Two distinct areas

Apartamento T2 em Portimão, excelentes áreas, muito Central, composto por uma sala ampla, cozinha equipada, hall muito amplo, dois quartos com roupeiros, uma casa de banho completa, duas varandas, uma das varandas esta fechada. Prédio com elevador, prédio pequeno, com rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida, perto das finanças de Portimão, Pingo Doce, Sef, Bombeiros, escolas Secundarias, mercado municipal, bancos, etc. Apartamento com ótimas áreas, muito bom estado de conservação. Ótimo para residir o ano inteiro, ou para rentabilizar. Venha Visitar. 2 bedroom flat in Portimão, excellent areas, very Central, composed of a large living room, equipped kitchen, very large hall, two bedrooms with fitted wardrobes, a full bathroom, two balconies, one of the balconies this closed. Building with lift, small building, with ramp for people with reduced mobility, near the finances of Portimão, Pingo Doce, Sef, Fireman, secondary schools, municipal market, banks, etc. Flat with great areas, very good state of conservation. Great to reside the whole year, or to monetize. It comes to Visit. Appartement de 2 chambres à Portimão, excellent quartier, très central, composé d'un grand salon, cuisine équipée, très grand hall, deux chambres avec placards, une salle de bain complète, deux balcons, l'un des balcons étant fermé. Immeuble avec ascenseur, petit immeuble, avec rampe pour personnes à mobilité réduite, proche des finances de Portimão, Pingo Doce, Sef, Pompier, écoles secondaires, marché municipal, banques, etc. Appartement avec de grandes surfaces, très bon état de conservation. Idéal pour résider toute l'année, ou pour monétiser. Il est à visiter.

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Apartamento T2 em Portimo, excelentes reas, muito Central, composto por uma sala ampla, cozinha equipada, hall muito amplo, dois quartos com roupeiros, uma casa de banho completa, duas varandas, uma das varandas esta fechada. Prdio com elevador, prdio pequeno, com rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida, perto das finanas de Portimo, Pingo Doce, Sef, Bombeiros, escolas Secundarias, mercado municipal, bancos, etc. Apartamento com timas reas, muito bom estado de conservao. timo para residir o ano inteiro, ou para rentabilizar. Venha Visitar. 2 bedroom flat in Portimo, excellent areas, very Central, composed of a large living room, equipped kitchen, very large hall, two bedrooms with fitted wardrobes, a full bathroom, two balconies, one of the balconies this closed. Building with lift, small building, with ramp for people with reduced mobility, near the finances of Portimo, Pingo Doce, Sef, Fireman, secondary schools, municipal market, banks, etc. Flat with great areas, very good state of conservation. Great to reside the whole year, or to monetize. It comes to Visit. Appartement de 2 chambres Portimo, excellent quartier, trs central, compos d'un grand salon, cuisine quipe, trs grand hall, deux chambres avec placards, une salle de bain complte, deux balcons, l'un des balcons tant ferm. Immeuble avec ascenseur, petit immeuble, avec rampe pour personnes mobilit rduite, proche des finances de Portimo, Pingo Doce, Sef, Pompier, coles secondaires, march municipal, banques, etc. Appartement avec de grandes surfaces, trs bon tat de conservation. Idal pour rsider toute l'anne, ou pour montiser. Il est visiter.

Apartamento com dois quartos situado em prédio recente e com excelentes acabamentos inserido numa urbanização calma e recente localizada no Chinicato a 3 minutos de Lagos e próximo de varias comodidades, escolas, serviços, comércio e não muito distante das praias e dos acessos a Autoestrada A22, excelente exposição solar. O Apartamento é composto por corredor, dois quartos um em suite, WC, Sala de estar e jantar ampla e luminosa com varanda com vista para a montanha (Monchique), cozinha semi equipada com despensa e varanda, dispõe ainda de um 1 lugar de estacionamento na Garagem e uma arrecadação, condomínio tem também um pequeno jardim para crianças. REF APT-4906 Two bedroom apartment located in a recent building and with excellent finishes inserted in a quiet and recent urbanization located in Chinicato 3 minutes from Lagos and close to various amenities, schools, services, commerce and not far from the beaches and access to the A22 Motorway, excellent sun exposure. The apartment consists of hallway, two bedrooms one en suite, WC, living room and large and bright dining with balcony overlooking the mountain (Monchique), semi-equipped kitchen with pantry and balcony, also has a parking place in the Garage and a storage room, condominium also has a small garden for children. REF. APT-4906 NÃO PRETENDO SER CONTACTADO POR IMOBILIÁRIAS

Apartamento T3 com excelentes áreas e localização mesmo em frente à praia de Carreço, Paçô - Viana do Castelo Possui áreas muito generosas (Área Útil: 115 m2 + Área Dependente: 24 m2), distribuídas por três quartos sendo um suite, sala, duas casas de banho completas, cozinha equipada, garagem fechada e uma localização de excelência junto Á EN13 e em frente à Praia do Paçô Carreço. Fica próxima de vários equipamentos desportivos, comerciais, saúde e serviços. O apartamento fica num primeiro andar e tem uma exposição solar ótima. Venha visitar e conhecer melhor este magnífico apartamento com a Remax Fox River! -- 3 bedroom apartment with excellent areas and location. It has very generous areas (Useful Area: 115 m2 + Dependent Area: 24 m2), distributed by three bedrooms being a suite, living room, two full bathrooms, equipped kitchen, garage and a location of excellence next to EN13 and in front of Paçô Beach - Carreço. It is close to various sports equipment, commercial, health and services. The apartment is on the first floor and has a great sun exposure. Come visit and know better this magnificent apartment with the Remax Fox River!

Duas ruínas de 133m² inseridas numa propriedade de 66 há em pleno Parque Natural com vista para o mar. Esta é uma oportunidade única de comprar uma fantástica propriedade perto da praia do canal. A propriedade é composta por 66,4 hectares com uma variedade de arvores da flora local, tem uma bela paisagem montanhosa e, acima de tudo, duas ruínas, cada uma com tamanho decente de cada 133m². A propriedade está localizada perto do trilho pedestre da rota vicentina entre a Arrifana e as Alfambras. A praia mais próxima é a Praia do Canal, mas as praias da Arrifana ou Vale de Figueiras não ficam muit longe,apenas 20 minutos de carro. Também a tradicional vila portuguesa de Aljezur com todas os serviços essenciais necessários como bancos, restaurantes, lojas, cafés, escolas, mercados diários e apoio médico pode ser alcançada em 20 minutos. Mas, apesar disso, a propriedade oferece muita privacidade e está localizada fora de áreas de expansão urbana. As duas ruínas podem ser reconstruídas com 133m² cada para fins de habitação e também podem ser convertidas em alojamento turístico. A trilha de caminhada pública pode ser afastada da proximidade das ruínas mais para leste. Das ruínas você tem belas vistas do campo para sul e sudoeste e o pôr do sol diário é garantido. Ambos edifícios oferecem vista para o mar. Uma oportunidade única de comprar uma das últimas propriedades restantes no parque natural com ruínas que não estão localizadas diretamente na fronteira da propriedade. Marque já a sua visita.

Moradia T3+2 - Cascais - Matarraque. Excelente Moradia T3+2 com boas áreas, muita luminosidade (orientação solar nascente-poente) e excelente localização. A 7 minutos da Praia de carcavelos e de São Pedro do Estoril e a 3 minutos da saída para a A5. Dispõe de 4 pisos: Piso 0: Amplo hall de entrada composto por dois armários embutidos, este espaço faz ligação entre cozinha, sala e casa de banho. - Sala com 33 m2, com lareira, recuperador de calor, ar condicionado e uma varanda com ligação a área exterior. - Cozinha totalmente equipada com fogão, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar roupa e loiça, esquentador, combinado e dispensa. - Ampla casa de banho com 16m2. - Garagem em box. - Espaço para barbecue. Piso 1 3 quartos e duas casas de banho, um deles suite com coluna de hidromassagem e varanda. Todos os quartos com roupeiros embutidos. Sótão: Amplo espaço open space, com um otimo pé direito, muita luminosidade natural, preparado para quarto e/ou sala. Possibilidade de dividir em duas áreas distintas. Cave: - Open space, é composto por sala, kitchenette, quarto, despensa e uma salamandra que proporciona um ambiente acolhedor. Aspiração central e música ambiente em todas as divisões. Equipada com sistema de alarme e câmaras de vigilância CCTV. Conte com os mais diversos serviços e comércios como supermercados, farmácia, ginásios, creches, escolas ensino básico e ensino secundário tudo ao seu redor. Classificação energética C. Ref. 6075 House T3+2 - Cascais - Matarraque. Excellent 3+2 bedroom villa with good areas, lots of light (east-west solar orientation) and excellent location. 7 minutes from Praia de Carcavelos and São Pedro do Estoril and 3 minutes from the exit for the A5. It has 4 floors: Floor 0: Large entrance hall with two built-in cupboards, this space connects the kitchen, living room and bathroom. - Room with 33 m2, with fireplace, stove, air conditioning and a balcony with connection to the outdoor area. - Fully equipped kitchen with stove, oven, microwave, extractor, washing machine and dishwasher, water heater, refrigerator and pantry. - Large bathroom with 16m2. - Box garage. - Space for barbecue. 1st floor 3 bedrooms and two bathrooms, one suite with hydromassage column and balcony. All bedrooms with fitted wardrobes. Attic: Large open space, with great ceilings, lots of natural light, prepared for bedroom and/or living room. Possibility of dividing into two distinct areas. Basement: - Open space, it consists of living room, kitchenette, bedroom, pantry and a stove that provides a cozy atmosphere. Central vacuum and ambient music in all divisions. Equipped with an alarm system and CCTV surveillance cameras. Count on the most diverse services and shops such as supermarkets, pharmacy, gyms, day care centers, elementary and secondary schools all around you. C energy rating. Ref. 6075

Espetacular apartamento T2 no Condomínio Avenida Brasil, único em venda. Empreendimento inserido na frente marítima Atlântica do Porto. Pela sua localização privilegiada na cidade do Porto, oferece uma oportunidade de usufruto de vistas e comodidades habitacionais notáveis. Resultando da união de dois volumes distintos (reabilitação de um edifício existente e construção de um novo), distingue ambientes únicos a cada uma das nove frações habitacionais. O edifício novo, resultando da composição de uma estrutura de betão pré-fabricada, proporciona espaços fluídos e contínuos, em contacto visual direto com o mar. Além do usufruto comum do espaço de logradouro exterior, os apartamentos dispõem ainda de espaços individualizados para arrumos. Áreas Úteis: Hall de entrada 6 m2 Sala de estar e jantar 30 m2 Cozinha 7,5 m2 Banho de serviço e lavandaria 3 m2 Quarto 1 14 m2 Quarto 2 11 m2 Instalação sanitária 5 m2 Varanda 7 m2 Varanda 9 m2 Arrumo 3,5 m2 Área de logradouro comum: 176 m2 MATERIAIS Tecto em pladur pintado Paredes estanhadas pintadas Pavimento em madeira em espinha envernizado Rodapés e guarnições em madeira envernizada Closets equipados Paredes em mármore Móveis lacados Louças Duravit suspensas Duches de hidromassagem COZINHA Tampo de mármore e armários lacados lha em mármore Equipamentos de classe A, incluindo placa elétrica, forno, exaustor, frigorifico e congelador LAVANDARIA Máquinas de lavar e secar roupa VARANDAS Guarda metálica pintada Pavimento em deck ACESSOS Escadas comuns em betão Claraboias comuns de iluminação natural CONFORTO E SEGURANÇA Caixilharia em madeira e alumínio certificada Pré-instalação de ar condicionado Caldeira a gás para aquecimento de águas Aquecimento por piso radiante Ventilação mecânica em espaços interiores Iluminação automática nas áreas comuns, acionada por sensores de presença Alarme incluindo central de deteção de intrusão de fuga de gás e de inundação Sistema de combate a incêndios através de coluna seca Sistema automático de deteção de incêndios e monóxido de Carbono nas garagens Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância As apresentações do projeto são feitas no nosso escritório, sito na Rua da Agra, nº. 242, na Foz do Douro As imagens são 3D. Spectacular 2 bedroom apartment in the Avenida Brasil Condominium, a development inserted in the Atlantic seafront of Porto. Due to its privileged location in the city of Porto, it offers an opportunity to enjoy remarkable views and housing facilities. Resulting from the union of two distinct volumes (rehabilitation of an existing building and construction of a new one), it distinguishes unique environments to each of the nine housing fractions. The new building, resulting from the composition of a prefabricated concrete structure, provides fluid and continuous spaces, in direct visual contact with the sea. In addition to the common use of the outdoor patio space, the apartments also have individualized storage spaces. The property will be sold fully equipped and with new high-end furniture. Useful Areas: Entrance hall 6 m2 Living and dining room 30 m2 Kitchen 7.5 m2 Service bath and laundry 3 m2 Room 1 14 m2 Room 2 11 m2 Sanitary installation 5 m2 Balcony 7 m2 Balcony 9 m2 Storage 3.5 m2 Common patio area: 176 m2 MATERIALS Painted plasterboard ceiling Painted tinned walls Wood floor in lacquered spine Lacquered wood skirting and trim Equipped closets Marble walls Lacquered furniture Suspended Duravit Crockery Hydromassage showers KITCHEN Marble top and lacquered cabinets marble d'o. Class A equipment, including electric hob, oven, hood, refrigerator and freezer LAUNDRY Washing machines and dryers BALCONIES Painted metallic guard Decking ACCESS Common concrete stairs Common natural lighting skylights COMFORT AND SAFETY Wooden and certified aluminum frames Pre-installation of air conditioning Gas boiler for water heating Underfloor heating Mechanical ventilation indoors Automatic lighting in common areas, triggered by presence sensors Alarm including gas leak and flood intrusion detection plant Fire fighting system through dry column Automatic fire and carbon monoxide poisoning system in garages Garage gate with electric motor and remote control The presentations of the project are made in our office, located in Rua da Agra, no. 242, at Foz do Douro The images are 3D.

Excelente apartamento t4 totalmente remodelado. Duas varandas e muita luz natural. Inserido em prédio de placa com dos elevadores. Conta com 239 m2 de área bruta. Dispõe de quatro quartos, sendo um deles suite, uma sala ampla com possibilidade de obter duas zonas diferenciadas, cozinha equipada e três casas de banho completas. Ar condicionado em todas as divisões. Localizado no centro de lisboa, na zona de picoas com proximidade de universidades, transportes e diversidade de comércio local. Excellent t4 apartment completely renovated. Two balconies and lots of natural light. Inserted in a building with elevators. It has 239 m2 of gross area. It has four bedrooms, one of which is a suite, a large living room with the possibility of obtaining two different areas, an equipped kitchen and three complete bathrooms. Air conditioning in all rooms. Located in the center of lisbon, in the picoas area with proximity to universities, transport and diversity of local commerce.. Ref.: VLX210322

Escritório para arrendamento na Torre dos Olivais II. Escritório com excelentes acabamentos numa das melhores Torres de Escritórios de Olivais, com acesso directo ao Centro Comercial dos Olivais. O escritório tem divisórias que configuram o espaço da seguinte forma, hall ideal para uma receção, uma sala rande ideal para colocar postos de trabalho e mais duas salas, em que uma pode ser um gabinete e a outra uma sala de reuniões. O escritório é no terceiro piso, tem uma excelente luminosidade e tem aceso direto ao centro comercial por uma zona exterior com saída direta do escritório. O edifício tem dois elevadores com acesso direto à garagem. O edifício tem porteiro permanente durante o dia, portanto, existe um bom controle a quem acede ao edifício. Na zona envolvente ao edifício e ao centro comercial existe muito local para se estacionar, com a possibilidade de se poder utilizar também o parque de estacioanmento do centro comercial. Licença de utilização número 532/U/2001 XXXXXXX Office for rent in Torre dos Olivais II. Office with excellent finishes in one of the best Office Towers in Olivais, with direct access to the Olivais Shopping Centre. The office has partitions that configure the space as follows: an ideal hall for a reception, a large area ideal for placing workstations and two more areas, one can be an office and the other a meeting room. The office is on the third floor, has excellent lighting and has direct access to the shopping center through an outdoor area with direct exit from the office. The building has two elevators with direct access to the garage. The building has a permanent doorman during the day, so there is good control over who accesses the building. In the area surrounding the building and the shopping centre, there is plenty of parking space, with the possibility of also using the shopping centre's parking lot. License of use number 532/U/2001;ID RE/MAX: 123441104-102 Refª do Imóvel: 123441104-102

Apartamento de 5 assoalhadas, no último andar de edifício construído em 2018, que prima pelos acabamentos modernos, áreas amplas, qualidade construtiva e vistas desafogadas. Equipado com tectos falsos e luzes embutidas. Ar condicionado LG em todas as divisões incluindo a cozinha. Aspiração central. Sala ampla com acesso a uma agradável varanda confere a criação de ambientes distintos. Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos AEG, frigorífico sideByside, placa de indução, com despensa, esquentador combinado e Paineis solares.Quartos todos com roupeiro e varandas sendo que um é suite.Três casas de banho, sendo que duas têm base de duche. Caixilharia em PVC, oscilo-batente, com vidro duplo e isolamento de temperatura e ruído de alta qualidade. Parqueamento com área para mais um motociclo ou arrumação, para além da viatura. Arrecadação no Sótão com janela e tecto plano. Edifício com elevador. Proximidade aos principais acessos à ponte Vasco da Gama e A33 (praias a 15min), centro de Lisboa a 20min.  Excelente proposta, a pensar em si...marque já a sua visita! _______ 5-room apartment, on the top floor of a building built in 2018, which excels in modern finishes, large areas, constructive quality and open views. Equipped with suspended ceilings and recessed lights. LG air conditioning in all rooms including the kitchen. Large room with access to a pleasant balcony gives the creation of distinct environments. Fully equipped kitchen with AEG appliances, sideByside fridge, induction hob, pantry, combined water heater and solar panels. Rooms all with wardrobes and balconies. Three bathrooms, two of which have a shower tray. PVC frame, swing-stop, with double glazing and high quality noise and temperature insulation. Parking with area for another motorcycle or storage, in addition to the vehicle. Collection in the Attic with window and flat roof. Building with elevator. Proximity to the main accesses to the Vasco da Gama bridge and A33 (beaches 15min), downtown Lisbon 20min. Excellent proposal, thinking of you... book your visit! (ref:1749-02019)

Apartamento T2 remodelado na Praia da Barra vista Ria com garagem fechada, num segundo andar sem elevador. Constituído por hall de entrada, cozinha em open space com a sala de jantar e sala de estar com vista ria, casa de banho completa, e dois quartos com varanda. Aquecimento com recuperador de calor a pellets e ar condicionados da Daikin nos quartos. O condomínio dispõe ainda de uma área comum de logradouro com churrasqueira. Ílhavo é uma cidade portuguesa, localizada na Região Centro e sub-região Região de Aveiro. É sede de um município com o mesmo nome (incluindo duas cidades, Ílhavo e Gafanha da Nazaré), com 73,48 km² de área e 38 598 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias. O município é dividido em três sítios distintos por braços da Ria de Aveiro, e é limitado a norte e nordeste pelo município de Aveiro (limite terrestre a noroeste e através da ria a norte), e a sul por Vagos. Refurbished 2 bedroom apartment in Praia da Barra overlooking the Ria, on a second floor without elevator with a closed garage. Consisting of entrance hall, open space kitchen with dining room and living room overlooking the estuary, complete bathroom, and two bedrooms with balcony. Heating with pellet stove and Daikin air conditioning in the bedrooms. The condominium also has a common patio area with barbecue. Ílhavo is a Portuguese city, located in the Center Region and sub-region Region of Aveiro. It is the seat of a municipality with the same name (including two cities, Ílhavo and Gafanha da Nazaré), with an area of ??73.48 km² and 38,598 inhabitants (2011), subdivided into 4 parishes. The municipality is divided into three distinct sites by branches of the Ria de Aveiro, and is limited to the north and northeast by the municipality of Aveiro (land boundary to the northwest and across the estuary to the north), and to the south by Vagos.

(ref.: a-24394 - remax vantagem - imóveis banca) apartamento com 7 divisões, em antigo palacete, muito bem localizado em borba, évora. o imóvel situa-se no 1.º andar e dispõe de um quintal com 247m2. imóvel com traça distinta e áreas desafogadas. carece de melhorias e recuperação de algumas patologias. venda em conjunto com ref. 90-p02-000890. valor total de aquisição: 215.500,00€ para visitas, documentação ou qualquer esclarecimento, por favor, contacte: francisco rocha *************** **** ********* apartment with 7 rooms, very well located in borba, évora. the property is located on the 1st floor and has a yard with 247m2. property with distinct design and open areas. it lacks improvement and recovery of some pathologies. sold together with ref. 90-p02-000890. total acquisition value: €215,500.00 for visits, documentation or any clarification, please contact: francisco rocha *************** **** ********* appartement de 7 divisions, bien situé à borba, évora. la propriété est située au 1er étage et dispose d'un jardin de 247m2. propriété au design distinct et à aires ouvertes. il manque d'amélioration et de récupération de certaines pathologies. vendu avec la réference 90-p02-000890. valeur totale d'acquisition: 215 500,00€ pour des visites, de la documentation ou quelques éclaircissements, veuillez contacter: françisco rocha *************** **** *********

Apartamento T2 com arrumo e garagem fechada, no Centro da Gafanha da Nazaré, num primeiro andar sem elevador. O apartamento é composto um hall de entrada, cozinha, sala com varanda, hall dos quartos, casa de banho completa, um quarto com varanda e uma suíte com varanda. Localizado numa transversal à Avenida José Estevão, perto dos principais serviços, comercio e transportes públicos. Ílhavo é uma cidade portuguesa, localizada na Região Centro e sub-região Região de Aveiro. É sede de um município com o mesmo nome (incluindo duas cidades, Ílhavo e Gafanha da Nazaré), com 73,48 km² de área e 38 598 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias. O município é dividido em três sítios distintos por braços da Ria de Aveiro, e é limitado a norte e nordeste pelo município de Aveiro (limite terrestre a noroeste e através da ria a norte), e a sul por Vagos. 2 bedroom apartment with storage and closed garage, in the center of Gafanha da Nazaré, on a first floor without elevator. The apartment comprises an entrance hall, kitchen, living room with balcony, hall of bedrooms, complete bathroom, a bedroom with balcony and a suite with balcony. Located on Avenida José Estevão, close to the main services, commerce and public transport. Ílhavo is a Portuguese city, located in the Centro Region and Aveiro Region sub-region. It is the seat of a municipality with the same name (including two cities, Ílhavo and Gafanha da Nazaré), with an area of ??73.48 km² and 38,598 inhabitants (2011), subdivided into 4 parishes. The municipality is divided into three distinct sites by the arms of the Ria de Aveiro, and is limited to the north and northeast by the municipality of Aveiro (land boundary to the northwest and across the ria to the north), and to the south by Vagos.

Oferta da escritura e 150 ? em cartão presente. Apartamento T3 com 2 lugares de garagem e arrumos, em localização privilegiada, na entrada sul da cidade de Guimarães. O condomínio insere-se num conjunto urbanístico único, elegante, moderno e requintado, que adota um modelo habitacional distinto. Generosas áreas interiores, nomeadamente na sala, cozinha, quartos e instalações sanitárias. De destacar: ? Localização excecional; ? Tetos falsos em gesso cartonado; ? Loiças sanitárias suspensas; ? Caixilharia em alumínio com corte térmico; ? Vidros duplos; ? Vídeo porteiro; ? Pavimento flutuante de carvalho; ? Estores elétricos; ? Isolamento térmico pelo exterior com sistema ETICS (Capoto); ? Roupeiros lacados a branco em todos os quartos; ? Portas interiores lacadas a branco; ? Focos embutidos; ? Piso radiante. Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3151), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre c/ as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. Offer of the Deed. 3 bedroom apartment with 2 parking spaces and storage, in a privileged location, at the south entrance of the city of Guimarães. The condominium is part of a unique, elegant, modern and refined urban complex, which adopts a distinct housing model. Generous interior areas, namely in the living room, kitchen, bedrooms and sanitary facilities. To highlight: ? Exceptional location; ? False ceilings in plasterboard; ? Suspended sanitary dishes; ? Aluminum frames with thermal cut; ? Double glazing; ? Video intercom; ? Floating oak flooring; ? Electric blinds; ? Thermal insulation by the... #ref:MF-RPM.2