Zona verde urbano protecao

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Terreno Urbano com mais de 4500m² muito perto do centro da cidade em zona calma. Descubra um pedaço valioso da paisagem urbana de Leiria, um terreno de 4571m² com infinitas possibilidades de desenvolvimento. Localizado em uma área estratégica, este terreno com 32m de frente de estrada oferece 3 zonas distintas: - Zona de construção nível 1 em aproximadamente 2070m2 com um índice de construção de 1.6 e índice de áreas complementares de 1.0 e taxa de ocupação do solo de 80%, prontos para receber projetos inovadores, o potencial de uso é vasto. - Zona verde de aproximadamente 2160 m2 para criar zona de lazer e bem-estar. - Zona de construção nível 2 de 313m2 aproximadamente, com um índice de construção de 0.5. Imagine a criação de um empreendimento arquitetónico icônico, com o máximo de 5 pisos acima da cota soleira e 2 pisos abaixo, integrando perfeitamente o ambiente urbano de Leiria. Desde residências modernas até espaços comerciais sofisticados, este terreno é a tela em branco para suas ideias mais ambiciosas. Desfrute da flexibilidade de design e da liberdade criativa para moldar um projeto que não apenas atende, mas também excede as expectativas. Com acesso conveniente a todas as comodidades da cidade, estádio, piscinas, supermercados, farmácias, bombeiros e centro de cidade a 3 minutos de distância, hospital a 5 minutos de distância, é uma localização estratégica, apesar de próximo da cidade a rua é pouco movimentada, com espaços verdes a este e oeste, este terreno é uma oportunidade imperdível para investidores e desenvolvedores visionários. Seja parte da transformação de Leiria, criando um marco que irá definir o futuro da cidade. Este terreno representa mais do que simples metros quadrados - é o início de uma jornada emocionante rumo ao progresso e à excelência arquitetónica. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE95488

Terreno urbano, com 8 moradias T3 triplex em banda, em fase de pedreiro, em Ovar Terreno urbano com 6290 m2, com 8 moradias T3 triplex em fase de pedreiro, uma excelente oportunidade de negócio, em Ovar. Empreendimento privado rodeado de vegetação e uma linha de água que serviu de inspiração ao nome do empreendimento: Casas do Riacho. As ?Casas do Riacho? são um projeto inserido num terreno de 6290 m2 em Ovar, constituído por uma zona verde frontal com 610 m2, mais enquadrada com o meio urbano da cidade, que inclui uma parte ajardinada e estacionamento e uma zona traseira, com 5680 m2 com maior valorização ambiental e paisagística, destinada a uma utilização privada de recreio e lazer ao ar livre. Esta área possui espaços amplos, rodeados de vegetação, uma linha de água e uma área polivalente de recreio. As licenças de construção deste projeto estão ativas. Excelente localização, perto de todo o tipo de comércio e serviços, junto à Nacional 109 e a 5 minutos da A29.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno Urbano/Rustico no total com 2559 m2. Terreno Urbano com Moradia de 136 m2 para recuperação. Terreno Rustico aguarda alteração do PDM. Este Terreno tem projeto aprovado para a Construção de Hotel de Charme 3***, com 17 Suites, todas as infraestruturas inerentes, estacionamentos e piscina. Com licença a pagamento na CMA. Localização Excelente, praticamente toda urbanizada com moradias de qualidade e vários hotéis, zona verde muito tranquila e muito perto do Mar. Excelentes acessos. Fica a 10 minutos do Centro da Cidade, a 2 Kms da Praia de Sta. Eulália, Oura, e Olhos de Agua. Fica a 2 minutos do centro da Cidade, assim como de todo o Comercio Local, Bares e Restaurantes. Transportes à porta. Temos toda a informação necessária para lhe apresentar este projeto. Não hesite em nos contactar. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! PF95644

Excelente terreno com 9.200m2 inserido em zona verde com 2 frentes, a 3min. centro da cidade, localizado em zona residencial, dispõe de ótimas áreas, anexo c/churrasqueira e wc, acesso á autoestrada, bons acessos. Ideal para desfrutar de agradáveis momentos em família ou de partilha entre amigos, visite!

Lote para construcao - zona perto de praia e campo de golfe. Frente virada a poente e a uma zona verde vedada.

3 Lotes de Terreno para construção em Altura, 8 fogos, na margem direita do rio Tua, Zona Verde. Com 315m, 350m e 460m. Venha negociar connosco.

Excelente Terreno em zona VERDE c/ 350 m2, boas áreas, 3 frentes, bons acessos. Atualmente segundo pdm não permite construção. Com fantásticas vistas de mar. Marque a sua visita!

Lote para moradia unifamiliar localizado em Vale da Ursa numa zona verde e tranquila a poucos minutos do centro de Albufeira. O lote é vendido com projecto executado e com a licença a pagamento para uma moradia com 2 pisos: -Rés do chão com amplo hall de entrada/escritório aberto, sala comum, cozinha, wc e 3 quartos em suite. - Piso superior com dois acessos, pelo interior e também pelo terraço exterior. Possui 1 quarto em suite com açoteia e um enorme salão de jogo. - Existe ainda um terraço no topo com zonas técnicas e espaço para desfrutar das vistas e do sol. O moradia está rodeada por um bonito jardim e amplos terraços. Conta com uma garagem fechada e uma piscina com área técnica e arrumo. Investir em um lote em uma urbanização em Guia, Albufeira pode ter várias vantagens, tais como: Potencial de valorização: Os lotes de terrenos em uma urbanização podem ter um potencial de valorização maior do que em outras áreas, especialmente se houver um forte interesse em investimentos imobiliários na região. Isso significa que o valor do seu lote pode aumentar com o tempo, proporcionando um bom retorno sobre o seu investimento. Possibilidade de construir a casa dos seus sonhos: Ao investir em um lote em uma urbanização, você tem a oportunidade de projetar e construir a casa dos seus sonhos, de acordo com suas preferências e necessidades. Localização: Guia é uma cidade agradável e tranquila, situada no Algarve, Portugal. Fica a poucos minutos das praias de Albufeira e tem fácil acesso às principais rodovias. Isso pode ser uma vantagem para quem deseja construir uma casa de férias ou uma residência permanente. Infraestrutura: Urbanizações costumam oferecer infraestrutura completa, como rede de água, energia elétrica, esgoto, iluminação pública, entre outros. Isso facilita a construção e o desenvolvimento da propriedade. Potencial para alugar: Se não pretende construir uma casa para si mesmo, pode alugar o lote para outros investidores, ou construir e alugar a casa para turistas. O Algarve é uma região muito procurada por turistas, o que pode tornar essa uma opção interessante. Diversificação de investimentos: Investir em um lote de terreno é uma forma de diversificar sua carteira de investimentos, pois é um ativo tangível e pode oferecer retornos a longo prazo. Valor com base de negociação.

Loteamento aprovado; 32 lotes e prevista a cedência ao domínio municipal de vários espaços, apresentando as áreas e ocupação que a seguir se descriminam (breve resumo): - Área total do terreno: 18.166,00m2 - Área total dos lotes: 12.641,41m2 - Área parcela sobrante: 606,08m2 - Área parcela destinada a Posto de Transformação: 36,01m2 - Área total de cedência ao domínio municipal: 4.882,50m2 - Finalidade das cedências: Faixa de rodagem, passeio, baia de estacionamento e zona verde - Área total de construção: 11.485,05m2 - Área total para aparcamento/arrumos: 3.801,35m2 Próximo a autoestrada e ao Olival; Junto à estrada nacional; A 2Km do centro do Olival; Contacte-nos e marque reunião para saber detalhes deste investimento! Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel. Não hesite em contactar o consultor deste imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

? Excelente Terreno para Construção de moradia! - Área: 800² - Localização: Junqueira, zona verde, vistas de campo. - Acessos: Perto de todos os acessos e serviços tais como: supermercados, escolas, farmácia e centro de saúde Não perca esta fantástica oportunidade! Marque já a sua visita!

? Excelente Terreno para Construção de moradia! - Área: 1608m² - Localização: Junqueira, zona verde, vistas de campo. - Acessos: Perto de todos os acessos e serviços tais como: supermercados, escolas, farmácia e centro de saúde Não perca esta fantástica oportunidade! Marque já a sua visita!

Zona residencial tranquila, próximo do novo Parque da Várzea, Pingo Doce, Lidl, cafés, minimercado e Allegro. A escassos minutos do acesso à autoestrada. Vivenda geminada, completamente remodelada, no centro da cidade. Todas as janelas e portas com proteção. Espaçosa, com 4 assoalhadas. Mais uma assoalhada no r/c. Ar condicionado em todas as divisões. Janelas basculantes em alumínio com vidros duplos. PISO TÉRREO: Sala com pavimento em mosaico. Cozinha (móveis Ikea) com acesso ao quintal nas traseiras Quintal Escritório Dispensa Pequena zona de arrumos/oficina Terraço Arrecadação no terraço Pequena garagem para motas/bicicletas WC com janela para exterior PISO SUPERIOR: 3 Quartos com soalho flutuante 2 varandas WC Possibilidade de aproveitamento de sótão LOGRADOURO: Quintal nas traseiras com toldo Logradouro com estacionamento para 1/2 veículos.

Moradia contemporânea inserida num lote de 1365m2, com 5 quartos e 6 wc, sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada com vista para a piscina, corredores amplos, cave como uma sala, lavandaria e garagem para vários carros. Oferece ainda uma piscina com água salgada e um excelente jardim. Para sua comodidade esta nova propriedade ainda oferece: painéis solares, piso radiante por bomba elétrica, ar condicionado central, janelas em UPVC com vidros duplos com rutura térmica e proteção UVA, estores elétricos e aspiração central. Localizada na zona nova e calma, rodeada por zonas verdes e pelo verde do golfe, a 10mn da da praia e da marina de Vilamoura. Para mais detalhes agendar uma reunião, por favor: +351 289048295 ou envie um email para properties@predimed.ptSe está procurando outro tipo de imóvel, envie um email com as características da propriedade que procura para que possamos ajudar a encontrar a sua nova casa. IT -Vilamoura - nuova villa di lusso in zona esclusivaVilla contemporanea su un terreno di 1365m2, con 5 camere e 6 bagni, soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata con vista sulla piscina, ampi corridoi, cantina, lavanderia e garage per diverse auto. Offre anche una piscina con acqua salata e un eccellente giardino.Per vostra comodità, questa nuova struttura offre anche: pannelli solari, riscaldamento a pavimento mediante pompa elettrica, aria condizionata centralizzata, finestre con doppi vetri con taglio termico e protezione UVA, tapparelle elettriche e aspirapolvere centralizzato.Situato in una zona nuova e tranquilla, circondato da aree verdi e dal verde del golf, a 10 minuti dalla spiaggia e dal porto turistico di Vilamoura.Per ulteriori dettagli, pianificare una riunione, per favore: +351 289048295 o inviare un'e-mail a properties@predimed.ptSe stai cercando un altro tipo di proprietà, invia un'e-mail con le caratteristiche della proprietà che sta cercando in modo che possiamo aiutarti a trovare la sua nuova casa.

ANG1016Descrição do imóvel:Terreno com 3.345 m2com viabilidade para Construção, praticamente plano, com grande frente de estrada, estrada pavimentada, com rede elétrica e rede de água na frente do terreno, localizado em zona residencial muito calma, com boa acessibilidade e exposição solar, excelente para construção de moradia.Em termos de PDM, a totalidade do terreno está 100% “Solo Rústico em Aglomerados Rurais”.Artigo 73.º Usos 1 - São usos dominantes nestas áreas: a) Habitação unifamiliar; b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;d) Edificações ligadas à proteção civil.Artigo 74.º Regime de edificabilidade1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros: a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6 c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira. 3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante. 4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.Localização e envolvente:Localizado na Maceira, em zona residencial calma.Principais Características:- Área 3345 m2- Terreno praticamente plano- Redes elétrica e de água na frente do terreno- Boa acessibilidade- Boa exposição solar-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

ANG1017Descrição do imóvel Terreno com 4.174 m2, maioritariamente plano, com grande frente de estrada, estrada pavimentada, com rede elétrica e rede de água na frente do terreno, localizado em zona residencial muito calma, com boa acessibilidade e exposição solar, excelente para construção de moradia.Em termos de PDM, a totalidade do terreno está 66% “Solo Rústico em Aglomerados Rurais”Artigo 73.º Usos 1 - São usos dominantes nestas áreas: a) Habitação unifamiliar; b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;d) Edificações ligadas à proteção civil.Artigo 74.º Regime de edificabilidade1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros: a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6 c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira. 3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante. 4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.Localização e envolvente Localizado na Maceira, em zona residencial calma.Principais Características - Área 4174 m2- Terreno praticamente plano- Redes elétrica e de água na frente do terreno- Boa acessibilidade- Boa exposição solar-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.