Zona imi

T1 transformado em T2 com muita luminosidade (SUL e Poente), totalmente remodelado na zona Ribeirinha, em frente ao Museu de Portimão. Imóvel composto por Sala, Casa de banho com poliban, cozinha totalmente equipada, despensa e 2 quartos com roupeiro embutido e vistas rio. Já possui vidros duplos, canalização e parte elétrica nova. Será vendido totalmente mobilado e equipado. O prédio foi todo pintado em 2020 Situado a 800m da Praia da Rocha, é ideal tanto para habitação própria permanente como para férias/rentabilização. *Informações* Condomínio: 21? mensais IMI: 316? Marque já a sua visita, Referência Interna: K&T_943 #ref:K&T_943

Palácio a 200m da praia, património Municipal (isento IMI) Póvoa (ref.: 240-m-13707 - lardesonho vila do conde - póvoa de varzim - famalicão) palacete classificada como património municipal, (isenta de imi) localizada em zona de excelência a 100m da praia, é constituída por 4 pisos, arquitetura clássica intemporal, tetos trabalhados com pinturas renascentistas de alto valor patrimonial. magníficas vistas de mar, bons acessos. a moradia dos seu sonhos, negócio único!

T3 Novo na Boavista, IMOVEL COM ISENCAO DE IMT e IMI durante 3 anos, Preço Fixo, Oportunidade! Com uma localização excepcional, em pleno coração da cidade do Porto, junto à rotunda da Boavista, numa zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, servida de todo o tipo de transportes públicos (metro, autocarros, táxis). O apartamento foi totalmente redesenhado e renovado com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Composto por: Hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala comum com varanda, suite com varanda, 2 quartos e casa-de-banho completa. Pré-instalação de ar condicionado o que oferece um conforto extra ao apartamento, caixilharia alumínio em PVC, com vidro duplo, pavimentos em madeira, carpintaria lacada a branco, focos embutidos com iluminação LED. Lugar de garagem para 1 automóvel. Para mais informações ou agendar visita ligue nos por favor - 966561392.

(ref.: 240-m-13707 - lardesonho vila do conde - póvoa de varzim - famalicão) palacete classificada como património municipal, (isenta de imi) localizada em zona de excelência a 100m da praia, é constituída por 4 pisos, arquitetura clássica intemporal, tetos trabalhados com pinturas renascentistas de alto valor patrimonial. magníficas vistas de mar, bons acessos. a moradia dos seu sonhos, negócio único!

Luminoso apartamento de 4 assoalhadas com vista de rio e arrecadação, em zona tranquila do Restelo. Apartamento renovado em 2018, com espaço interior bem organizado. Localizado próximo do Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém e dos famosos Pastéis de Belém, poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços deslocando-se a pé pela zona. CARACTERÍSTICAS. Chão de parquet. Janelas de vidro duplo. Cozinha americana ampla e totalmente equipada. 2 casas de banho completas com base de duche. Varanda. Vista de rio. 2 andar sem elevador ESPAÇO INTERIOR - Hall de entrada 4 m2 - Sala com cozinha 20 m2 - Quarto 11 m2 - Quarto/Sala 12.5 m2 - Quarto 13.5 m2 - Corredor com luzes embutidas tecto 2 m2 - WC com base de duche 3 m2 - WC com base de duche 3.5 m2 EDIFÍCIO - Ano de construção1970 - Sem elevador - Prédio com 4 andares - Zona com facilidade de estacionamento LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE. A 1 mn a pé do Mini preço do Restelo. A 10 mn a pé dos famosos Pastéis de Belém. A 10 mn a pé do Jardim Botânico Tropical e do Parque dos Moinhos de Santana. A 6 mn do Hospital São Francisco Xavier. Junto aos seguintes autocarros 76B, 79B, 201, 714, 727, 728, 751 OUTROS VALORES - Valor Patrimonial 79.566EUR - IMI aproximadamente 239EUR/ano - Condomínio 22,75EUR/mensal NOTA: O apartamento será vendido devoluto, no entanto neste momento ainda tem um inquilino. Assim, as visitas estão condicionadas à sua disponibilidade.

É na zona Histórica de Sines, a 70 metros da Praia Vasco da Gama, e do Elevador dos Penedos da Índia, que vamos encontrar este andar de moradia. Este imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, pronto a habitar se necessário, ou para algumas obras de melhorias para rentabilizar nesta zona tão cheia de vantagens e benefícios, e tão procurada em tantos aspetos. Pelo facto do imóvel estar inserido na zona Histórica de Sines, os proprietários dos imóveis beneficiam de incentivos fiscais e de reduções e isenções de várias taxas, nomeadamente: Isenção de taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, designadamente: taxas referentes ao licenciamento, comunicação prévia e autorização das operações urbanísticas; taxas referentes à emissão de alvarás que titulam as operações referidas; taxas devidas por ocupação de domínio público, motivada por aquelas intervenções; taxas pela realização de vistorias; Redução da Taxa Municipal de Urbanização em 50%, nas situações em que haja lugar à sua tributação; Isenção do imposto municipal sob imóveis (IMI), durante 5 anos para prédios urbanos, renovável por igual período de tempo. Isenção de imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) nas aquisições de prédios urbanos destinados a reabilitação urbanística desde que, no prazo de dois anos a contar da data da aquisição, o adquirente inicie as respetivas obras. Demais benefícios conferidos pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais, designadamente redução do IVA e do IRC. Este andar de moradia, é composto por uma sala com 12,5m2 virada a sul, uma cozinha com 10m2, equipada com fogão e esquentador, um quarto com 10,5m2 virado a sul, com roupeiro embutido, outro quarto com 10,5m2 virado a norte, uma marquise com 4m2 e um WC com 3,5m2, tendo uma área total útil de 51m2. Venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento. Mais fotografias, a enviar a pedido. Century21 Imperium - AMI16941

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Em plena zona histórica de Torres Novas apresentamos estes Apartamentos que pela sua localização central encontram se perto de tudo o que necessita nesta cidade podendo facilmente se dirigir seja a pé como por outra via a qualquer ponto ou serviço local da mesma assim como a cinco minutos está no central Rodoviária podendo usufruir deste meio de transporte. Por se encontrar nesta zona está isento de IMI durante três anos com possibilidade de mais dois assim como a vantagem de o valor do IMT ser restituído após escritura. Tratam se de apartamentos totalmente novos com uma linha e arquitetura moderna mas com traços personalidade tradicional respeitando a natureza do centro da cidade de Torres Novas com espaços interiores amplos e muito funcionais para o seu dia-a-dia. Inserido num edifício de dois pisos com zona de garagem de lugares de parqueamento e tem também a vantagem de ter estacionamento gratuito na parte frontal do mesmo edifício. No seu interior temos um hall de entrada, dois Wcs totalmente completos, três quartos com roupeiros embutidos, uma sala com lareira elétrica com acesso para varanda frontal, cozinha totalmente equipada e nas frações do primeiro andar acesso para um amplo logradouro e nas frações do segundo andar temos acesso para uma varanda ampla. Estes excelentes Apartamentos novos dispõem de estores elétricos, ar condicionado em todas as divisões, toalheiros aquecidos e janelas com caixilharia com vidros duplos. Imagina se ter um apartamento com uma varanda com vista fantástica sobre a cidade e o castelo então agende já a sua visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as... #ref:ST89724

* não pretendo contacto de imobiliárias * * DISPENSO CURIOSOS * Vendo Residencial T3 de 2021, com vista para o Castelo de Palmela, inserida numa zona exclusiva de Vilas, situada no Lagus Campo e Aventura em olhos de agua, Palmela. Zona super sossegada, com um óptimo e cuidado espaço exterior, jardim, zona de churrasqueira coberta com lava-loiça e bancada de apoio, excelente alpendre com 24m2 e lavandaria / casinha de arrumos com 9m2. Óptima exposição solar, lindo jardim com iluminação exclusiva. Oferta da piscina 5x2x1,20. 2 quartos com 10,5m2 cada e 1 quarto / escritório com 7,5m2, WC completa com 6,25m2, cozinha (kitchenette) e sala em open space com cerca de 26,5m2, com península com arrumação e área de refeições. Hall de entrada com 2,5m2, corredor para os quartos com 6,25m2. A cozinha está totalmente equipada (placa viteoceramica, forno, exaustor e microondas) e a casa é totalmente mobilada. Ar condicionado. Algeroz em toda a casa e lavandaria. Redes mosquiteiras em todas as janelas e porta da casa. Pelicula espelhada em todas as janelas o que permite uma maior privacidade. Lote totalmente vedado com 2 entradas nascente / poente (um dos portões de correr) 3 varandas sendo uma delas com 2m2. Valor da mensalidade 250€, com água, saneamento e segurança 24 horas incluídas. A venda será efectuada mediante capital próprio. A casa está isenta de IMI Para mais informações, não hesite em contactar.

(ref.: mts/00672 - cn matosinhos) moradia para recuperar c/ licença al, projeto na zona histórica gaia a moradia precisa de obras de reabilitação sendo que o projeto de arquitetura e engenharia já foi elaborado e aprovado pela gaiurb, ou seja, a moradia está pronta para obras imediatas. atualmente tem uma área de 97m2, porém, foi aprovada uma área de construção de 128m2 (3 pisos). localizada numa área muito procurada para alojamento local e está inserida na área de reabilitação urbana de gaia sendo que permite benefícios fiscais como isenção de imi e imt. a poucos metros do cais de gaia (cerca de 10 min a pé). tem também excelentes acessos à auto-estrada e transportes públicos próximos. porquê comprar com a chave nova? participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. quando escolhe a chave nova, obtém: um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado um aliado comprometido em negociar no seu interesse os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa o apoio de uma empresa de confiança. comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: visualização das casas com antecedência manter informado sobre novas casas no mercado ajudar a pesquisar casas na web informação sobre outras casas vendidas e por que valores trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel apoio no processo de financiamento (se requerido) presença na avaliação do imóvel apoio na marcação e realização do cpcv (contrato promessa compra e venda) apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

(ref.: 00/m/19251 - garvetur - soc.mediação imobiliária, s.a) moradia com 3 pisos, tipologia t2+1, com garagem, inserida na zona de reabilitação urbana de loulé. centro da cidade, perto de todos os serviços, bancos, câmara municipal, restaurantes, supermercados, mercearia, farmácias, escolas, infantários, hospitais, etc. casa necessita de ser reabilitada e modernizada, tem potencial para um t2+1 ou transformar em dois t1. no terraço tem vista sobre grande parte da cidade e também vista mar. benefícios fiscais tanto ao nível do imt como do imi, dada a sua localização. interessante para investimento ou para habitação própria. esta zona da cidade é calma, com trânsito esporádico e lento, o que oferece um ambiente calmo e descansado.

Apartamento de 3 assoalhadas remodelado na Rua General Garcia Rosado. Luminoso apartamento de charme, com pormenores arquitectónicos originais e muito espaçoso para a tipologia em causa (T1+1). CARACTERÍSTICAS. 4 andar. Quarto principal muito espaçoso com zona de closet. Chão em tábuas de madeira maciça. Tectos trabalhados em gesso ÁREAS - Área bruta de construção 85 m2 - Área útil de habitação 72 m2 ESPAÇO INTERIOR - Sala 25.5 m2 - Quarto 6.5 m2 - Quarto 21 m2 - Casa de banho 3 m2 - Cozinha 11 m2 - Corredor 4 m2 EDIFÍCIO - Prédio com r/c, quatro andares e terraço - Duas fracções por piso - Sem elevador LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE. Zona calma de residência no coração de Lisboa. A 8 mn a pé do Atrium Saldanha e Mercado 31 de Janeiro. A 9 mn a pé do metro do Saldanha (linha amarela e linha encarnada). A 10 mn a pé do metro dos Anjos (linha verde). A 5 mn a pé do Minipreço e Continente. Junto a todo o tipo de comércio e serviços OUTROS VALORES - IMI aproximadamente 171EUR/ano - Condomínio 38EUR/mês

Apartamento T4 sito em Castelo Branco, zona Centro. Localiza-se em área residencial de prédios. Na envolvente existe oferta de serviços tais como cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercado, farmácia, multibanco, bancos, cinema, espaços de lazer infantil, escolas, transportes públicos entre outros. Prédio com 1 elevador e de 5 pisos. Área útil do apartamento: 107 m2. Sala comum com varanda. Cozinha equipada com placa e exaustor, contando ainda com marquise e despensa. Quarto 1 - 11 m2 com varanda. Quarto 2 - 15 m2 Quarto 3 - 10 m2 Quarto 4 - 12 m2 Wc completo - com banheira, sanita, bidé, lavatório e janela. Wc social - sanita e lavatório. Valor de IMI: ?188,00 (anual). A BEM MEDIAR é a agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las. Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio. A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. #ref:4036

(ref.: 124851023-51 - remax majestic) prédio com 5 pisos para reabilitar com grande potencial para investimento, no centro histórico do porto com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio douro! situado em área de reabilitação urbana, o imóvel está muito bem localizado próximo a torre dos clérigos, jardim da cordoaria, avenida dos aliados e estação de metro de são bento. o prédio com 390m2. há projeto para construção de 5 apartamentos, em que o último piso terá uma mezanine e o rés-do-chão um terraço. o pip já não está mais válido, entretanto o processo de revalidação do mesmo é simples. características o prédio está dividido em: rés-do-chão: 90 m2 + terraço de 45 m2; 1º andar: 69 m2; 2º andar: 69 m2; 3º andar: 69 m2; 4º andar: 69 m2. localização situado em zona histórica da cidade do porto, o imóvel está próximo a importantes pontos turísticos, instituições, transportes e todo tipo de comércio e serviço. - 8 minutos da estação de metro e comboio de são bento - 500m da torre dos clérigos; - 350m do jardim da cordoaria; - menos de 10 minutos a pé da ribeira; - 350m reitoria da universidade do porto; - 800m do centro hospitalar do porto; benefícios por investir em área de reabilitação urbana (aru) benefícios fiscais e incentivos municipais ao investir em obras de reabilitação em (aru): - taxa reduzida do iva aplicável a empreitada de reabilitação; - isenção imt; - isenção de imi; - dedução à coleta, de encargos suportados com a reabilitação (irc ou irs - dedução em irs de 30% dos encargos com reabilitação, até 500€); - tributação à taxa de 5% de mais-valias auferidas por sujeitos passivos de irs, decorrentes da alienação de imóveis e aos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de irs; - regime especial de taxas municipais - desconto de 50%. aproveite essa grande oportunidade para investimento explorando todo o potencial turístico da cidade do porto! ligue e marque sua

(ref.: od/01182 - cn o. douro) óptimo t3, com 2 frentes, lugar de garagem e 2 wc completos, em zona sossegada de matosinhos. - ano de construção: 2000 - área bruta:. privativa: 94,10 m2;. dependente: 12,30 m2; - classe energética d; - valor do condomínio: 42,00 €; - valor anual do imi: 203,00 €; - mais valias do imóvel:. tipologia t3. localizado em zona sossegada;. sem uso, em ótimo estado de conservação;. exposição solar virada a sul;. duas frentes;. aproximadamente 1500 m2 de jardim no interior do condomínio;. vários lugares de estacionamento no interior do condomínio;. amplo hall de entrada, com armário de arrumo;. sala comum ampla;. cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, esquentador, gás canalizado e pequena varanda;. dois dos três quartos têm roupeiros embutidos;. o quarto principal tem possibilidade de ser transformado em suíte, sem derrubar paredes;. um dos quartos pode ser utilizado como escritório;. caixilharia com vidros duplos, grades e alarme de segurança. - locais de interesse próximos:. escolas 1.º e 2.º ciclo a 100 metros;. centro de desportos e congressos de matosinhos a 290 metros;. piscina municipal de matosinhos a 1300 metros;. estação do metro pedro hispano a 1500 metros;. centro comercial norte shopping a 1500 metros;. hospital pedro hispano a 1800 metros;. parque da cidade a 2500 metros;. praia a 2700 metros;. a 10 minutos do aeroporto francisco sá carneiro;. a 12 minutos do centro do porto.. acesso às autoestradas a4, a28 e n12. para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

** Sem interesse em contatos imobiliários** Apartamento T3 em Portimão, perto da Praia da Rocha, Marina de Portimão e da Zona Ribeirinha. Imóvel muito amplo e com muita luz solar. O apartamento fica perto de Escolas, Restaurantes, Pastelarias, Banco, Tribunal, PSP, Farmácia, bem como todos os outros serviços necessários. Descrição do imóvel: * Sala espaçosa com varanda * Corredor amplo * 3 quartos com piso flutuante, com janela, sendo que um deles tem varanda * Cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor e Termoacumulador * 2 Casas de banho, sendo que uma delas tem banheira * 3 Varandas * Piso: 2 andar num edifício com 1 elevador * Condomínio: 25EUR * IMI: 329EUR * Certificado energético: Letra D * Ano de construção: 1985 * Área total: 113,80m2 * Área útil: 101m2 * Orientação solar: Nascente/Poente * Preço: 149.500EUR Excelente investimento para residir ou rentabilizar! Não perca esta oportunidade, venha visitar!

(ref.: 3353a/22 - areas de luz - med. imob. unip., lda.) moradia unifamiliar tipo t4 zambujo, cortes, leiria moradia do tipo t4 com cave e terreno cozinha semi equipada e com despensa equipada com aquecimento central a gás natural moradia com 3 casas de banho lote de terreno com área total de 423 m2 anexo com churrasqueira e forno cave ampla para 3/4 carros zona calma, a 5 minutos de leiria moradia pronta a habitar boa oportunidade, venha conhecer! imi: 273 eur/ano licença de utilização de 1998 ce em elaboração

(ref.: 801227103 - loja 01 - vila lusa - gaia) prédio para reabilitação no centro de vila nova de gaia a +/- 250 metros da avenida da república e estação de metro e comboios de general torres prédio de 4 frentes com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de 10 frações - 9 x t1 - 1 x t2 área de construção 863 m2 o prédio estainserido em zona aru, beneficiando: isenção de imi de 3 a 5 anos isenção de imt - irs dedução à coleta tributação à tx 5% de rendimentos ou mais valias - iva tx reduzida de 6% em materiais e mão de obra

Apartamento T2 totalmente remodelado sito em Castelo Branco junto ao liceu. Na envolvente existe oferta de serviços tais como cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercado, farmácia, multibanco, bancos, cinema, espaços de lazer infantil, escolas, transportes públicos entre outros. Prédio com 2 elevadores e de 4 pisos. Área útil do apartamento: 107 m2. Sala / Cozinha - com marquise, equipada com placa vitro cerâmica, forno, exaustor e cilindro. Quarto 1 - 11 m2 Quarto 2 - 10 m2 Wc completo - poliban com resguardo, sanita, bidé e móvel lavatório. Valor do condomínio: €22,50 (mensal) Valor de IMI: €102,00 (anual).

Apartamentos T4,com vistas sobre a cidade de Braga, com excelentes acessos. Hall de entrada, cozinha mobilada e equipada 'open space',sala com acesso a varanda/terraço, suite, 3 WCS com loiças suspensas, roupeiros embutidos ou closet, com garagem para 2 automóveis. Com ar condicionado; caixilharias em alumínio com corte térmico, vidros térmicos e estores elétricos; pré-instalação de aspiração central; pré-instalação de aquecimento; tetos falsos com iluminação led; vídeo porteiro e porta de segurança; amplas varandas/terraços com churrasqueira. Disponíveis 2 apartamentos Colocamos ao seu dispor, mais de 20 anos de experiência, de forma a atingir os objetivos que definir para a sua família. O nosso compromisso passa por, em cada transação, colocarmo-nos na pele dos intervenientes, de forma a garantir independência, rigor, desempenhado as funções de mediador balizado pela moral ética e responsabilidade. Disponibilizamos um variado leque de serviços, que vão além da simples Medição Imobiliária, mas que estão intrinsecamente ligados ao mercado. Simulações e tratamento de crédito habitação Apoio Jurídico Permutas Administração de Imóveis por Conta de Outrem Angariação Imobiliária Avaliação Imobiliária Atualizações de IMI Mediação na compra e venda de Apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, armazéns, etc. #ref:APA_797

Vilamoura - REF.A01713 - Apartamento situado em condomínio fechado, composto por 1 quarto, 1 quarto de banho, sala comum com lareira com área de jantar, cozinha e terraço virado para a piscina. Piscina e jardim comuns. Mobilado e equipado. 2 andar sem elevador. Estacionamento na cave. Área de const. - 57 M2. CLASSE ENERGÉTICA - D ANO DE CONST. - 1990 COND. 512,78 EUR/ ANO IMI: 187,39 EUR / ANO

***** NOVO VALOR - 74.000€ *****Inserida no centro histórico da Vila de Arraiolos, encontramos esta moradia com traços típicos de construção alentejana para recuperar na Rua do Cabo da Vila, em Arraiolos.Construção com a área de 54,19m2 e um quintal com 231,81m2 com árvores e vistas desafogadas para o castelo e Pousada de Arraiolos.Este imóvel possui certidão camarária comprovativo de estar inserida em Área de Reabilitação Urbana, permitindo benefícios fiscais para efeitos de IMI e de obras de recuperação.Para mais informações contacte-nos

PT - Moradia de tipologia T3 em banda para venda em Albufeira. Esta moradia encontra-se numa zona calma e residencial. A cerca de 5 minutos a pé do Mercado Municipal, GNR, Hospital dos Lusíadas, a cerca de 10 minutos do Centro de Saúde e 15 minutos do centro de Albufeira onde encontra todo o tipo de comércio, serviços e algumas das excelentes praias algarvias. É composta por 3 pisos. No piso 0 temos uma cozinha semi-equipada com despensa, uma casa de banho de serviço, uma sala de boa dimensão com lareira e acesso ao exterior com barbecue onde poderá desfrutar das suas refeições ao ar livre com a família e amigos. No piso 1 encontramos dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum. Uma casa de banho completa com janela. O piso 2 dispõe de uma suite com casa de banho, dois bons espaços que poderá usar como closet ou arrumação e uma fantástica varanda para poder usufruir das belas noites quentes de verão. A propriedade dispõe de um portão elétrico para colocar a sua viatura e um jardim. IMI 320€/ano Não hesite, marque já a sua visita e venha conhecer! A Agência Imobiliária Premiumkey está localizada em Albufeira, junto ao McDonalds. Pode contactar-nos pelo site www.premiumkey.pt, (+351)926418515 Whatsapp disponível, ou para o [email protected] A nossa equipa de profissionais trabalha com clientes Nacionais e Estrangeiros há mais de 10 anos, sendo a nossa especialidade a zona do Algarve. Tratamos de todo o processo de compra e venda de um imóvel. Contacte-nos sem compromisso. Premiumkey, a sua Imobiliária para comprar ou vender um imóvel. EN - T3 townhouse for sale in Albufeira. This house is located in a quiet and residential area. About 5 minutes walk from the Municipal Market, GNR, Hospital dos Luzíadas, about 10 minutes from the Health Center and 15 minutes from the center of Albufeira where you will find all kinds of shops, services and some of the excellent beaches of the Algarve. It consists of 3 floors. On the 0th floor we have a semi-equipped kitchen with a pantry, a service bathroom, a good-sized living room with a fireplace and access to the outside with a barbecue where you can enjoy your meals outdoors with family and friends. On the 1st floor we find two bedrooms with built-in wardrobes and a common balcony. A complete bathroom with window. The 2nd floor has a suite with a bathroom, two good spaces that you can use as a closet or storage and a fantastic balcony to enjoy the beautiful warm summer nights. The property has an electric gate to park your car and a garden. IMI 320€/year Do not hesitate, book your visit now and come and see! Premiumkey Real Estate Agency is located in Albufeira, next to McDonalds. You can contact us via the website www.premiumkey.pt, (+351)926418515 Whatsapp available, or to [email protected] Our team of professionals has been working with national and foreign clients for over 10 years, with our specialty being the Algarve area. We handle the entire process of buying and selling a property. Contact us without obligation. Premiumkey, your Real Estate agency to buy or sell a property. FR - Maison de ville T3 à vendre à Albufeira. Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel. À environ 5 minutes à pied du marché municipal, GNR, Hospital dos Luzíadas, à environ 10 minutes du centre de santé et à 15 minutes du centre dAlbufeira où vous trouverez toutes sortes de commerces, services et certaines des excellentes plages de lAlgarve. Il se compose de 3 étages. Au 0ème étage, nous avons une cuisine semi-équipée avec un garde-manger, une salle de bain de service, un salon de bonne taille avec une cheminée et un accès à lextérieur avec un barbecue où vous pourrez prendre vos repas en plein air en famille et entre amis. Au 1er étage, nous trouvons deux chambres avec placards et un balcon commun. Une salle de bain complète avec fenêtre. Le 2ème étage a une suite avec une salle de bain, deux bons espaces que vous pouvez utiliser comme placard ou rangement et un fantastique balcon pour profiter des belles chaudes nuits dété. La propriété dispose dun portail électrique pour garer votre voiture et dun jardin. IMI 320€/an Nhésitez pas, réservez votre visite dès maintenant et venez voir ! Lagence immobilière Premiumkey est située à Albufeira, à côté de McDonalds. Vous pouvez nous contacter via le site www.premiumkey.pt, (+351)926418515 Whatsapp disponible, ou à [email protected] Notre équipe de professionnels travaille avec des clients nationaux

Casa localizada no Centro Histórico de Portimão, em área de habitação multifamiliar. Tem fácil acesso, quer a nível automóvel, quer a nível pedonal. Está inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo usufruir dos benefícios fiscais que existem para esta zona, quer seja na questão do IVA da construção, IMT e IMI. Este imóvel ao ser recuperado, pode ser utilizado para habitação, comércio ou serviços. Um excelente investimento que não pode perder. Existe um estudo de projeto para a realização de dois espaços comerciais, que consideram manter o traço arquitetónico do imóvel. Apesar do projeto, este espaço pode igualmente ser adaptado para um espaço residencial. Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real através de videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência (Skype/Zoom). Fale connosco e marque já a sua visita REFª CAS-3107 House located in the historic centre of Portimão, in an area of multi-family housing. It is easily accessible by car and pedestrian. It is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) and can take advantage of the tax benefits that exist in this area, whether it's VAT on construction, IMT or IMI. When this property is restored, it can be used for housing, commerce or services. An excellent investment that you can't afford to miss. There is a project study for the realisation of two commercial spaces, which consider maintaining the architectural features of the property. Despite the project, this space could also be adapted for residential use. We carry out online visits to properties in real time via video call (WhatsApp/Messenger) and/or video conference (Skype/Zoom). Talk to us and book your visit now REF CAS-3107 Maison située dans le centre historique de Portimão, dans une zone de logements collectifs. Elle est facilement accessible en voiture et à pied. Elle est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) et peut bénéficier des avantages fiscaux qui existent dans cette zone, qu'il s'agisse de la TVA sur la construction, de l'IMT ou de l'IMI. Lorsque ce bien sera restauré, il pourra être utilisé pour du logement, du commerce ou des services. Un excellent investissement à ne pas manquer. Il existe une étude de projet pour la réalisation de deux espaces commerciaux, qui envisagent de maintenir les caractéristiques architecturales de la propriété. Malgré le projet, cet espace pourrait également être adapté à un usage résidentiel. Nous effectuons des visites en ligne des propriétés en temps réel par appel vidéo (WhatsApp/Messenger) et/ou vidéoconférence (Skype/Zoom). Parlez-nous et réservez votre visite dès maintenant REF CAS-3107

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio situado numa das principais ruas de acesso à sé de Viseu. É construído em 387m2 de área, a necessitar de intervenção. Fisicamente encontra-se dividido, sendo composto no lado esquerdo por três apartamentos e no lado direito mais três apartamentos. No rês do chão por duas divisões (antigamente as chamadas ''lojas'') Está inserido em zona ARU - Os prédios urbanos ou frações autónomas, concluídos há mais de 30 anos ou localizados em Áreas de Reabilitação Urbanas (ARU's), beneficiam dos seguintes incentivos: Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação IMI - INCENTIVO DE REDUÇÃO DO VALOR DA TAXA DE IMI (EM 10% E EM 30%) Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) para as aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação e isenção de IMT, na primeira transmissão de imóveis que tenham sido objeto de reabilitação urbana Beneficiam da taxa reduzida de 6% as empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU, ou no âmbito de operações de requalificação e reabilitação de reconhecido interesse público nacional. São dedutíveis à Coleta, em sede de IRS, até ao limite de 500, 30% dos encargos suportados pelo proprietário, relacionados com a reabilitação de imóveis localizados em ARU ou imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas nos termos dos artigos 27.º e seguintes do NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação Tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, sem prejuízo da opção pelo englobamento, decorrentes da primeira alienação, subsequente à intervenção, de imóvel localizado em ARU e de redução de taxas devidas pela avaliação do estado de conservação. Os rendimentos prediais, auferidos por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, são tributados à taxa de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de: - imóveis situados em ARU recuperados nos termos das respetivas estratégias de reabilitação; - imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas de acordo com o NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação. Não perca mais tempo e peça já hoje a sua visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VS88244

Venda / Cedência de Posição Contratual. No 2º Andar, Com Vistas Desafogadas, Exposição Solar: Nascente/Sul/Poente, T3 de Três Frentes com Duas Suites, Grande Varanda e Dois Lugares de Garagem no Edifício do Parque em Vila Real Área Bruta Privativa: 134 m2 | Área Bruta Dependente: 13,50 m2 (1 Varanda a Sul com Acesso Pela Cozinha e Sala) Imóvel em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) com Isenções Fiscais (IMT e IMI). Estatuto dos Benefícios Fiscais | Artigo 45.º | Prédios Urbanos Objeto de Reabilitação - Isenção do imposto municipal sobre as transmissões (IMT) onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente - Isenção do imposto municipal sobre imóveis (IMI) por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente. - Pavimentos: Flutuante e Cerâmicos - Wc(s): Sanitários Suspensos e Autoclismos Embutidos - Caixilharias: Em Alumínio Basculante com Vidros Duplos e Rotura Térmica - Persianas: Elétricas e Térmicas - Cozinha: mobilada e equipada com eletrodomésticos (Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de Lavar Louça) Encastrados. - Tetos Falsos com Focos Embutidos. - Roupeiros Embutidos Forrados e Divididos. - Carpintaria: Lacados - Piso Radiante com Bomba de Calor para Quente e Frio - Bomba para Águas Quentes Sanitárias - Revestimento Exterior: Alucobond e Cerâmicos - Garagem: 2 Lugares Divisões: Casa de Banho Partilhada(1), Suite(s)(2), Sala(s)(1), Hall de Quartos(1), Varandas(5), Cozinha(s)(1), Casa de Banho Privativa(2), Hall de Entrada(1) Equipamentos: Vidros Duplos, Video Porteiro, Roupeiros(4), Porta Blindada, Porta Alta Segurança, Placa Vitrocerâmica, Piso Radiante(hidráulico), Microondas, Máquina de Lavar Louça, Gás Natural, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Forno, Exaustor, Estores Eléctricos, Elevador, Combinado, Bomba de calor, Isolamento Térmico Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem(2), Acesso Mobilidade Reduzida, Logradouro Zona Envolvente: Hospital, Zona Histórica, Vista para Rio, Vista para Cidade, Vista para Campo, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Polícia, Hipermercado, Vista para Montanha, Farmácia, Ampla Oferta de Serviços, Ginásio, Centro Comercial, Centro da Cidade, Banco, Espaços Verdes, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Escola

Excelente Apartamento T1 Novo, caracterizado pelo conforto, tranquilidade e qualidade, inserido em condomínio privado localizado em zona nobre de Ponta Delgada, em pleno Centro Histórico da cidade. Composto por hall, ampla sala comum com muita luz natural e acesso a varanda, cozinha completamente equipada com eletrodomésticos Bosch, quarto com roupeiro embutido, também com acesso a varanda, e instalação sanitária completa. Ótima divisão do espaço, com acabamentos de excelência. Dispõe de ar condicionado e elevador com capacidade para 8 pessoas. Zona ARU abrangida pelo programa de incentivos à reabilitação urbana REVIVA, beneficiando de isenção de IMT na aquisição e IMI durante 10 anos para habitação própria permanente e isenção de IMI durante 5 anos para habitação secundária.

PT - Apartamento T2 com Piscina e Garagem em Vale Parra - Albufeira. Composto por hall de entrada, ampla cozinha equipada com dispensa, sala com acesso a varanda com vista desafogada e mar, casa de banho de serviço com banheira, e dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite com duche e acesso a varanda com vista para a piscina. Apartamento com bastante luz natural e equipado com Ar condicionado, estores eléctricos, radiadores eléctricos de parede, pré instalação de aspiração central e sistema de som. Inserido num condomínio fechado, com acesso através de portão eléctrico, lugares de estacionamento exteriores dentro do mesmo, piscina, espaços verdes e garagem. Apartamento situado em Vale Parra, numa zona tranquila e perto de todos os bens e serviços, a 5 minutos das praias da Galé e Salgados, e perto de zona comercial do Algarveshopping. Venha visitar este excelente apartamento ideal para residir ou rentabilizar. Condomínio 58€ mensal. IMI 340€ Anual. EN - 2 bedroom apartment with swimming pool and garage in Vale Parra - Albufeira. Comprising entrance hall, large equipped kitchen with pantry, living room with access to a balcony with panoramic views and sea, service bathroom with bathtub, and two bedrooms with fitted wardrobes, one of them en suite with shower and access to a balcony with a view. to the pool. Apartment with plenty of natural light and equipped with air conditioning, electric blinds, wall electrified radiators, pre installation of central vacuum and sound system. Inserted in a closed condominium, with access through electric gate, outside parking spaces inside the same, swimming pool, green spaces and garage. Apartment located in Vale Parra, in a quiet area and close to all goods and services, 5 minutes from the beaches of Galé and Salgados, and close to the shopping area of ​​Algarveshopping. Come and visit this excellent apartment ideal for living or renting. Condominium €58 monthly. IMI 340€ Annual. FR

PT - Apartamento de tipologia T1 para venda em Armação de Pera. Este apartamento situa-se numa zona residencial, num 5º andar voltado a Sul, com todo o tipo de comércios e serviços. A 5 minutos a pé da praia. É composto por um pequeno hall, porta blindada, sala e cozinha em open space com bastante luminosidade e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de uma refeição ao ar livre. Um quarto com boa dimensão, ar condicionado e acesso a uma varanda. Casa de banho completa e com janela. A janelas são de vidros duplos e estores térmicos. O condomínio dispõe de piscina de crianças e adultos, court de ténis e lugar de garagem. Cond. 71,35€/mês IMI 189€/ano Não hesite, marque já a sua visita e venha conhecer! A Agência Imobiliária Premiumkey está localizada em Albufeira, junto ao McDonalds. Pode contactar-nos pelo site ***************, (************** Whatsapp disponível, ou para o *************** A nossa equipa de profissionais trabalha com clientes Nacionais e Estrangeiros há mais de 10 anos, sendo a nossa especialidade a zona do Algarve. Tratamos de todo o processo de compra e venda de um imóvel. Contacte-nos sem compromisso. Premiumkey, a sua Imobiliária para comprar ou vender um imóvel. EN - T1 apartment for sale in Armação de Pera. This apartment is located in a residential area, on a 5th floor facing south, with all kinds of shops and services. 5 minutes walk from the beach. It consists of a small hall, reinforced door, living room and kitchen in open space with plenty of light and access to a balcony where you can enjoy an outdoor meal. A good sized room, air conditioning and access to a balcony. Full bathroom with window. The windows are double glazed and thermal blinds. The condominium has a swimming pool for children and adults, tennis court and parking space. Cond. €71.35/month IMI €189/year Do not hesitate, book your visit now and come meet! Premiumkey Real Estate Agency is located in Albufeira, next to McDonalds. You

Excelente apartamento T2, próximo ao Centro de Valongo, remodelado há 7 anos a nível do chão, canalização, WC, sala e cozinha. Este magnífico imóvel, inserido no 1 andar, é composto por: - cozinha e sala em Open Space, sendo a cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas; - Dois quartos com armários embutidos; - Uma casa de banho com poliban; - Lavandaria fechada; - Arrumos que podem ser transformados em mais um WC; - Vidros simples; - Persianas térmicas; - Aquecimento de águas a gás natural; - Uma frente a Nascente; No edifício onde está inserido o apartamento foram feitas obras de impermeabilização. Tem ainda mais uns arrumos, na parte da cave. Prédio com elevador. O valor do IMi é de 35EUR por mês, já com fundo de reserva. O valor do IMI é cerca de 200EUR. ZONA ENVOLVENTE: - 1km do Centro de Saúde de Valongo; - 850m da Farmácia; - 1,5km do Hospital de São Martinho; - 1,5km da Escola Básica da Estação; - 1km da Escola Secundária de Valongo; - 1,5km da Escola EB 2/3 de Valongo; - 1 km do IEF de Valongo; - 1km dos CTT de Valongo; - 1km da Câmara de Valongo. Tem, ainda, na sua envolvência hipermercados, mercearias, restaurantes e outros serviços e comércio.

PT - Apartamento T3 para venda no coração da cidade de Portimão, perto de todos os serviços, comércio e escolas. Este belíssimo apartamento de 2006 é constituído por 3 quartos, sendo um deles em suíte, 2 casas de banho, dispensa, cozinha e sala de estar. Todas as divisões têm som ambiente, ar condicionado e estores elétricos. Este imóvel possui também aspiração central, garagem, elevador e tem terraço na parte superior do prédio com churrasqueira e com vistas panorâmicas da cidade de Portimão. Condomínio: 51 € IMI: 420 € A Agência Premiumkey está localizada em Albufeira, junto ao McDonalds. Pode contactar-nos pelo site ***************, **** *** *** ** ou para o *************** A nossa equipa de profissionais trabalha com clientes Nacionais e Estrangeiros há mais de 20 anos, sendo a nossa especialidade a zona do Centro de Algarve, Tratamos de todo o processo de crédito para compra de um imóvel. Contacte-nos sem compromisso. Premiumkey, a sua Imobiliária para comprar ou vender um imóvel. EN - 3 bedroom apartment in the heart of the city of Portimão, close to all services, commerce and schools. This beautiful apartment from 2006 consists of 3 bedrooms, one of which is en-suite, 2 bathrooms, pantry, kitchen and living room. All divisions have ambient sound, air conditioning and electric shutters. This property also has central vacuum, garage, elevator and has a terrace at the top of the building with barbecue and panoramic views of the city of Portimão. Condominium: €51 IMI: 420 € For more information or booking a visit, please do not hesitate to contact us. FR - Appartement de 3 chambres au coeur de la ville de Portimão, à proximité de tous les services, commerces et écoles. Ce bel appartement de 2006 se compose de 3 chambres dont une en suite, 2 salles de bains, cellier, cuisine et salon. Toutes les divisions ont un son ambiant, la climatisation et des volets électriques. Cette propriété dispose également dun aspirateur