Transmissoes onerosas

Excelente apartamento T1 com possibilidade de convertê-lo num apartamento T2 Junto ao Parque Radical de Arcozelo na Rua de Santa Clara n 96. 2 andar - Janelas com orientação SE e S Prédio com 2 elevadores. Câmaras de vigilâncias. Entrada Prédio Porta Automática Cozinha com frigorífico, forno, placa, exaustor, esquentador Sala com pavimento cerâmico com acesso a varanda. Quarto com cama de casal e roupeiro. WC completa com banheira. Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) para habitação própria permanente. Imobiliárias Não Contactar!! Venda Particular

É na zona Histórica de Sines, a 70 metros da Praia Vasco da Gama, e do Elevador dos Penedos da Índia, que vamos encontrar este andar de moradia. Este imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, pronto a habitar se necessário, ou para algumas obras de melhorias para rentabilizar nesta zona tão cheia de vantagens e benefícios, e tão procurada em tantos aspetos. Pelo facto do imóvel estar inserido na zona Histórica de Sines, os proprietários dos imóveis beneficiam de incentivos fiscais e de reduções e isenções de várias taxas, nomeadamente: Isenção de taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, designadamente: taxas referentes ao licenciamento, comunicação prévia e autorização das operações urbanísticas; taxas referentes à emissão de alvarás que titulam as operações referidas; taxas devidas por ocupação de domínio público, motivada por aquelas intervenções; taxas pela realização de vistorias; Redução da Taxa Municipal de Urbanização em 50%, nas situações em que haja lugar à sua tributação; Isenção do imposto municipal sob imóveis (IMI), durante 5 anos para prédios urbanos, renovável por igual período de tempo. Isenção de imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) nas aquisições de prédios urbanos destinados a reabilitação urbanística desde que, no prazo de dois anos a contar da data da aquisição, o adquirente inicie as respetivas obras. Demais benefícios conferidos pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais, designadamente redução do IVA e do IRC. Este andar de moradia, é composto por uma sala com 12,5m2 virada a sul, uma cozinha com 10m2, equipada com fogão e esquentador, um quarto com 10,5m2 virado a sul, com roupeiro embutido, outro quarto com 10,5m2 virado a norte, uma marquise com 4m2 e um WC com 3,5m2, tendo uma área total útil de 51m2. Venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento. Mais fotografias, a enviar a pedido. Century21 Imperium - AMI16941

Terreno rústico (conjunto de 2 artigos matriciais), situado nos limites de Campêlo, na freguesia de Arnoia, a 5 km do centro de Celorico de Basto, a 15 km de Amarante, a 350 m da EN 210 e a 450 m do rio Tâmega. Os 2 artigos são contíguos e tem um total de 1,76 hectares (8800 m2/cada), já com levantamento perimetral e de extremas por coordenadas, e confrontar com caminho agrícola e ecopista da linha do Tâmega (Amarante/ Celorico de Basto/Cavez). Excelente exposição solar (Nascente/Sul) ideal para quem procura sossego do meio rural, com excelentes condições para a exploração florestal (rentabilidade aproximada de 12.000,00 € na venda da madeira de 8 em 8 anos) ou para investimento em energias renováveis (por ex: fotovoltaica). O terreno encontra-se localizada fora das zonas protegidas da Rede Natura 2000 ou Parque Natural. Está isento de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis e de Imposto do Selo, para operações de emparcelamento rural ou aquisição confinante de prédios contíguos da mesma natureza. Terreno para benefício de isenção de IMT em 2024 e/ou 2025, de acordo com as regras de isenção de IMT prevista na Lei do Orçamento de Estado. Todos os documentos atualizados para escritura: - Caderneta Predial; - Certidão Permanente do Registo Predial; - Certidão do Balcão Único do Prédio (BUPI).

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio situado numa das principais ruas de acesso à sé de Viseu. É construído em 387m2 de área, a necessitar de intervenção. Fisicamente encontra-se dividido, sendo composto no lado esquerdo por três apartamentos e no lado direito mais três apartamentos. No rês do chão por duas divisões (antigamente as chamadas ''lojas'') Está inserido em zona ARU - Os prédios urbanos ou frações autónomas, concluídos há mais de 30 anos ou localizados em Áreas de Reabilitação Urbanas (ARU's), beneficiam dos seguintes incentivos: Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação IMI - INCENTIVO DE REDUÇÃO DO VALOR DA TAXA DE IMI (EM 10% E EM 30%) Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) para as aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação e isenção de IMT, na primeira transmissão de imóveis que tenham sido objeto de reabilitação urbana Beneficiam da taxa reduzida de 6% as empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU, ou no âmbito de operações de requalificação e reabilitação de reconhecido interesse público nacional. São dedutíveis à Coleta, em sede de IRS, até ao limite de 500, 30% dos encargos suportados pelo proprietário, relacionados com a reabilitação de imóveis localizados em ARU ou imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas nos termos dos artigos 27.º e seguintes do NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação Tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, sem prejuízo da opção pelo englobamento, decorrentes da primeira alienação, subsequente à intervenção, de imóvel localizado em ARU e de redução de taxas devidas pela avaliação do estado de conservação. Os rendimentos prediais, auferidos por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, são tributados à taxa de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de: - imóveis situados em ARU recuperados nos termos das respetivas estratégias de reabilitação; - imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas de acordo com o NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação. Não perca mais tempo e peça já hoje a sua visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VS88244

Venda / Cedência de Posição Contratual. No 2º Andar, Com Vistas Desafogadas, Exposição Solar: Nascente/Sul/Poente, T3 de Três Frentes com Duas Suites, Grande Varanda e Dois Lugares de Garagem no Edifício do Parque em Vila Real Área Bruta Privativa: 134 m2 | Área Bruta Dependente: 13,50 m2 (1 Varanda a Sul com Acesso Pela Cozinha e Sala) Imóvel em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) com Isenções Fiscais (IMT e IMI). Estatuto dos Benefícios Fiscais | Artigo 45.º | Prédios Urbanos Objeto de Reabilitação - Isenção do imposto municipal sobre as transmissões (IMT) onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente - Isenção do imposto municipal sobre imóveis (IMI) por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente. - Pavimentos: Flutuante e Cerâmicos - Wc(s): Sanitários Suspensos e Autoclismos Embutidos - Caixilharias: Em Alumínio Basculante com Vidros Duplos e Rotura Térmica - Persianas: Elétricas e Térmicas - Cozinha: mobilada e equipada com eletrodomésticos (Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de Lavar Louça) Encastrados. - Tetos Falsos com Focos Embutidos. - Roupeiros Embutidos Forrados e Divididos. - Carpintaria: Lacados - Piso Radiante com Bomba de Calor para Quente e Frio - Bomba para Águas Quentes Sanitárias - Revestimento Exterior: Alucobond e Cerâmicos - Garagem: 2 Lugares Divisões: Casa de Banho Partilhada(1), Suite(s)(2), Sala(s)(1), Hall de Quartos(1), Varandas(5), Cozinha(s)(1), Casa de Banho Privativa(2), Hall de Entrada(1) Equipamentos: Vidros Duplos, Video Porteiro, Roupeiros(4), Porta Blindada, Porta Alta Segurança, Placa Vitrocerâmica, Piso Radiante(hidráulico), Microondas, Máquina de Lavar Louça, Gás Natural, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Forno, Exaustor, Estores Eléctricos, Elevador, Combinado, Bomba de calor, Isolamento Térmico Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem(2), Acesso Mobilidade Reduzida, Logradouro Zona Envolvente: Hospital, Zona Histórica, Vista para Rio, Vista para Cidade, Vista para Campo, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Polícia, Hipermercado, Vista para Montanha, Farmácia, Ampla Oferta de Serviços, Ginásio, Centro Comercial, Centro da Cidade, Banco, Espaços Verdes, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Escola