rustico

Se sonhou possuir uma quintinha, longe de tudo, perto do passado, mas a um passo do presente, este pode ser o local ideal, para o tornar realidade. Terreno Rústico com área de 2.5 ha, localizado em zona calma, na freguesia de Maçainhas, concelho de Belmonte, a 2 min do nó da A23 - Belmonte Norte, com excelente exposição solar está projetada a construção de uma moradia, no referido terreno com uma área de implantação de 198 m2, para a qual foi pedido parecer junto da Proteção Florestal e Ambiente do Município de Belmonte da sua possível viabilidade de construção no referido terreno: Pelos serviços foi-nos referenciado o seguinte: Verifica-se que a possível edificação a construir destinada a moradia de situa em solo rústico. Que a infraestrutura a construir se encontra inserida em terreno com classe de perigosidade de incêndio média, conforme planta anexa. A ocupação de solo com base na Carta de Ocupação de Solo de 2018, a edificação situa-se em espaço florestal. Realizado o buffer de 50m em torno do espaço destinado à edificação verifica-se que o afastamento à estrema do prédio confinante é de 50m, conforme planta em anexo. De acordo com o n.º1 do artigo 61º do Decreto Lei n.º82/2021 de 13 de outubro, ?1 - ? as obras de construção ou ampliação de edifícios em solo rústico fora de aglomerados rurais, quando se situem em território florestal ou a menos de 50 m de territórios florestais, devem cumprir as seguintes condições cumulativas: a) Adoção pelo interessado de uma faixa de gestão de combustível com a largura de 50 m em redor do edifício ou conjunto de edifícios; b) Afastamento à estrema do prédio, ou à estrema de prédio confinante pertencente ao mesmo proprietário, nunca inferior a 50 m; c) Adoção de medidas de proteção relativas à resistência do edifício à passagem do fogo, de acordo com os requisitos estabelecidos por despacho do presidente da ANEPC e a constar em ficha de segurança ou projeto de especialidade no âmbito do regime jurídico de segurança contra incêndio em edifícios, de acordo com a categoria de risco, sujeito a parecer obrigatório da entidade competente e à realização de vistoria; d) Adoção de medidas relativas à contenção de possíveis fontes de ignição de incêndios no edifício e respetivo logradouro.? Resumo: O requerente pode construir uma moradia desde que cumpra o referido no n.1 da art.61º do Decreto-Lei nº 82/2021 de 13 de Outubro. Contudo tem de ser feito um pedido de informação previa na Divisão Técnica Municipal de Planeamento de Obras e Urbanismo desta Câmara Municipal relativamente à obra que pretende realizar. Venha usufruir de uma quintinha, localizada numa zona extremamente calma, mas perto de tudo. O interior do país é um destino verdadeiramente global, considerado um dos melhores de Portugal e cada vez mais uma região para trabalhar, investir e viver. Bem perto, a bonita e altaneira cidade da Guarda. No sopé da serra da estrela, a cidade da Covilhã com a sua Universidade e o Centro Hospitalar Universitário da Cova da Beira. Ainda mais perto, a Vila e aldeia histórica de Belmonte, terra de tolerância e diferentes credos, onde a comunidade criptojudaica é uma marca intemporal, histórica e identitária. O campo de Golfe da Bica, de nove buracos, primeiro campo a ser construído na beira interior, fica bem perto, com um percurso completamente plano, convida a um passeio, que pode ser realizado de bicicleta. O nó de acesso à A23 (Maçainhas) dista cerca de 50 m. A linha férrea da Beira Baixa com apeadeiro em Maçainhas fica a 3 kms e com estação na Guarda a 10 Kms. Estamos a pouco mais de duas horas de viagem do Porto e de Coimbra, a três horas de Lisboa e de Madrid. Um mundo de oportunidades, onde podemos fazer a melhor escolha. (Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto de lei nº118/2013 de 20 de Agosto) Informação Importante: As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem quando foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.

Terreno Rustico com 1126,79m2 no Vale da Gunha, Maceira Terreno rustico com frente para estrada alcatroada. O terreno está inserido numa zona agricola muito próximo a habitações. O terreno segundo o PDM está inserido numa zona agrícola: 1 - São usos dominantes a produção agrícola e a exploração pecuária. 2 - Sem prejuízo das servidões administrativas e restrições de utilidade pública em vigor, são usos compatíveis: a) Edificações de apoio às atividades do solo rústico; b) Instalações pecuárias e detenção caseira de espécies pecuárias; c) A execução de obras hidráulicas, nomeadamente barragens e obras de condução de água de rega; d) Estabelecimentos industriais do solo rústico; e) Edificação para habitação de quem exerça atividades agrícolas ou atividades conexas ou complementares; f) Empreendimentos turísticos isolados e núcleos de desenvolvimento turístico; g) Instalações de comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços; h) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer, incluindo centros de interpretação ou outros de caráter lúdicoeducacional similar; i) Edificações ligadas à prevenção e combate a incêndios florestais; j) Habitação para alojamento local; l) Outros usos os quais devem desenvolver-se preferencialmente no solo rústico

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Terreno agrícola com 3.500 m², localizado a 5 minutos da praia de Ribeira d'Ilhas e a 10 minutos das praias e vila da Ericeira, sem viabilidade de construção para fins habitacionais. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com 3.500 m² inserido em Solo Rústico - Espaços Agrícolas de Produção, segundo o PDM de Mafra em vigor. INFRAESTRURURAS: Sem infraestruturas APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno agrícola plano com 3.500 m² junto a linha de água. Em consulta ao SIG de Mafra verifica-se que o terreno está inserido em Solo Rústico - Espaços Agrícolas de Produção, existindo eventualmente viabilidade para edificar uma construção de apoio à atividade agrícola, florestal, pecuária ou equestre com um índice máximo de ocupação do solo de 0,03 (cerca de 105 m²) e exploração comprovada. Infraestruturas como água, luz e esgotos a cerca de 100 metros. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Terreno rústico, devoluto, com uma área total de 17.000 m² e possível viabilidade para construção de edificações de apoio à atividade agrícola. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área: 17.000 m² Sem viabilidade de construção para habitação Sem projeto aprovado INFRAESTRURURAS: Sem infraestruturas APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno rústico, devoluto, com inclinação ligeira, de configuração aproximadamente retangular e com uma área total de 17.000m². Não se encontra vedado nem delimitado no seu perímetro. Possui vegetação dispersa e árvores de pequeno porte. Em consulta on-line ao SIG de Mafra, verifica-se que se encontra classificado em Solo Rústico, Espaços Agrícolas Complementares, sem riscos. Segundo o atual PDM o terreno poderá apresentar viabilidade para construção de edificações de apoio à atividade agrícola, florestal, pecuária e equestre, com um índice máximo de ocupação do solo de 0,03, com uma área total máxima de construção de 510m². Esta viabilidade de construção deverá ser confirmada junto da C.M. de Mafra. Localizado a 7km da entrada da A21. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas da CPU e CRP** * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Terreno Rústico p/ Cultivo c/ 1000m2 - Torres Novas, Ribeira Ruiva Terreno rústico em Ribeira Ruiva, com boa acessibilidade, com frente para estrada alcatroada. Com uma área total de 1000m2, este terreno apresenta alta rentabilidade agrícola, pois está próximo do Rio Almonda, sendo por isso um solo fértil e bastante permeável. Com solo subjacente de cultura arvense com olival. Possui eletricidade e aproveitamento de águas fluviais. Fundada com base em anos de experiência no sector imobiliário, a missão da RB Imóveis é criar relações de confiança, apresentando soluções personalizadas para cada cliente, com uma conduta profissional, ética e transparente. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir! Através das nossas parcerias, a RB Imóveis faz todo o trabalho de intermediação de crédito por si. Tratamos de toda a burocracia e negociamos as melhores condições possíveis para que tenha uma prestação à sua medida. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, estudando as tendências da mediação imobiliária, procurando constantemente novas formas de simplificar e agilizar processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Fale connosco e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Terreno em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia com PIP em fase final de aprovação. Com área de construção total de 2613.7m2 (1991.1m2 acima do solo e 622.6m2 abaixo do solo) e 6 pisos (5 acima do solo e 1 abaixo do solo). O projeto prevê 1 T1, 10 T2 e 8 T3. Possibilidade de adaptar projeto para habitação com ou sem comércio. Com uma excelente localização, em zona habitacional junto a escolas, bancos e acesso à autoestrada esta opção é uma excelente oportunidade de investimento. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

(ref.: 3736b - imo 2007 mediação imobiliária, lda) imóvel de banco! terreno rústico com a área total de 6.300 m² terreno com 2 frentes - caminho e estrada o terreno está inserido em zona urbana de baixa densidade e zona agrícola, onde os usos são mistos, sendo que pode ser utilizado para comércio, servidões, habitação e agricultura é permitida a ocupação do solo num índice de 50% da zona urbanizável, com 2 pisos acima da cota da soleira encontra-se localizado na zona da carvalheira em válega fica próximo da en109 e a29, com excelente facilidade de acessos ovar situa-se na região centro do país (nut ii), integrando também a sub-região do baixo vouga (nut iii). o baixo vouga, é limitado a norte pelas sub-regiões do grande porto e a sul pelo baixo mondego. a oeste é limitado pelo oceano atlântico. inclui, desde abril de 2008, 11 concelhos: águeda, albergaria-a-velha, anadia, aveiro, estarreja, ílhavo, murtosa, oliveira do bairro, ovar, sever do vouga e vagos. o município é limitado a norte pelo município de espinho, a nordeste por santa maria da feira, a leste por oliveira de azeméis, a sul por estarreja e murtosa e a oeste pelo oceano atlântico, que banha perto de 15 km da sua costa, contribuindo para um clima ameno e praias agradáveis. o concelho de ovar é um dos 19 concelhos que constituem o distrito de aveiro, ocupando neste, uma posição excêntrica, no litoral norte. pertencente à diocese do porto, é composto por 5 freguesias - união das freguesias de ovar, são joão, arada e são vicente de pereira jusã; esmoriz; válega; cortegaça e maceda. com uma área de 149.88km2 e 15 km de costa atlântico, o concelho beneficia da sua excelente localização relativamente à cidade de aveiro (35 km a sul) e do porto (35 km a norte). o seu regular desenvolvimento sócio-económico terá de associar-se obrigatoriamente, à proximidade do mar e da ria, à fertilidade do solo e à planura da região. actualmente o concelho desenvolv

(ref.: t-24760 - remax vantagem - imóveis banca) terreno rustico com uma área total de 108.508m2, com capacidade construtiva, localizado em pegões gare, freguesia de pegões, concelho do montijo, e distrito de setúbal. terreno actualmente sem ocupação, com um coberto arbóreo e arbustivo, é actualmente classificado pelo pdm em vigor como urbanizável misto de nível iv, com indicação de parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45, com um nº máximo de 3 pisos acima do solo. imóvel sem certificado energético definido. o terreno, com índice de relevo pouco relevante, apresenta uma forma trapezoidal sendo que a maior dimensão tem cerca de 380mt (norte) e a mais pequena cerca de 283mt (sul). situada na zona da península de setúbal a cerca de 5km da vila de pegões, a zona já contempla uma área habitacional consolidada (pegões-gare), constituída na sua maioria por moradias individuais e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas imediações. numa perspectiva territorial alargada, o terreno tem uma situação geográfica privilegiada, estando situado a cerca de 30 km cidade de setúbal e a cerca de 50 km da cidade do montijo e da ponte vasco da gama, com bons acessos às vias rodo/ferroviárias que servem a zona, nomeadamente as autoestradas a a13, a2 e a6, en 10 e en 4, e também a linha ferroviária nacional através da estação de pegões-gare, o que contribui para a sua valorização em termos da proximidade à área metropolitana de lisboa quer para uso habitacional ou industrial. existe um pip (plano de informação prévio) aprovado pela camara municipal do montijo no qual que contempla um loteamento com uma área total de 59.381m2, constituído por 19 lotes para moradias unifamiliares. não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço, ideal para implementação e crescimento do seu negócio, ou como oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. referência interna t-2

(ref.: t-24760 - remax vantagem - imóveis banca) excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização. terreno rústico com uma área total de 108.508m2, com capacidade construtiva, localizado em pegões gare, freguesia de pegões, concelho do montijo, e distrito de setúbal. terreno atualmente sem ocupação, com um coberto arbóreo e arbustivo, é actualmente classificado pelo pdm em vigor como urbanizável misto de nível iv, com indicação de parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45, com um nº máximo de 3 pisos acima do solo. imóvel sem certificado energético definido. o terreno, com índice de relevo pouco relevante, apresenta uma forma trapezoidal sendo que a maior dimensão tem cerca de 380mt (norte) e a mais pequena cerca de 283mt (sul). situada na zona da península de setúbal a cerca de 5km da vila de pegões, a zona já contempla uma área habitacional consolidada (pegões-gare), constituída na sua maioria por moradias individuais e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas imediações. numa perspectiva territorial alargada, o terreno tem uma situação geográfica privilegiada, estando situado a cerca de 30 km cidade de setúbal e a cerca de 50 km da cidade do montijo e da ponte vasco da gama, com bons acessos às vias rodo/ferroviárias que servem a zona, nomeadamente as autoestradas a a13, a2 e a6, en 10 e en 4, e também a linha ferroviária nacional através da estação de pegões-gare, o que contribui para a sua valorização em termos da proximidade à área metropolitana de lisboa quer para uso habitacional ou industrial. existe um pip (plano de informação prévio) aprovado pela câmara municipal do montijo no qual que contempla um loteamento com uma área total de 59.381m2, constituído por 19 lotes para moradias unifamiliares. não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço, ideal para implementação e crescimento do seu negócio

(ref.: t-24760 - remax vantagem - imóveis banca) aproveite esta excelente oportunidade de investimento se procura rentabilidade e valorização. apresentamos um terreno rústico com uma área total de 108.508m2, com capacidade construtiva, localizado em pegões gare, na freguesia de pegões, no concelho do montijo, distrito de setúbal. o terreno encontra-se atualmente sem ocupação, com cobertura arbórea e arbustiva. de acordo com o plano diretor municipal (pdm) em vigor, é classificado como urbanizável misto de nível iv, com parâmetros de ocupação máxima do solo de 0,25 e utilização de 0,45, permitindo um máximo de 3 pisos acima do solo. o imóvel ainda não possui certificado energético definido. o terreno possui um relevo pouco relevante e apresenta uma forma trapezoidal, com a maior dimensão medindo cerca de 380 metros (norte) e a menor dimensão cerca de 283 metros (sul). a localização do terreno é na zona da península de setúbal, a aproximadamente 5 km da vila de pegões. a área já conta com uma zona habitacional consolidada em pegões-gare, composta principalmente por moradias individuais e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas proximidades. em termos de localização estratégica, o terreno desfruta de uma situação geográfica privilegiada. está situado a cerca de 30 km da cidade de setúbal e a cerca de 50 km da cidade do montijo e da ponte vasco da gama. possui excelentes acessos às vias rodoviárias e ferroviárias que servem a região, incluindo as autoestradas a13, a2 e a6, en 10 e en 4, bem como a linha ferroviária nacional por meio da estação de pegões-gare. essa localização estratégica contribui para a valorização do terreno em termos de proximidade com a área metropolitana de lisboa, seja para uso habitacional ou industrial. existe um plano de informação prévia (pip) aprovado pela câmara municipal do montijo, que prevê um loteamento com uma área total de 59.381m2, composto por 19 lote

(ref.: t-25461 - remax vantagem - imóveis banca) terreno rústico sito na freguesia da quinta do anjo, concelho de palmela e distrito de setúbal, inserido numa área de ocupação turística prevista no plano diretor municipal de palmela. o terreno tem uma área total de 42.695m2, que incluem a via já existente e o lote destinado a intervenção com 28.357m2, e que conta com as seguintes caracterisiticas: área de implantação máxima (m2): 6 404 m² área bruta de construção máxima acima do solo (m2): 8 539 m² número máximo de pisos acima do solo: 2 pisos para este terreno / lote existe já um projeto da autoria do gabinete saraiva + associados para a edificação de um conjunto misto, que inclui um aparthotel de 4 estrelas num total de 54 unidades de alojamento, com tipologias t2 em duplex, apartamentos t1 e estúdios t0, somando um total de 186 camas, e também uma área comercial com cerca de 2.336,64 m2, que incluirá espaços de animação e de restauração. o aparthotel integra-se na categoria de estabelecimentos hoteleiros respeitando os parâmetros em vigor para a classificação de 4 estrelas pretendida. imóvel isento de certificação energética. altura máxima da edificação (m): 6,5 número máximo de hóspedes / habitantes: 256 área do logradouro (m2): 21 953 m² com uma localização geográfica privilegiada, mais propriamente junto ao conceituado espaço palmela village, o terreno tem vista desafogada sobre a serra de são luis e serra da arrábida. situa-se a cerca de 1500 mt, do centro da vila da quinta do anjo e a cerca de 3km da vila de palmela, sede do concelho, onde podemos também encontrar todo o tipo de comércio e serviços locais, tais como, escolas, centro de saúde, farmácia, supermercados, restaurantes, cafés e lojas especializadas. esta é uma zona de grande relevo em termos de eno-turismo e turismo de lazer, situada na península de setúbal, conhecida entre outros pela sua gastronomia, pelos seus afamados v

A Quinta Costo Lobo é um terreno rústico com capacidade de edificação com 2,75 hectares, e passará a urbana de acordo com o projeto que for remetido e aprovado pelos compradores, sendo que o alvará de construção está em vias de prorrogação anual e considera 17.000m2 de edificabilidade, entre as quais até 6000 m2 para moradias multifamiliares, 8.159 m2 de serviços e o sobrante depende do projeto (excluindo-se hotelaria). Histórico Existiu um projeto, que não foi dado seguimento e que se caracterizava por uma implantação final Loteamento Cruzeiro, Residências implantação, Residências piso -1, 0,1 e 2. O projeto previa a construção até 500 quartos e estúdios para estudantes e professores, respetivamente, uma vez que se situa entre dois pólos universitários e está prevista a abertura de mais cursos, designadamente Engª Aeroespacial e Medicina. A zona a branco também faz parte do lote, mas não é edificável, e será para jardim/zonas verdes. Potencial: A Zona H0 prevê 11 lotes de habitação unifamiliar com a possibilidade de edificar uma área total de 3638,5m2, mas poderá alterar para H1, sendo deste modo considerada a edificação de 40 fogos (habitação multifamiliar) e uma área total de construção próxima dos 6000m2. Características: A cércea máxima dos edifícios não deve exceder os 9 metros, excetuando situações tecnicamente justificadas (b) do ponto 1 art.41º do Reg. PUE. A cércea de 9 m permite construir 3 pisos acima do solo, a que se pode acrescentar a cave. As zonas de equipamentos de utilidade social ou de utilização coletiva, nomeadamente, educação, desporto, cultura, apoio social, saúde, religião, proteção civil e segurança (art.3º do PUE), Não pode ser hotelaria. Diligências a realizar para a constituição do lote: - procedimento de loteamento está concluído faltando apenas solicitar a emissão do alvará de obras de urbanização para se poderem registar os lotes destinados a habitação, as área de cedência ao domínio público municipal (arruamentos e passeios) e a área de parcela sobrante de equipamento que está agora em causa. Para essa emissão de alvará, irá ser necessário prestar caução no montante de 776.742,98 (calculado para as infraestruturas) através de garantia bancária, hipoteca sobre bens imóveis, depósito em dinheiro ou seguro de caução. De momento, embora o terreno esteja dentro do perímetro urbano de Évora, a certidão permanente passará a terreno urbano com a emissão de alvará de loteamento que implicará o registo de cada um dos lotes e da respetiva parcela sobrante agora em causa. A área de equipamento prevista de 8159,15m2 (serviços) permite a possibilidade de uma edificação máxima com cerca de 17.000m2 considerando-se a implantação máxima permitida de 0,7 e a possibilidade da cércea de 9 metros a construir 3 pisos acima do solo. A possibilidade de construir apenas uma parte dos 17.000m2 e depois vender uma outra área sobrante com a restante edificabilidade irá sobretudo depender da solução de projeto de edificação a apresentar, que preveja e possibilite essa opção, e que respeite as condicionantes do PUE já referidas e que seja aceite em termos urbanísticos pela CM de Évora.

Terreno com 644m2, inserido em zona de construção - Área residencial Grau II. Área residencial Grau II: Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte: a) Índice máximo de ocupação do solo: 75 %; b) Índice máximo de utilização do solo: 2; c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 75 %; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 3; e) Altura máxima da fachada: 10 m. Apresenta características que acrescentam valor, nomeadamente: - Exposição solar; - Área para uma zona exterior acolhedora; - Acessos rápidos a Espinho e Porto; - Zona residencial tranquila e rústica, embora próxima do centro de Esmoriz e da sua magnífica praia; -Terreno com, aproximadamente, 23m de frente e 28m de profundidade. Proximidades: - a 3Km (5min) da praia de Esmoriz; - a 5,5Km(10min) da praia de Maceda; - a 10km (12mim) do centro de Santa Maria da Feira; - a 25km (22min) do Porto. A nossa equipa está preparada para lhe prestar o apoio que precisar, nomeadamente com parcerias ao nível da construção. Esmoriz é uma freguesia portuguesa do município de Ovar, com 9,05 km² de área e 14 562 habitantes (2011).[1], e uma densidade populacional de 1 265 hab/km². - Igreja Matriz de Nossa Senhora da Assunção - Capela de Nossa Senhora da Penha de França - Capela da Praia. - Marisqueira Terra Mar - Farmácia Moderna - Loja CTT - Pingo Doce Esmoriz - Pôr Do Sol Supermercado Para qualquer esclarecimento ou para agendamento de visita não hesite em contactar-me. Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

1 - São usos dominantes a produção agrícola e a exploração pecuária. 2 - Sem prejuízo das servidies administrativas e restriÁies de utilidade p ?blica em vigor, s?o usos compatÌveis: a) EdificaÁies de apoio ?s atividades do solo r ?stico; b) InstalaÁies pecu·rias e detenÁ?o caseira de espÈcies pecu·rias; c) A execuÁ?o de obras hidr·ulicas, nomeadamente barragens e obras de conduÁ?o de ·gua de rega; d) Estabelecimentos industriais do solo r ?stico; e) EdificaÁ?o para habitaÁ?o de quem exerÁa atividades agrÌcolas ou atividades conexas ou complementares; f) Empreendimentos turÌsticos isolados e n ?cleos de desenvolvimento turÌstico; g) InstalaÁies de comÈrcio e serviÁos complementares das atividades instaladas que contribuam para reforÁarem a base econÛmica e a promoÁ?o de emprego nestes espaÁos; h) Equipamentos de utilizaÁ?o coletiva e instalaÁies destinadas ao recreio e lazer, incluindo centros de interpretaÁ?o ou outros de car·ter l ?dico- educacional similar; i) EdificaÁies ligadas ? prevenÁ?o e combate a incÍndios florestais; j) HabitaÁ?o para alojamento local; l) Outros usos os quais devem desenvolver-se preferencialmente no solo r ?stico.

Terreno com 5.380 m², apresenta uma configuração mista, com várias áreas que atendem a diferentes usos. As principais características do terreno, são as seguintes: Área de Terra de Semeadura: Uma parte significativa do terreno é dedicada à terra de semeadura, ideal para cultivo agrícola. Esta área é fértil e oferece boas condições para o plantio de diversos tipos de culturas, dependendo da qualidade do solo e da disponibilidade de recursos hídricos, tendo em conta que possui um poço. O solo, dependendo da sua composição, pode ser utilizado para a produção de hortícolas, cereais ou outras culturas. A terra está limpa e preparada para a prática agrícola. Área de Pastagem: Outra parte do terreno é destinada à pastagem, para o pastoreio de gado ou outro tipo de criação. A vegetação nesta área é adequada para o crescimento de ervas e plantas que servem como forragem para os animais. O solo nesta área pode ser ligeiramente mais seco ou com características diferentes, mas ainda assim é proveitoso para a criação de animais, podendo ser complementado com cercas para separar o espaço destinado aos animais. Casa de Arrumações: Existe no terreno uma construção, uma casa de arrumações, que pode ser utilizada para armazenar ferramentas, equipamentos agrícolas, material para o cultivo ou até mesmo alimentos. A casa de arrumações é simples, de construção prática, mas funcional, oferecendo abrigo e organização para quem trabalha no terreno. Esta construção é de alvenaria, possuindo espaço suficiente para arrumar os utensílios e máquinas necessários para o cultivo e manejo da pastagem. Área Urbanizável: Uma parte do terreno está classificada como urbanizável, ou seja, possui potencial para construção, seja para uma casa de habitação, para fins turísticos ou outros tipos de edificações permitidas pelo plano de urbanização local. A área urbanizável permite a expansão do uso do terreno, oferecendo possibilidades de desenvolvimento futuro, como a construção de moradia, desde que cumpra com os regulamentos urbanísticos da zona. Este terreno oferece um equilíbrio interessante entre atividades agrícolas e possibilidades de desenvolvimento urbano, sendo uma opção versátil tanto para quem deseja investir na produção agrícola quanto para quem pensa em explorar potencial habitacional.

(ref.: 00/00562 - garvetur - soc.mediação imobiliária, s.a) terreno rústico em vale da ursa, guia, albufeira terreno rústico localizado em zona classificada pelo pdm de albufeira como reserva agricola nacional. este terreno possui uma área total de 15.430 m2. tem como característica principal ser completamente plano. tem uma configuração retangular em éle pode ser acedido, a sul por estrada alcatroada. para além disto a composição do solo é sobretudo feita de areias. deste terreno já foram retiradas areias para diferentes atividades. o terreno tem apenas algumas árvores nos limites da extrema e alguns arbustos sem valor comercial. o terreno está plano com uma pequena cota abaixo do nível da estrada. o fornecimento de agua e luz está a algumas centenas de metros. no entanto neste terreno não é possível construir rigorosamente nada. a zona possui algumas casas dispersas e também algumas quintas mais antigas. os terrenos são muito áridos com pouca vegetação. as árvores mais frequentes são a amendoeira e a alfarrobeira com uma figueiras aqui e ali. são áreas com muito pouco movimento de viaturas uma vez que os acessos ou as estradas, apesar de alcatroadas são muito estreitas e a grande maioria não tem saída. a distancia á guia, sede de freguesia está a cerca de 3,5 km. o algarve shopping a pouco menos de 3,5 km. a sede de concelho, albufeira está a 5,5 km e o centro de saúde a cinco quilómetros. a praia mais próxima será a praia da galé com pouco mais de cinco quilómetros. para chegar ao aeroporto pode ter de fazer cerca de quarenta quilómetros.

Oportunidade na Costa Alentejana, Portugal. Inserido num dos melhores climas da Europa ou a 'nova Califórnia da Europa', uma oportunidade de fazer um projeto inovador, numa antiga reserva ecológica. Perto do parque natural da Costa Vicentina. Muitas são as recomendações sobre Portugal como a Forbes, a Traveler, The Guardian, como país seguro que é, para 'retire' ou se aposentar, bem como destino Turístico e empresarial. O terreno rústico de 3,1HA 'hectares', a 168m acima do nível do mar, com fortes quantidades de lençóis freáticos no solo, capacidade para a implementação de Vinha, vários tipos de pomar, ou outro empreendimento agrícola. Cerca de metade da área é um jovem montado, existindo também perto de 30 sobreiros adultos a dar cortiça daqui a 4 anos. Dispõe ainda de cerca de 20 oliveiras. Possibilidade de concorrer a vários tipos de projeto cofinanciado. O Terreno rústico tem viabilidade de construção. Segundo o último parecer da Câmara, pode-se construir: 300m2 de apoio agrícola; Hotel Rural com 4000m² a 6000m²; O terreno fica a 6km do Cercal do Alentejo, 20km de Vila Nova de Milfontes, 20km de Porto Côvo, zona de praias.

Cinco terrenos rústicos compostos por 1 artigo rústico cada, e 1 terreno é misto composto por 1 artigo rustico e um artigo urbano (com edificação em total ruína, apenas pilares existentes no local) localizados de forma adjacente. Os artigos incluindo a parte urbana, artº743 (parte do prédio misto 191), encontram-se localizados em zona classificada como "Espaços Agroflorestais". Com condicionante parcial em "Reserva Ecológica Nacional" artº 13º do PDM de Santarém. Face à classificação descrita, de acordo com o PDM de Santarém, no que respeita as condições de uso e ocupação do solo consideram-se os artigos rústicos sem capacidade construtiva imediata. Para mais informações ou marcação de visita não hesite em contactar-nos! Na compra de um imóvel a Paraíso Sereno oferece-lhe um voucher para uma semana de férias no Algarve!

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão ? cerca de 380 m ? de orientação norte, e a menor dimensão ? cerca de 283 m ? com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.º 6 para Espanha e da autoestrada n.º 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. PIP aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. Para mais informações ou marcação de visita não hesite em contactar-nos! Na compra de um imóvel a Paraíso Sereno oferece-lhe um voucher para uma semana de férias no Algarve!

**NG_CN** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Terreno rústico com 26.677 m² com PIP aprovado para moradia até 300 m², com vista de mar, localizado em aldeia pacata a cerca de 5 km do centro da vila da Ericeira e a 2 km da famosa praia Ribeira d'Ilhas. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área 26.677 m² Com viabilidade de construção Com PIP aprovado para moradia Área de construção aprovada 300m² INFRAESTRURURAS: Iluminação pública Saneamento básico Telecomunicações APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno rústico com 26.677 m², com PIP aprovado para moradia até 300 m², com uma bela vista de campo e com o mar no horizonte. Excelente exposição solar, virado a sul, onde a tranquilidade do campo e a vista deslumbrante, criam um ambiente mágico! O terreno confronta com estrada alcatroada com as infraestruturas como iluminação pública, água, esgotos e telecomunicações. Terreno com possível viabilidade de construção (dependente de aprovação) de uma moradia ou projeto turístico, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, uma vez que o terreno está inserido em Solo rural, Espaços agrícolas complementares. Seja para um projeto turístico ou para a sua habitação permanente este terreno conta com uma fantástica localização. Venha conhecer! * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Terreno rústico composto por dois Lotes (não são vendidos separados) - 22 680 metros quadrados - 7 160 metros quadrados Ambos os lotes são essencialmente rústicos. Num dos lotes existe uma construção rural registada na caderneta predial com 70 metros quadrados. Local: Franqueira (Estrada Principal) Freguesia: Silves Concelho: Silves Distrito: Faro 14km da Praia de Armação de Pêra 22km de Albufeira Os terrenos estão murados com betão-armado, com zonas preparadas para portões de carros e portão pedonal, ainda com uma zona especialmente limpa e nivelada para construção de estrada a dividir o terreno ao meio. Tem um poço e caleiras junto às muralhas para transporte de água através de bomba submergível. Também tem água canalizada e eletricidade (as caixas/baixadas não foram feitas nem pagas). Outras infra-estruturas já feitas. Esgoto não é de rede. O terreno não é urbano, é rústico (amendoeiras, oliveiras e alfarrobeiras). Para conseguir construir tem duas opções rápidas: 1) exerce o direito de reconstrução da ruína de 70 metros com altura que permita dividir em 2 pisos 2) Ou por ventura a mais barata e simples, é recorrer a pré-fabricados afastados do solo com possibilidade de mobilizar (o terreno permite entrada de máquinas para esse tipo de serviço). REFª LT-6677

Terreno Rústico com 26.720 m² Excelente Localização e Potencial Apresentamos este amplo terreno rústico com 26.720 m², ideal para diversos projectos agrícolas, de lazer ou investimento. Localizado muito perto da entrada para a autoestrada A1, este terreno oferece uma combinação única de acessibilidade e tranquilidade rural. Características principais: Área total: 26.720 m² 350 oliveiras Infraestruturas: Água da rede e electricidade disponíveis Solo fértil e boa exposição solar, ideal para novos cultivos ou outros projectos Localização estratégica: A proximidade com a A1 garante facilidade de acesso, sendo ideal para quem procura um terreno bem localizado para desenvolver actividades agrícolas, instalar um projecto sustentável ou criar um espaço de lazer. Este é um terreno versátil, com características que permitem aproveitar ao máximo o seu potencial com o investimento certo. Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade única! Contacte para mais informações.

Terreno Rústico para Venda em Trancoso Oportunidade única de adquirir um terreno rústico de 14.020 m² localizado em Courelas, na prestigiada cidade de Trancoso, junto à Nacional 226. Este terreno oferece um vasto potencial tanto para investimento agrícola como para usufruto privado em harmonia com a natureza. Características principais: Área total: 14.020 m² Solo fértil ideal para cultivo Povoado com alguns pinheiros e bastantes castanheiros já plantados Acesso fácil pela Nacional 226 Ambiente tranquilo e rural, perfeito para projetos de agricultura sustentável ou turismo rural Este terreno combina a serenidade do campo com um excelente acesso rodoviário, ficando a poucos minutos do centro da cidade de Trancoso. Se procura um espaço versátil, seja para agricultura, exploração florestal ou lazer, esta é a oportunidade perfeita para dar vida ao seu projeto. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos hoje.

IMÓVEL DE BANCO COM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO! Terreno situado na freguesia de Montijo e Afonsoeiro, concelho do Montijo, distrito de Setúbal. Terreno urbano com 67.564 m², localizado no Montijo, frente ao rio. Beneficia de acessos e facilidade no estacionamento. O comércio e serviços fazem-se no centro do Montijo. De acordo com o PDM o terreno encontra-se numa área urbanizada mista de nível 1 (P) (zona a preservar), com uma densidade líquida de 45 fogos/ha, índice de ocupação máxima 0,6, índice de utilização máximo 1 e com nº máximo de pisos 4, estimando-se que seja permitido uma área de construção total acima do solo de 67.567 m² (45.600 m² para habitação e 21.967 m² para comércio/ serviços) e uma área abaixo do solo de 33.783 m² para 1351 parqueamentos. Zona com alguns armazéns e construções antigas em ruínas. Estamos disponíveis para ajuda-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque já a sua Visita! ENGLISH BANK PROPERTY - WITH SPECIAL FINANCING CONDITIONS! Land located in the parish of Montijo and Afonsoeiro, montijo municipality, setúbal district. Urban land with 67,567 m², located in Montijo, facing the river. It has access and parking facilities. Trade and services take place in the center of Montijo. According to the MDP, the land is in a mixed urbanised area of level 1 (P) (area to be preserved), with a net density of 45 fires/ha, maximum occupancy index 0.6, maximum utilization index 1 and maximum number of floors 4, it is estimated that a total above-ground construction area of 67,567 m² (45,600 m² for housing and 21,967 m² for trade/services) and a below-ground area of 33,783 m² for 1,351 parking areas are allowed. Area with some warehouses and old buildings in ruins. We are available to help you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under no. 0002867. We provide a follow-up service before and after your deed. Mark your Visit now!

Está à procura do lugar ideal para construir a moradia dos seus sonhos? Encontrou! Apresento-lhe um terreno privilegiado, localizado na Usseira, Óbidos, com todas as características e potencialidades para a concretização do projeto da sua vida. Características do Terreno: Área Total: 522 m²; Localização: Usseira, Óbidos; Classificação de Uso do Solo: Solo Urbano; Classificação de Espaço Urbanizável: Nível II. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) local e planta de ordenamento, o terreno está sujeito às seguintes disposições para construção: Densidade Bruta Máxima: 60 hab/ha; Índice de Construção Bruto Máximo: 0,25; Número Máximo de Pisos: 2; Altura Máxima da Construção (Cércea): 7 m. Possibilidade de construção de uma moradia com máximo de 130,5 m² de área bruta de construção. Marque a sua visita!!!! Mila Kostyuk - (+351) 967084626 If youre looking for the ideal place to build your dream home, youve found it! I present a privileged plot of land, located in Usseira, Óbidos, with all the characteristics and potential for the realization of your project of a lifetime. Characteristics of the plot: Total area: 522 m² Location: Usseira, Óbidos Land Use Classification: Urban Land Urbanizable Space Classification: Level II According to the local Municipal Master Plan (PDM) and its zoning plan, the land is subject to the following provisions for construction: Maximum Gross Density: 60 inhab/ha Maximum Gross Construction Index: 0.25 Maximum number of floors: 2 Maximum building height: 7 m Possibility of building a villa with a maximum gross construction area of 130.5 m². Book your visit!!!! +351 967084626

Terreno urbano com 8 000 m², destinado a construção residencial, ainda não se encontra loteado, inserido em solo urbano, em zona designada em PDM como Espaço Residencial Nível II Urbanizado. O terreno insere-se numa zona na qual se prevê um índice máximo de utilização do solo de 0,90, uma cércea máxima de 3 pisos acima da cota de soleira. Localização de excelência. Marque a sua visita e apresente a sua melhor proposta!

**Terreno Urbanizável em Baltar, Paredes: Oportunidade Imperdível** Descobre este magnífico terreno urbanizável com uma área total de 9.524,62m², situado numa localização privilegiada em Baltar, Paredes. Com acesso a dois arruamentos, Travessa e Rua da Giesteira, este terreno oferece a possibilidade de ser dividido em duas parcelas distintas. A Parcela A, com 5.142,14m², dispõe de solo urbanizável de 4.783,77m², permitindo a construção de até cinco moradias. Já a Parcela B, com 4.382,48m², tem potencial para edificar oito moradias, com solo urbanizável de 2.463,40m². O preço anunciado refere-se exclusivamente à Parcela A, que conta com uma superfície total de 5.142m² e uma área edificável de 3.827m². Este terreno destaca-se pela sua fácil acessibilidade através de estrada e pela disponibilidade de infraestruturas essenciais como água e luz. É uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial num ambiente tranquilo e bem localizado. O Grupo Soluções Ideais, fundado em 2002, oferece a sua vasta experiência no mercado imobiliário, pautando-se por valores de confiança, lealdade e profissionalismo. Além disso, disponibiliza serviços de mediação imobiliária, intermediação de crédito e gestão de arrendamentos. Existe ainda a possibilidade de financiamento através de parcerias com instituições financeiras nacionais. Não percas esta chance de investir num terreno com tanto potencial!

Terreno de excelência! Uma oportunidade única de investimento para construção em altura. Com uma impressionante área de construção de 7833m², este projeto contempla dois edifícios habitacionais. Terreno com PIP já aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar, permite a construção de 6 pisos acima da cota soleira e 2 abaixo do solo. Com duas frentes de rua, uma com 88 metros e outra com 61 metros (esta última voltada para a Avenida da Conduta), este terreno apresenta uma configuração ideal para desenvolvimento urbano. Resumo características: Área total: 5 595 m2; Capacidade construção: 7 833 m2. Nº edifícios: 2 Nº Pisos por edifício: 6 pisos acima da cota soleira e 2 abaixo do solo Localização privilegiada: Próximo a várias áreas comerciais (incluindo Pingo Doce e Mercadona, entre outros); Estação de metro de Fânzeres próxima; Acesso à A43 a apenas 5 minutos; Parque de lazer urbano de Fânzeres a poucos minutos. A localização estratégica do terreno, aliada à proximidade de importantes infraestruturas e serviços essenciais, torna esta uma oportunidade de negócio imperdível para qualquer investidor que deseje rentabilizar o seu portfólio imobiliário.

Terreno para construção em altura no Porto, com área de construção de 4860m2 (3240m2 de habitação + 1620m2 cave). Com área bruta de habitação de 3240m2 e área bruta de construção abaixo do solo destinada a aparcamento de 1620m2. O loteamento aprovado pela Câmara Municipal do Porto prevê 4 pisos acima da cota soleira e 2 abaixo do solo com 24 fogos. Localizado em zona privilegiada junto ao nó da VCI, mercadona, novo intermodal de campanhã e à estação de metro de contumil constitui uma excelente oportunidade de negócio. Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Excelente Oportunidade de Investimento!! Terreno em plena baixa da cidade do Porto com prédio devoluto. PIP aprovado (3.200m2)com área de construção em altura. Situado em zona de referência da cidade está a 5min a pé do Hospital da Lapa e a 10min da 'lá movida' do Porto. Universidade, comércio local, shopping, transportes estão a escassa distância. Terreno com 4 frentes. Alguns dados técnicos desta propriedade relativos ao PIP aprovado neste momento: Área total do terreno: 1.407,0 m²; Área cedência ao domínio público: 339,9 m²; Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²; Área total de implantação: 849,8 m²; Área total de construção acima do solo: 3.200,0m²; Habitação coletiva: 1.939,80 m2 (28 - Pisos 2, 3, 4, 5); Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1); Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1); Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares); Volumetria: 11.934,5 m³; Área permeável (17,2%): 183,2 m²; Área impermeável (82,8%): 883,9 m²; Cércea: 16,5 m; N.º pisos acima da cota de soleira: 5 N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3 Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.