T0 horta

Com 1 quarto e sala de estar, 1 casa de banho (secador de cabelo), cozinha totalmente equipada (máquina de lavar roupa, ferro e tábua de engomar, microondas, frigorífico, máquina de café, fogão e forno, utensílios de cozinha, etc.) e balcão; Ar condicionado, TV + Cabo + Wifi; Lençóis de cama, toalhas de banho e praia incluídos (a pedido) Com despesas de água, luz, gás, tv cabo e wifi incluídas.

Com 1 quarto e sala de estar e de jantar, 1 casa de banho (secador de cabelo), cozinha totalmente equipada (máquina de lavar roupa, ferro e tábua de engomar, microondas, frigorífico, máquina de café, fogão e forno, utensílios de cozinha, etc.); Ar condicionado, TV + Cabo + Wifi; Lençóis de cama, toalhas de banho e praia incluídos (a pedido) Com todas as despesas incluídas (água, luz, gás, tv cabo e wifi).

Quinta T0 terreno de 14.500m2, freguesia de Estreito-Vilar Barroco, Oleiros (5 minutos da aldeia de Pomar, Sarzedas) Propriedade com ruinas para recuperar e um terreno de 14.500m2, com pinhal, eucaliptal, árvores de fruto e com um ribeiro num dos limites junto às ruinas - As duas ruinas perfazem um total de cerca de 48m2 e são para reconstrução total. Encontram-se numa zona plana da propriedade, junto ao ribeiro, onde a agua não falta - O terreno tem alguns patamares, poderá fazer horta, plantar árvores de fruto ou criar um espaço de lazer. Neste momento tem algumas laranjeiras, pereiras, limoeiro e uma figueira. O resto do terreno é pinhal e eucaliptal. - A menos de 5 minutos da bonita aldeia de Pomar, Sarzedas, onde existe uma linda praia fluvial Situa-se a 30 minutos de Oleiros e a 26 minutos de Castelo Branco e da A23. Perto de tudo o que necessita no dia-a-dia. Em 2 horas e 30 minutos consegue chegar a Lisboa Marque já a sua visita! #lingteam #sobonsnegocios LING, é a imobiliária que você necessita para comprar, vender ou arrendar apartamentos, casas, moradias, quintas, quintinhas ou qualquer outros imóveis em Castelo Branco e arredores. O nosso lema é " Só bons negócios!"  

Quintinha com características únicas, muito próximo da cidade de Castelo Branco e com várias valências.Nesta maravilhosa quintinha, podemos encontra duas construções em pedra para recuperar, dois poços, sendo um deles uma nora, tanque em pedra, várias oliveiras e árvores de fruto.O seu solo é bastante arável o que lhe permite fazer horta dada a abundância de água. Permite também a criação de animais domésticos, pois podemos considerar a área bastante generosa.Ao adquirir esta quintinha tem a certeza que vai desfrutar de óptimos momentos de lazer, dada a sua localização, pois é um lugar de excelência e de uma tranquilidade absoluta.Venha visitar e surpreenda-se Refª do Imóvel: PP3229

«QUINTA VALE DA AMEZENDINHA» 4ha, com projeto de construção aprovado Quinta situada no Vale da Amezendinha - Vela, no concelho da Guarda. É uma propriedade agrícola de 4 hectares, com uma área de reconstrução superior a 300m2. A venda incluí, em conjunto, quatro artigos rústicos com olival, vinha e outras culturas. 1 estufa com 2000 metros quadrados automática com sensores de temperatura, sistema de rega e fertirega com depósito de mil litros, janelas superiores automáticas. A propriedade, no seu artigo urbano, possui várias edidificaçõesu em pedra granítica que servem de instalações agricolas para reabilitação. Apresenta uma boa área de reconstrução, 300m2 construídos, para quem deseje implementar um projeto de agroturismo. A nível de produção agrícola, é atualmente explorada a nível de vinha, olival e pastorícia, com: - Vinha nova, cerca de 300 pés (4/5 anos e com plantações anuais, ou seja, existem bacelos que foram plantados em 2018) - Vinha antiga junto a muros de suporte - Olival - Pomar com variadas árvores de fruto: cerejeiras, ginjeiras, amendoeiras, limoeiros, laranjeiras, nespereiras, romãzeiras, diospireiros, Kiwis. - Outras árvores autóctones tais como castanheiros, carvalhos e pinheiros. - Zonas de pastagem, já delimitadas com cerca de arame. - Zonas de cultura e horta. A propriedade, morfologicamente com terrenos planos e ligeiro declive, possui ainda: - Entrada com portão de correr de 5 metros (possibilidade de colocar automatismo) e porta com caixa de correio. - Calçada em paralelo com 344 metros quadrados - Vedação em toda a quinta com rede zincada - Furo legalizado de captação de água com 150 metros c/ bomba e preparado para conduzir água para a casa e/ou para um dos tanques de armazenamento de água - 2 tanques de captação de água (um deles fechado em chapa) com capacidade de armazenamento de aproximadamente 300 mil litros de água (um tanque com dimensão de 10 por 10 com 2,10 metros profundidade e outro com 3,5 por 3,5 com 2 metros de profundidade) - 3 minas (duas delas com água) - Eletricidade no local. - Bons acessos por estrada alcatroada. - Acesso direto à nacional 18 e a 5 minutos do acesso à A23. - Lugar tranquilo, muita privacidade e vistas panorâmicas. »»» Propriedade com aptidão forte para a implantação de um Agroturismo com olival, vinha, pomares e | ou outras culturas, assim como pecuária (zonas de pastagem já delimitadas). A SUA LOCALIZAÇÃO: Distâncias para as principais cidades: Belmonte: 12km, Guarda: 16km, Covilhã: 28km, Castelo Branco: 90km, Viseu: 97km, Lisboa: 300 km, Porto: 217 km, Espanha: 50 km »» se ainda não encontrou solução para o seu projeto imobiliário, contacte-me eu ajudo na sua procura. Tenho ou encontro soluções para as suas necessidades. Venha reunir com a nossa EQUIPA. Trabalhamos quintas, espaços e casas rurais no Interior de Portugal. *CARVALHINHO João, projetos imobiliários na Beira Interior / Portugal#ref: 37178 Refª do Imóvel: 37178

«SERRA DA ESTRELA» quintinha 18.422 m2 Quintinha situada em Famalicão da Serra - Guarda, com a área de 18.422 m2, com uma excelente paisagem para toda a área envolvente que corresponde ao vale e serra. No terreno existem várias árvores de fruto, vinha, horta, terras de pastagem e outras espécies de árvores autóctones. Faz ainda parte da propriedade uma moradia em pedra c/rch e 1º andar, a necessitar de restauro. APRESENTA: - Grande potencial para projeto, turístico ou de Lazer - Bons espaços para edificação de áreas de lazer, com privacidade - Vistas desafogadas - Bonita paisagem - Boa exposição solar - Água de nascente * Imóvel em Oportunidade - Visite, este poderá ser o seu projeto imobiliário. »» Se ainda não encontrou solução para o seu projeto imobiliário, contacte-me posso ajudar na sua procura. Tenho ou encontro soluções para as suas necessidades. Venha reunir com a nossa EQUIPA. Trabalhamos quintas, espaços e casas rurais no Interior de Portugal. *CARVALHINHO João, projetos imobiliários na Beira Interior / Portugal#ref: 37187 Refª do Imóvel: 37187

"Localizada a sul da bonita cidade de Montemor-o-Novo, temos esta herdade de 25,5 hectares onde a paisagem se estende até que a vista alcance, uma paisagem única, quer pelo seu relevo, pela sua posição geográfica e por todas as experiências de cores que se consegue observar, ou mesmo ter no horizonte a imponente Serra da Arrábida.Esta herdade é composta por um montado de sobro de baixa densidade, zona de horta, um poço com excelente nascente, durante todo o ano a água está ao nível do solo.Aqui temos possibilidade de construir habitação até 300m2, a partir da antiga ruína aí existente e ainda poderá ser construídos apoios agrícolas até 1000m2.Existe ainda a viabilidade de instalar o seu negócio na área do Turismo em Espaço Rural ou mesmo o Turismo de Natureza ou outra.Para além da vertente turística, esta é naturalmente uma herdade agrícola ideal para a produção animal, bovinos, ovinos, caprinos, equinos ou outros, está totalmente vedada.Não dispõe de energia eléctrica na herdade, mas existe nos limites desta.Tendo em conta todas as potencialidades e singularidade da paisagem, esta poderá ser a herdade que se enquadra no seu projeto, ou mesmo aquela que fará nascer um novo projeto de vida. Refª do Imóvel: 015.220.121

Terreno rústico entre Arguedeira e Tarouca. Ideal para horta. Com água própria. Inserido na malha do PDM de Tarouca. Casa agricola para reconstrução com quintal.

Quinta para venda com 12.400m2, a 5min de Sarzedas, Castelo Branco - A quinta possui uma construção rural de 22m2, dois poços e confina com um ribeiro numa das laterais - Encontra-se dividida pela estrada de alcatrão, que fornece o acesso á propriedade. Num dos lados tem a casa, os poços, terreno para fazer horta, oliveiras e sobreiros. No outro tem um pinhal com sobreiros à mistura - A cerca de 700m do centro da povoação mais próxima (eletricidade e água) - A 25min de Castelo Branco e a 23min da A23 #lingteam #sobonsnegocios

Propriedade composta por terreno com moradia isolada com 5 quartos e mais um terreno urbano com cerca de 1200m2 possibilidade de construir uma moradia. A moradia existente está divida em dois pisos independentes com 5 quartos 7 casas de banho 2 cozinhas e 3 salas. Esta moradia conta ainda com zona exterior com garagem area de lazer com piscina barbecue em zona coberta jardim com sistema de rega automático e horta com arvores de fruta. Situada junto ao centro de Almancil e próximo de todos os serviços e comodidades.  

Terreno com a área de 3,3500 ha, composto por oito parcelas cadastrais de olival, solo subjacente de cultura arvense com olival, vinha, figueiras, cultura arvense, horta, oliveiras e dependência agrícola composta por dois espaços com a área de 68 m2.Tem poço e tanque. O prédio confina com a estrada municipal que dá acesso e encontra-se junto da povoação de Nisavila raiana portuguesa no distrito de Portalegre.

Quintinha na zona de Orjais, com bons acessos, composta por 2620 m2 de terreno.Toda a área se encontra cultivada, com horta e diversas árvores de fruto, vinha, Carvalhos e Oliveiras.Possui um barracão para arrumos agricolas e tem ainda uma mina.Boa exposição solar e vista desafogada.Contacte já a Imobretanha e venha conhecer esta boa oportunidade.

Situado a 5 min de carro do centro de Ílhavo, este terreno poderá ser utilizado para cultivo, bem como para colocar uma caravana, ou criar um espaço de lazer e convívio como uma quintinha ou horta. Inserido numa zona rural, mas com todas as comodidades que a proximidade a uma zona urbana pode oferecer, estando a 5 min do acesso Á A17, hipermercado e centro de Ílhavo, com proximidade a serviços essenciais como farmácia, escolas, parque infantil, jardins e outras zonas de lazer e de prática desportiva, serviços de finanças e conservatória, câmara municipal e comércio.

Comprar Terreno rústico em Cucujães, Oliveira de Azeméis* Área total de 3550m2* Poço* Contentor de apoio a agricultura* Ligação elétricaQuer comprar Terreno rústico em Cucujães, Oliveira de Azeméis?Terreno rústico inserido em zona RAN, dispõe de pomar, horta e alguma pecuária. Ao nível de infraestruturas tem poço, eletricidade, esgotos, barracão de apoio à agricultura.Marque a sua visita e venha conhecer!Impacto a sua Imobiliária!Pref.ª IT-9061Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site.No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir.Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Terreno rústico situado no lugar denominado Horta da Laginha, concelho de Marvão. Composto por cultura arvense de regadio, oliveiras e prado natural, com área total de 2,7500 ha.Bom acesso.

Terreno em Vaiamonte com 2.77ha com furo e poço. Zona de horta. Casão agrícola com 250m2 dotado de todas as condições para gado ou armazém de produtos agrícolas e forragem. Instalação de painéis solares com distribuição elétrica por todo o casão.Excelente negócio e zona de cultivo intensivo de olival.

Comprar Terreno em Guilhovai, Ovar* Área do terreno 4674m2* Frente estrada: 16m* Terreno Plano* Projeto aprovadoQuer comprar Terreno em Guilhovai, Ovar?Projeto aprovado e licenciado para moradia com 4 frentes.Terreno plano comuma área total de 4674m2, composto por zona urbana, rural e pinhal.Excelente exposição solar, ambiente natural e campestre, na proximidade da cidade de Ovar, fica próximo do parque de lazer de Guilhovai e do acesso à A29 sul, ideal para desfrutar da serenidade e tranquilidade do campo.Na zona urbana está projetado uma moradia unifamiliar de tipologia T2e anexo T1 com áreas generosas,Este projeto contempla ainda uma piscina de 10m2 por 3m2 entre as 2 construçõesImóvel adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.Dada a imensidão do terreno é possível criar na zona rural um extenso pomar, horta, jardim etc.No fundo da propriedade, existe ainda um vasto pinhal, para rentabilizar com a venda da madeira ou usá-lo para outro benefício.Construção com uma aliança perfeita entre o conforto, o prático e moderno.Se quer construir a sua casa de sonho, marque a sua vista e venha conhecer!Impacto a sua imobiliária.Ref.ª IT- 9168Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site.No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir.Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Quinta para venda, com terreno de 6.280 m2, com uma ruína de 2 pisos, cultura arvense de sequeiro, horta em socalcos, oliveiras, linha de água (barranco/riacho) durante todo o ano situado na extremidade do terreno (zona baixa), 'canteiros em pedra', e tanque de água. Estrada em alcatrão em excelente condição até bem perto da casa (aproximadamente a 1 km), zona calma com vista para a serra. Tem luz junto ao terreno. Próximo da Barragem de Odelouca. A poucos minutos de carro de Alferce, e sensivelmente a 10 km de Monchique. Ref. 3290

Terreno com 6.550m2, rústico com um enorme potencial e uma excelente exposição solar a sul e poente. Este terreno possui um poço de água e é muito fértil para horta ou para outro cultivo. Proximidade ao centro da cidade (9KM) pela estrada nacional 114. Aproveite esta grande oportunidade de negócio!

N/Refª DSCAPCC29 (CC) Lote de Terreno Rústico de 7.600 m², com viabilidade de construção - Casal da Murta, Vale Penedo Este terreno rústico de 7.600 m² encontra-se na localidade de Casal da Murta, uma região de grande beleza natural e tranquilidade, situada próxima da Lourinhã e de Peniche. A área é plana, o que facilita o aproveitamento total do espaço, tornando-a uma excelente opção para diversos tipos de projetos, como uma horta ou pomar. A localização do terreno, embora em uma zona tranquila, é bem conectada a áreas urbanas e praias famosas. A Lourinhã, com as suas lojas, serviços, escolas e transportes, está a cerca de 15 minutos de carro e Peniche, famosa pelas suas belas praias e atividades de lazer, fica a aproximadamente 20 minutos. Ambas as cidades oferecem uma excelente infraestrutura, além de fácil acesso a importantes vias de comunicação. A região é conhecida pela sua tranquilidade e também pela sua proximidade com as praias de Peniche, Baleal e Areia Branca, que são ideais para atividades ao ar livre, desportes aquáticos e momentos de descanso. Em resumo, este terreno na localidade de Casal da Murta oferece uma excelente oportunidade de investimento. A sua proximidade com a Lourinhã e Peniche garante a conveniência de acesso a serviços e lazer, sem perder a tranquilidade e beleza que a região proporciona. Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura. AMI 18057 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Quinta situada na lindíssima e pacata aldeia de Mós do concelho de Vila Nova de Foz Côa, Guarda, inserida na Região demarcada do Douro Vinhateiro. Esta Propriedade, localizada entre Vila Nova de Foz Côa e Freixo de Numão, convida a perder-se por paisagens avassaladoras e a visitar magníficos sítios arqueológicos. Numa área de terras xistosas também conhecidas como 'Terra Quente', Vila Nova de Foz Côa viu o seu nome correr fronteiras pela descoberta e classificação como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO das suas gravuras rupestres paleolíticas ao ar livre no vale do Rio Côa, um dos maiores centros arqueológicos de arte rupestre da Europa. Quer esteja à procura do local ideal para fugir ao stress da cidade, ou começar o seu projeto agrícola, esta propriedade tem a localização perfeita. Com 7 hectares no total, divididos em vinha com beneficio, olival várias árvores de fruto, terra para horta, tem instalação elétrica, canalização em todo o terreno e água abundante durante todo o ano. Dispõe, ainda, de uma casinha de pedra preparada para chalet, 2 tanques (um grande preparado para piscina), furo de água de 100m, armazém com 195m², uma adega e um galinheiro. Oferece a possibilidade de anexar terrenos vizinhos. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD94889BG

Quinta em Ladoeiro, 10 minutos de Idanha a Nova e 25 minutos de Castelo Branco.Quinta com 641,6 m2 de terreno plano, vedada, localizada em zona soalheira.Com proximidade da baixada da luz e água emabundânciaproveniente de um poços. Vários tipos de árvores, principalmente oliveiras.Terreno bastante fértil, ideal para fazer uma horta.Possui bons acessos alcatroados até à entrada da propriedade.Não perca esta oportunidade e contacte já a Imobretanha,a sua imobiliária de Castelo Branco.

(ref.: m-00517 - ibérica mediação imobiliária) moradia em fase de remodelação de 3 frentes composta por duas habitações t1's + 2 estúdios com wc com terraços e uma estufa. ideal para investidores para o mercado de arrendamento. desenvolve se da seguinte forma: t1: 1 quarto, 1 wc, sala, cozinha, terraço t1: 1 quarto, 1 wc, sala, cozinha, pátio estúdio t0: 1 quarto, wc, com pré-instalação da cozinha estúdio t0: 1 quarto, wc, mezanine, com pré-instalação da cozinha. construção em pedra, isolamento térmico e acústico, portas e janelas com vidro duplo, eletricidade e canalização novas, focus led, tetos falsos, aproveitamento de sotão. existe no terreno uma estufa que permite ter uma horta privada. poço com rega automática, depósitos com armazenamento de água e sistema de recolha de águas pluviais. zona muito tranquila, excelente exposição solar: nascente poente sul. localizada muito próximo de faculdades (1800 mts hospital s. joão) ipo, escolas, serviços, acesso à a3

Propriedade, 310.000m2, 97m2 construídos, (possibilidade de construir em mais 200m2) com habitação rústica com 2 entradas independentes, uma com sala de entrada, sala de estar/jantar, 2 quartos, cozinha com lareira, casa de banho e outra casa ao lado tipo T0 construído recente, ambas mobiladas e equipadas. Com eletricidade e água canalizada e de poço (tem ainda uma chacra). Gás de botija. Alpendre construído em tijolo, em anexo separado, para arrumos ou guardar viaturas. Frente das casas com horta, pomar, forno construído (casinha no exterior) e caminho de acesso à via principal. Continuação da frente e traseiras das habitações com descampado para fazer jardim, pasto, cultivo ou outro. Área circundante plantada com pinheiros (pinhas), sobreiros (cortiça), eucaliptos (madeira), medronheiros (medronhos), árvores de frutos, etc. Zona baixa em declive também com diversas plantações, árvores e poço com água. Dentro de povoamento rural, terreno agropastoril. Possibilidade de ter painéis solares. A 5m de carro do LIDL, e do ALDI supermercados, 10m de carro de Odemira, 20m S. Teotónio; 15m Parque das Águas, Boa Vista dos Pinheiros onde tem MultiBanco, Pavilhão Desportivo, Parque Infantil, Restaurantes, Marisqueiras, Kebad, comércio variado e outros serviços. Muito próximo do cruzamento para Sul, Algarve, com restaurantes, cafés e abastecimento de combustível. A 15/20m das praias da Costa Vicentina: 15m Farol do Cabo Sardão; 16m Porto das Barcas; 15m Zambujeira do Mar; 16m Almograve; 18m Creleizão; 19m Lavagueira; 20m Vila Nova de Milfontes e muitos outros lugares maravilhosos! EN Property, 310.000m2, 97m2 built, (possibility to build in over 200m2) with rustic housing with 2 independent entrances, one with entrance room, living/dining room, 2 bedrooms, kitchen with fireplace, bathroom and another house next to type T0 recently built, both furnished and equipped. With electrici

(ref.: gn/01502 - cn gaia norte) vila com muita privacidade localizada num ambiente repousante que, além do requinte, tem o usufruto de todo o melhor que a natureza pode e oferece a curta distância da eco via entre quatrim e fuseta. a vila está virada a sul com grandes portas de vidro duplo que proporcionam vistas panorâmicas sobre o mar e a ria formosa e acesso direto a um maravilhoso jardim, lago de peixes, piscina e um canto para refeições no exterior. a propriedade é toda vedada com portão de entrada elétrico e entrada pedonal com vídeo intercomunicador comandado por wi fi. o acesso a porta de entrada, estacionamento de para veículos e garagem em blocos de cimento é ladeada pelo pomar e horta com rega automática alimentada por um furo o átrio leva-nos ao escritório/biblioteca. em seguida, temos a sala de música e sala de tv continuando para a sala de estar com portas de vidro duplo e passagem para a varanda e jardim. a cozinha em open space totalmente equipada confronta com a magnífica sala de jantar. o rés do chão também tem ainda uma despensa, lavandaria e casa de banho de serviço. no andar de cima com acesso por escadaria interior é uma área privada com 3 quartos em suíte com ar condicionado e roupeiros e onde está também localizado uma sala de costura com armários. no terraço com 360 de vistas deslumbrantes há uma arrecadação ao lado da qual estão instalados os painéis fotovoltaicos. a vila dispõe de um t0 (casa de campo), todo equipado e independente do edifício principal. para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova gaia norte (canidelo)

2 Casas em Campanhó Mondim de Basto 75.000€ 1 T0 com 40 m2 e corteno piso inferior 1 T3 com 80 m2 e loja arrecadação no piso inferior Terreno em socalcos com Oliveiras e fruteiras, pequena horta Área bruta 915 m2 Água e Luz instaladas