T3 estacionamentos

T3 novo, em construção, com 2 casas de banho, sala (30,1m2), quartos (13,4m2 - 14m2), suite (15,5m2), cozinha (13m2), varandas em 2 frentes do prédio (24,3m2). 2 blocos de apartamentos novos, T3 e T2, com 1 ou 2 estacionamentos, consoante a fracção. Lote 8 em fase de acabamentos e lote 7 a iniciar agora. - Ar condicionado - Estores eléctricos -Janelas de vidro duplo com corte térmico tom cinza; - teto falso; - Iluminção LED; - Roupeiros nos quartos; - 1 ou 2 estacionamentos. -Prédio com elevador e painéis solares. Próximo do E. Leclerc, das futuras instalações do Montepio Rainha D. Leonor e do novo Centro de Saúde. T2 - R/ch com 2 casas de banho, varanda (a poente) e 2 estacionamentos - 135.000€ T2 - 1º e 2º andares com 2 casas de banho, varandas (nascente, poente e norte), suite, 1 estacionamento, 150.000€ T3 - 1º e 2º andares com 2 casas de banho, varandas (nascente e poente), suite, 2 estacionamentos - 175.000€ Loja, r/ch com casa de banho e 3 estacionamento - 80.000,00€ Venha conhecer este projecto, contacte-nos para mais esclarecimentos.

T3 novo, em construção, com 2 casas de banho, sala (29m2), quartos (13,4m2 - 14m2), suite (15m2), cozinha (13m2), varanda (8m2) e 1 estacionamento. 2ª fase já a decorrer! 2 blocos de apartamentos novos, T3 e T2, com 1 ou 2 estacionamentos, consoante a fracção. Lote 8 em fase de acabamentos e lote 7 a iniciar agora. - Ar condicionado - Estores eléctricos -Janelas de vidro duplo com corte térmico tom cinza; - teto falso; - Iluminação LED; - Roupeiros nos quartos; - 1 ou 2 estacionamentos. -Prédio com elevador e painéis solares. Próximo do E. Leclerc, das futuras instalações do Montepio Rainha D. Leonor e do novo Centro de Saúde. T2 - R/ch com 2 casas de banho, varanda (a poente) e 2 estacionamentos - 135.000€ T2 - 1º e 2º andares com 2 casas de banho, varandas (nascente, poente e norte), suite, 1 estacionamento, 150.000€ T3 - 1º e 2º andares com 2 casas de banho, varandas (nascente e poente), suite, 2 estacionamentos - 175.000€ Loja, r/ch com casa de banho e 3 estacionamento - 80.000,00€ Venha conhecer este projecto, contacte-nos para mais esclarecimentos.

T3 novo, em construção, com 2 casas de banho, sala (30,1m2), quartos (13,4m2 - 14m2), suite (15,5m2), cozinha (13m2), varandas em 2 frentes do prédio (24,3m2). 2 blocos de apartamentos novos, na rua ramiro figueiredo dos santos. Existem t3 e t2, com 1 ou 2 estacionamentos, consoante a fracção. Lote 8 em fase de acabamentos e lote 7 a iniciar agora. - ar condicionado - estores eléctricos -janelas de vidro duplo com corte térmico tom cinza; - teto falso; - iluminção led; - roupeiros nos quartos; - 1 ou 2 estacionamentos. -prédio com elevador e painéis solares. Próximo do e. Leclerc, das futuras instalações do montepio rainha d. Leonor e do novo centro de saúde. T2 - r/ch com 2 casas de banho, varanda (a poente) e 2 estacionamentos - 135.000? t2 - 1º e 2º andares com 2 casas de banho, varandas (nascente, poente e norte), suite, 1 estacionamento, 150.000? t3 - 1º e 2º andares com 2 casas de banho, varandas (nascente e poente), suite, 2 estacionamentos - 175.000? loja, r/ch com casa de banho e 3 estacionamento - 80.000,00? venha conhecer este projecto, contacte-nos para mais esclarecimentos.. Ref.: CAL207330

T3 inserido em prédio de excelente construção, bom estado de conservação, vista desafogada para o rio e malha urbana, exposição solar nascente/poente, aquecimento central, 2 varandas, 2 estacionamentos, 1 arrecadação.

T3 solarengo com 2 estacionamentos - centro de Linda-a-Velha, recentemente renovado, 115 m2 de área util (áreas bastante equilibradas), ar condicionado(sala e 2 quartos), caixilharia com vidros duplos (com corte acústico e térmico), pavimento em madeira, elevador, arrecadação, 2 lugares de estacionamento, zona bem servida de comércio (Lidl, Pingo Doce, Minipreço, Central Park), serviços, farmácias, bancos, escolas, parques infantis, transportes e boas acessibilidades (A5), orientação solar - poente, Áreas: Hall de entrada com 8 m2, Cozinha com 12 m2(despensa, exaustor, placa, forno, termoacumulador), sala com 27m2, quarto 1 com 11 m2, quarto 2 com 12 m2, quarto 3 com 15 m2, todos com roupeiro embutido, wc 1 com 2,50 m2, wc 2 com 4 m2 Piso: 5 andar.

T3 em Telheiras junto a maior zona de comércio Apartamento T3 com localização premium para quem quer morar e trabalhar no centro de Lisboa. Ótimos acessos para eixo NS e 2ª Circular, escolas publicas e privadas, supermercados, restaurantes e comercio diversificado. Mesmo em frente ao Continente de Telheiras, vários estacionamentos e jardim com uma praça mesmo na zona onde está inserido o prédio. Boa vizinhança e local bem frequentado e seguro indicado para famílias. Composto por 2 quartos e uma suíte, com varanda,cozinha equipada com eletrodomésticos recentes, com zona de maquinas e tratamento de roupas e uma varanda para as traseiras com zona de lazer e 3espaço para colocar uma mesa com cadeiras, sala com varanda e dois lugares de garagem no piso -3. Uma mais valias deste apartamento é a sua disposição solar assim como a luminosidade devido as grandes janelas e a harmina na disposição das suas divisões. Construído em 2011, este T3 apesar de usado esta como novo e conta com materiais e acabamentos de qualidade. Prédio com vizinhança calma e zona tranquila e segura. Referência: 47221

T3 de luxo mobilado centro do Funchal (Ref.3456): - Apartamento de luxo; - Com uma suite; - No centro do Funchal; - Mobilado e equipado; - Com varanda; - Em condomínio fechado; - Com dois estacionamentos em garagem; - Com excelentes acessos; - Perto de vários serviços; Para conhecer e arrendar ligue-me!

T3 em Linda a Velha no Alto de Santa Catarina, imóvel em bom estado de conservação com 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Prédio com 2 elevadores em excelente estado de conservação. Sala com lareira com 30m2, quartos com roupeiros encastrados com 12m2 a 14m2, cozinha equipada e duas casas de banho (uma com banheira com hidromassagem), hall amplo. Área útil de 130m2. Valor negociável. Pontual - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda. AMI - 476 APEMIP - 19

T3, Estrela da Calheta, equipado, 1 andar, 2 estacionamentos. 3 minutos da praia da calheta 200m2 Mais informações ou agendar visita: 967435608

T3 com garagem para 1 carro no centro da cidade. Prédio com elevadores e jardins envolventes com estacionamentos. 3 Quartos com roupeiros, 2 WC (um é privativo de um dos quartos), hall de entrada com luz natural, cozinha grande com espaço de refeições, despensa, sala com lareira e varanda com vistas muito agradáveis para a cidade e rio. Contacto para visitas ou mais informações: 914943378 Luísa Serra

Lindo T3 + 1 Funchal Piornais Procura uma linda casa para a sua família, em localização de excelência?! Cá está a sua casa para a vida! Ampla, grande luminosidade durante todo o dia, no centro de tudo. Localização com valorização constante CE - D Tipologia T3 + 1 c/ 2 estacionamentos, 3 casas de banho, várias varandas Agende a sua visita e comprove 914964030

ML- VENDE-SE apartamento T3 em otimo estado de conservação. Boa cozinha com lavandaria, quartos com roupeiros embutidos, 2 estacionamentos cobertos. Pequeno condomínio. Próximo de varios serviços e bem servido de transportes. Lina Ferreira 926 923 701

Excelente oportunidade nas colinas do cruzeiro com 2 estacionamentos Generosa varanda com barbacue junto á cozinha equipada, sala com lareira e suite com varanda privada. Aproveite já AMI 2933

Já se imaginou a viver em frente à praia, caminhar pouco mais de 200m até à areia dourada de umas das praias mais bonitas de albufeira?Viver num condomínio fechado com piscina e estacionamento privado?Ser um dos 18 e únicos proprietários destes novos apartamentos de onde se pode ouvir o mar e, provavelmente sentir o seu aroma?Este condomínio que deverá estar concluído no primeiro trimestre de 2022 de linhas modernas e estilizadas, terá ar condicionado em todas as divisões e uma cozinha totalmente equipada.O condomínio além piscina privada e zona de solário tem estacionamentos na cave e zona de arrumos para cada fração.Está sitiado numa zona calma e habitacional, mas perto do comercio local.Poucos serão os felizardos a usufruir do privilégio de viver junto ao mar, seja um deles, esta é de facto uma oportunidade rara.Já se imaginou a viver em frente à praia, caminhar pouco mais de 200m até à areia dourada de umas das praias mais bonitas de albufeira?Viver num condomínio fechado com piscina e estacionamento privado?Ser um dos 18 e únicos proprietários destes novos apartamentos de onde se pode ouvir o mar e, provavelmente sentir o seu aroma?Este condomínio que deverá estar concluído no primeiro trimestre de 2022 de linhas modernas e estilizadas, terá ar condicionado em todas as divisões e uma cozinha totalmente equipada.O condomínio além piscina privada e zona de solário tem estacionamentos na cave e zona de arrumos para cada fração.Está sitiado numa zona calma e habitacional, mas perto do comercio local.Poucos serão os felizardos a usufruir do privilégio de viver junto ao mar, seja um deles, esta é de facto uma oportunidade rara. 

Apto T3 a nível do 2º andar com 2 lugares de garagem (34.55m2) e varandas (19.81m2). Dispõe também de: Sala e cozinha em open space, 3 suites, Wc de serviço. Inserido em um novo empreendimento a nascer junto ao Centro de Aveiro. Distingue-se pela arquitetura contemporânea, conjugada com design moderno e elegante e contempla apartamentos de tipologias T1, T2, T2 Duplex, T3 e T3 Duplex, assim como, zona de garagens com 36 estacionamentos (28 lugares de garagem e 8 garagens fechadas). Características Gerais do Empreendimento ? Paredes exteriores com bloco térmico ? Fachada revestida a capoto ? Cobertura em Zinco Natural ? Caixilharia com corte térmico e vidro duplo ? Varanda em betão e piso em cerâmico ? Vídeo porteiro ? Elevador elétrico ? Piso de estacionamento na cave em betão afagado ? Paredes e teto em betão à vista no piso -1 ? Portão secional automático com comando à distância ? Estacionamento por fração ? Lugares para estacionamento de bicicletas Características Gerais das Frações ? Porta de entrada de segurança ? Paredes interiores em gesso cartonado ou estuque ? Tetos interior em gesso cartonado ? Pavimentos interiores em flutuante de madeira ou cerâmico a definir ? Iluminação em Led nos tetos ? Cozinhas em MDF branca com tampo em compacto de quartzo ou equivalentes ? Eletrodomésticos Bosch ou equivalente ? Estores elétricos ou equivalente ? IS?s revestidas a cerâmica ? Louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana ou equivalente ? Armários com interior em linho e portas lacadas branco ? Portas interiores lacadas branco ou equivalente com ferragens aço inox ? Ar-condicionado Daikin multi-split ou equivalente ? Bomba de calor para AQS ? Lugar de estacionamento Estimativa da conclusão da obra: Entre 18 e 24 meses. Contacte-me já!Apt T3 on the 2nd floor with 2 parking spaces (34.55m2) and balconies (19.81m2). It also has: Living room and kitchen in open space, 3 suites, WC. Inserted in a new development to be b

Localizado nas Amoreiras, T3 recuperado, com 150m2, 1 sala jantar, 1 sala estar, cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos, 2wc, arrecadação, 2 lugares de garagem, video-porteiro, ar condicionado e aquecimento, Prédio com 2 elevadores. Oportunidade a não perder. Located in Amoreiras, T3 recovered, with 150m2, 1 dining room, 1 living room, equipped kitchen, 1 suite, 2 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, 2 parking spaces, video intercom, air conditioning and heating, Building with 2 elevators. Opportunity not to be missed.

Localizado nas Amoreiras, T3 recuperado, com 180m2, 1 sala jantar, 1 sala estar, cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos, 2wc, arrecadação, 2 lugares de garagem, video-porteiro, ar condicionado e aquecimento, Prédio com 2 elevadores. Oportunidade a não perder. Located in Amoreiras, T3 recovered, with 180m2, 1 dining room, 1 living room, equipped kitchen, 1 suite, 2 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, 2 parking spaces, video intercom, air conditioning and heating, Building with 2 elevators. Opportunity not to be missed.

Apartamento T3 de luxo com quintal - Barreiros, São Martinho - 1.000EUR: - Apartamento T3 como novo; - Com quintal enorme com cerca de 200m2; - Com acabamentos de luxo; - Com vidros duplos; - Com cozinha semi-equipada; - Sem mobília; - Com 1 suite; - Com lavandaria; - Com porta blindada de alta segurança; - Com muita arrumação; - Em condomínio fechado; - Com 2 estacionamentos em garagem; - Perto da Quinta Magnólia; - Perto do centro do Funchal; - Com excelentes acessos; - Em zona nobre; SOLUÇÃO PARA ARRENDAR COM QUALIDADE!

Localizado nas Amoreiras, T3 recuperado, com 180m2, 1 sala jantar, 1 sala estar, cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos, 2wc, arrecadação, 2 lugares de garagem, video-porteiro, ar condicionado e aquecimento, Prédio com 2 elevadores. Arrenda-se mobilado, Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in Amoreiras, T3 recovered, with 180m2, 1 dining room, 1 living room, equipped kitchen, 1 suite, 2 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, 2 parking spaces, video intercom, air conditioning and heating, Building with 2 elevators. For rent furnished, Excellent location. Opportunity not to be missed.

OPORTUNIDADE! Lindo T3 + 1 Funchal Piornais / Ajuda - Apenas 295.000EUR Procura uma linda casa para a sua família, em localização de excelência?! Cá está a sua casa para a vida! Ampla, grande luminosidade durante todo o dia, no centro de tudo. Localização com valorização constante Tipologia T3 + 1 c/ 2 estacionamentos, 3 casas de banho, várias varandas possibilidade de mais estacionamento em garagem Agende a sua visita e comprove 914964030

Apartamento T3 localizado numa das zonas nobres habitacionais de grande destaque e prestígio da Cidade do Porto, Principais características: - 2 frentes - 2 elevadores - 1 lugar de garagem e estacionamentos na cave totalmente remodelado (canalização, eletricidade, cozinha e casas de banho, Zona social: - átrio de entrada - sala comum - 1 casa de banho de serviço - despensa - cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça Zona privada: - corredor com armários - 3 quartos - 2 casas de banho completa Apartamento de tipo T3, todo renovado recentemente incluindo infraestrutura de rede elétrica, águas com duas frentes, na zona residencial da Prelada, em Ramalde. Imóvel com uma área útil de 110 m², que se apresenta: hall de entrada, cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos TeKa, sala comum, corredor, quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche, quarto, quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e hall também com roupeiro embutido. Apartamento moderno com diversas caraterísticas modernas tais como: divisões com tetos falsos, focos embutidos tipo Led, piso em madeira, torneiras e misturadoras com gostos requintado, automatismos sanitário marca Grohe, carpintarias em lacado branco, sensores elétricos por wii- fee. Localização e envolvente: Localizado numa área residencial tranquila na Prelada em Ramalde, com diversas zonas verdes bem como um circuito pedonal e ciclovia, dispondo ainda no espaço envolvente de uma diversificada oferta de serviços tais como estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, bancos, ATM, correio, farmácia, ginásio, etc., bem como de diversos estabelecimentos comerciais (cafés, padarias, confeitarias, frutarias, talhos, peixarias, minimercados, supermercados (Continente e Pingo Doce), restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, lavandarias, pronto-a-vestir, assim como outras lojas de comércio tradicion

Espaços...na sua vida! Novo empreendimento situado na Urb. da Qta do Conventinho em Santo Antonio dos Cavaleiros - LEZIRIAS PLACE - Constituído por 5 pisos com tipologia T1, T2 e T3 com estacionamentos, boxes e arrecadações. Excelentes acabamentos a nível geral. Condições especiais de financiamento através da CGD De salientar: - ­Pavimento flutuante Egger em tom de carvalho. - Abertura centralizada de estores - Caixilharia em Alumínio no exterior a castanho e interior tom branco - Sensores noturno de movimentos nas zonas de circulação - Ar condicionado nas assoalhadas - ­Tectos falsos nas zonas de circulação, nos quartos com sancas iluminadas em sistema de luz LED - Cozinhas totalmente equipadas da marca Zanussi. - ­Pavimento em mosaico porcelânico MARGRÊS PRESTIGE Ceramic - Loiça sanitária suspensa de marca ROCA GAP. - Sensores de inundação na cozinha e casa de banho - Painéis Solares (aguas quentes) Esta fração trata-se de um T3, composta por uma sala ampla com varanda 'corrida' com vista sobre as Lezirias cozinha totalmente equipada, hall de entrada, Hall dos quartos, casa de banho de serviço completa com janela, 2 quartos (um deles com roupeiro e outro com varanda), suite com roupeiro e varanda, casa de banho da suite com base de duche e janela. Estacionamento duplo e arrecadação. Zona envolvente constituída por zona habitacional com pequeno comercio, serviços, escolas, PSP, piscinas, Zona Comercial de Loures (Continente, Decathlon, Leroy Merlin e outros...), Hospital Beatriz Ângelo. Acessos rápidos ao IC22, N8 e A8, bem como ao centro de Loures. Paragem do autocarro dentro da Urbanização (2013 e 2020) Mais informações ou visita,... #ref:3518/JT _4D

Espaços...na sua vida! Novo empreendimento situado na Urb. da Qta do Conventinho em Santo Antonio dos Cavaleiros - LEZIRIAS PLACE - Constituído por 5 pisos com tipologia T1, T2 e T3 com estacionamentos, boxes e arrecadações. Excelentes acabamentos a nível geral. De salientar: - ­Pavimento flutuante Egger em tom de carvalho. - Abertura centralizada de estores - Caixilharia em Alumínio no exterior a castanho e interior tom branco - Sensores noturno de movimentos nas zonas de circulação - Ar condicionado nas assoalhadas - ­Tectos falsos nas zonas de circulação, nos quartos com sancas iluminadas em sistema de luz LED - Cozinhas totalmente equipadas da marca Zanussi. - ­Pavimento em mosaico porcelânico MARGRÊS PRESTIGE Ceramic - Loiça sanitária suspensa de marca ROCA GAP. - Sensores de inundação na cozinha e casa de banho - Painéis Solares (aguas quentes) Esta fração trata-se de um T3, composta por uma sala ampla com varanda 'corrida' com vista sobre as Lezirias cozinha totalmente equipada, hall de entrada, Hall dos quartos, casa de banho de serviço completa com janela, 2 quartos (um deles com roupeiro e outro com varanda), suite com roupeiro e varanda, casa de banho da suite com base de duche e janela. Box para 1 carro. Zona envolvente constituída por zona habitacional com pequeno comercio, serviços, escolas, PSP, piscinas, Zona Comercial de Loures (Continente, Decathlon, Leroy Merlin e outros...), Hospital Beatriz Ângelo. Acessos rápidos ao IC22, N8 e A8, bem como ao centro de Loures. Paragem do autocarro dentro da Urbanização (2013 e 2020) Mais informações ou visita, contacte-nos que nós ajudamos! #ref:3518/JT _1D

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Apartamento T3 equipado e mobilado com arrecadação e dois estacionamentos. Próximo do Fórum Madeira. Boas áreas e bela vista do sexto piso. Para mais informações 961366066 ou 965014701

Apartamento T3 vazio com arrecadação e dois estacionamentos. Próximo do Fórum Madeira e de diversos serviços. Para mais informações contatar 961366066 / 965014701

Se valoriza qualidade de vida, cá está a sua casa! T3 com uma vista fantástica localizado em local calmo e tranquilo Sem mobília Grande varanda Boas áreas Arrecadação e estacionamentos interior e exterior

Apartamento de tipologa t3, fração autónoma de edifício de nove pisos, seis pisos de habitação e três para estacionamentos. Com 165,7 m2 de área bruta, dos quais 116,45 m2 são de habitação, 25 m2 de estacionamento, um terraço com 15,2 m2 e uma zona de arrumos com 9,05. Apartamento em construção na urbanização neudel, com conclusão prevista para o final de 2020. Acabamentos de luxo, boas áreas equipadas com: painéis solares; aquecimento central em todo o apartamento e pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala; estores elétricos; vídeo porteiro digital com ecrã tátil de 7?; instalação de tv cabo/ fibra ótica, segurança anti risco powemax pro (central, detetor de intrusão, gás), central de alarme, solução que permite a integração e o controlo centralizado de vários subsistemas de segurança, domótica; aspiração central; caixilharia de alumínio termolacado com corte térmico, vidros duplos com 5mm+ caixa com 12mm e vidro exterior com 6mm. Portas interiores lacados a branco; portas dos wc´s de correr, também, lacadas a branco; móveis de cozinha prisma alumínio com frentes em termolaminado branco, com tampos em silestone, equipada com placa de indução, micro-ondas, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar e secar roupa e de lavar loiça encastradas. Portas de entrada dos apartamentos blindadas com fechadura de alta segurança; todos os quartos com roupeiro; pavimentos flutuantes quick step; as fotografias são do andar modelo e apenas se pretende mostrar o tipo de acabamentos. Localização deste apartamento, permite-lhe usufruir do conforto de se encontrar, a curta distância das principais vias de acesso a lisboa, sintra e cascais? ic 19, cril, a2, a5 e 2ª circular, e simultaneamente estar numa zona onde o sossego e o lazer são uma característica. Com o parque urbano do neudel a escassos metros. Este pa.... Ref.: Gxxi18338

Apartamento de tipologa t3, fração autónoma de edifício de nove pisos, seis pisos de habitação e três para estacionamentos. Com 170,9 m2 de área bruta, dos quais 141,00 m2 são de habitação, 25 m2 de estacionamento, dois lugares, e uma zona de arrumos com 4,9m2. Apartamento em construção na urbanização neudel, com conclusão prevista para o final de 2020. Acabamentos de luxo, boas áreas equipadas com: painéis solares; aquecimento central em todo o apartamento e pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala; estores elétricos com folha de alumínio; vídeo porteiro digital com ecrã tátil de 7?; instalação de tv cabo/ fibra ótica, segurança anti risco powemax pro (central, detetor de intrusão, gás), central de alarme, solução que permite a integração e o controlo centralizado de vários subsistemas de segurança, domótica; aspiração central; caixilharia de alumínio termolacado com corte térmico, vidros duplos com 5mm+ caixa com 12mm e vidro exterior com 6mm. Portas interiores e dos roupeiros lacadas a branco; portas dos wc´s de correr, também, lacadas a branco; móveis de cozinha prisma alumínio com frentes em termolaminado branco, com tampos em silestone, equipada com placa de indução, micro-ondas, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar e secar roupa e de lavar loiça encastradas. Portas de entrada dos apartamentos blindadas com fechadura de alta segurança; todos os quartos com roupeiro, um deles é suite com closet; pavimentos flutuantes quick step; área social separada da área privada; as fotografias são do andar modelo e apenas se pretende mostrar o tipo de acabamentos. Localização deste apartamento, permite-lhe usufruir do conforto de se encontrar, a curta distância das principais vias de acesso a lisboa, sintra e cascais? ic 19, cril, a2, a5 e 2ª circular, e simultaneamente estar numa zona onde o soss.... Ref.: Gxxi18339