Zonas cultura vinha ilha

VENDA de TERRENO para Construção e TERRENO COM VINHA em produção (ref.: 03797 - a. machado - soc. med. imobiliária, lda.) ref.ª 3797 venda conjunta de 2 terrenos (prédios rústicos), que confinam entre si, um deles com 1.936 m2 e outro com 60.000 m2, o que equivale a uma área total de terreno de 61.936 m2 (6 hectares e 19,36 ares), localizados na zona da mirateca, freguesia de candelária, concelho de madalena, ilha do pico, próximos da beira-mar (a cerca de 140 metros da costa). o terreno com 1.936 m2 confronta com a estrada regional, numa extensão de aproximadamente 14 metros e está situado próximo de zona considerada urbana, pelo que, poderá apresentar algum potencial para construção de moradia. o outro terreno, com 60.000 m2, confronta com outro caminho de terra batida/cascalho, que contorna grande parte do terreno, numa extensão total de cerca de 400 metros, sendo, portanto, possível aceder ao terreno através de vários pontos de acesso. este terreno, de maiores dimensões, caracteriza-se por ser um amplo lote de vinha, localizado próximo do mar, com óptima exposição solar e inserido na zona protegida da paisagem da cultura da vinha da ilha do pico (que se insere na área da paisagem protegida de interesse regional da cultura da vinha da ilha do pico), classificado como património da humanidade pela unesco. dispõe presentemente de cultivo de vinha em produção (a qual deverá ser mantida), que tem sido bem conservada e cuidada, e onde predomina o cultivo de duas das castas de referência da ilha do pico, do arquipélago dos açores (e não só), nomeadamente a casta verdelho e a casta arinto. são portanto 2 tipos de vinha tradicional, em que as plantas crescem junto ao solo rochoso, e são protegidas por muros de pedra vulcânica (denominados de "currais"), de forma a criar condições específicas, e propícias, para esse tipo de cultivo. para além das referidas castas, existe também o cultivo da casta fernão pires. no interior

(ref.: 03836 - amachado imobiliária lda) ref. 3836 venda conjunta de 2 terrenos contíguos, que totalizam a área de 23.950 m2 (13.152 m2 + 10.798 m2), localizados à beira-mar (com óptima vista sobre o mar e sobre a montanha do pico), na zona do cais do mourato, freguesia de bandeiras, concelho de madalena, ilha do pico, actualmente utilizados como terrenos para cultura da vinha da ilha do pico; o terreno, mais a norte, tem cerca de 69 metros de frente a confrontar com a estrada, junto à beira-mar, beneficia de bom acesso e está situado entre o aeroporto do pico e a vila da madalena. de acordo com a localização do terreno, e as restrições existentes relacionadas com as zonas de protecção (como por exemplo área de paisagem protegida da cultura da vinha da ilha do pico - zona norte), prevê-se que a área máxima de construção permitida para o terreno seja 186 m2, a qual poderá ser repartida por mais do que uma construção. a aquisição do terreno poderá estar condicionada à manutenção da cultura da vinha existente no terreno, pelo que, será necessário avaliar a situação aquando da compra do terreno.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Junto ao Aeroporto do Pico encontra este terreno com uma área de 33.396m2 e vista para o mar e montanha, perfeitamente enquadrado na envolvente paisagística. Este Terreno confronta com a Estrada Regional de acesso à aerogare, mesmo em frente ao terminal de cargas, beneficiando de localização privilegiado, quer no acesso, como na proximidade a zonas de interesse e de serviços na ilha do Pico. Presentemente toda a área é ocupado por plantação de vinha e algum arvoredo, com caminhos interiores de acesso, que permitem trabalhar o Terreno com maior agilidade. Existe a possibilidade de implantação de um projeto em conjunto com a vinha, virado para o sector do turismo, mediante a informação prévia da viabilidade de construção junto da Câmara Municipal da Madalena do Pico. A zona envolvente é marcada por terrenos agrícolas e de vinha, bem como, por pequenos núcleos habitacionais e moradias isoladas. Espaço marcado pelo negro do basalto do Pico, desenvolve-se com as tradicionais curraletas de vinha, protegidas por arvoredo e figueiras. No interior do terreno existe uma pequena casa de apoio à vinha (adega). Localizado na freguesia das Bandeiras, para além do Aeroporto, a pouca distância encontramos o Lajido de Santa Luzia, o Cachorro, o Cais do Mourato e os Arcos. Os extensos campos de lava que marcam a paisagem da ilha do Pico, e que a população local denomina de 'lajidos' ou 'terras de biscoito' formam a Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, declarada Património da Humanidade da UNESCO em 2004. Destes merecem destaque os sítios do Lajido da Criação Velha e do Lajido de Santa Luzia. Este terreno está a 9 km da Madalena e a 16 km de São Roque do Pico. Com 448 Km2 de superfície, a Ilha do Pico é a segunda maior do arquipélago e aquela onde se situa a mais alta montanha de Portugal, precisamente o Pico, que lhe deu o nome, com 2.351 m de altitude. Muitas vezes apelidada como Ilha Montanha, é um dos vértices das chamadas 'ilhas do triângulo', a que fica mais a sul do grupo central do arquipélago e apenas a 6 km do Faial. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ91250

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Descubra o seu refúgio perfeito na Ilha do Pico, uma propriedade isolada e inigualável, situada na primeira linha de mar, oferecendo vistas espetaculares para a Ilha do Faial e para os magníficos pores do sol que pintam o horizonte. Localizada num sítio único, onde o privilégio de construir já não existe mais, esta casa promete ser o seu paraíso privado, envolto na serenidade da natureza e na rica cultura vinícola do Pico. A propriedade, com uma área total de 1936m², abraça uma vinha que se estende quase até ao famoso Moinho do Frade, enraizando ainda mais esta moradia na tradição e beleza da ilha. A casa é composta por dois quartos de cama, uma sala de estar com ambiente do mais típico que a Ilha oferece, uma cozinha com zona de refeições onde poderá preparar e saborear as suas refeições enquanto contempla a vista para a Montanha do Pico. Viver aqui é imergir-se no coração da paisagem da cultura da vinha da Ilha do Pico, uma região reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, devido à sua beleza natural e singularidade cultural. A curta distância, encontra-se a piscina natural da Laja da Rosa, um oásis de frescura e tranquilidade. A menos de 3km até ao centro da Vila da Madalena, esta localização privilegiada combina a paz e privacidade com a conveniência de estar próximo de todas as comodidades e atrações locais. Esta moradia de pedra vulcânica negra, típica da região, oferece um charme rústico e autêntico. Ao entrar, será recebido por uma sala de estar aconchegante e iluminada, com janelas que emolduram vistas deslumbrantes. A cozinha está equipada para proporcionar conforto e funcionalidade, permitindo-lhe cozinhar com uma paisagem inspiradora como pano de fundo. O exterior da propriedade é igualmente encantador, poderá relaxar ao ar livre, desfrutar de refeições com vista para o oceano ou para a Montanha do Pico, a escolha é sua, ou explorar a vinha da casa. Esta é uma oportunidade única de possuir uma moradia numa das mais deslumbrantes localizações da Ilha do Pico, num cenário onde não se pode construir mais, uma solução não apenas em imobiliário, mas num estilo de vida único que celebra a natureza, a cultura, e os momentos inesquecíveis ao pôr do sol que apenas este lugar pode oferecer. A moradia é autossustentável, alimentada por painéis solares, o que reforça o compromisso com a sustentabilidade e o respeito pelo ambiente. Se procura uma propriedade única, com uma localização extraordinária... Agende a sua visita e deixe-se encantar por este pedaço de paraíso. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ94937

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Inserido numa zona com várias plantações de vinha, e arvoredo, este terreno ocupa uma área superior a 6000m2 e beneficia de uma vista única para o mar, sendo visível parte da ilha do Faial. A localização deste terreno na freguesia de São Mateus, apresenta vários benefícios para quem procura espaço para construir um autêntico refúgio na ilha do Pico, ou mesmo projetar a construção de várias casas para Alojamento Local. A orientação e posição do terreno permite a construção de um caminho privado, aproveitando as zonas planas para a instalação de uma ou mais moradias. A propriedade está registada com cinco artigos matriciais, abrangendo diferentes áreas e níveis de construção. Sublinhamos a existência de uma moradia em ruína, registada na Caderneta Predial e de outra construção em pedra onde antigamente funcionava um tanque de água e uma zona para lavar roupa. Falar desta zona de São Mateus entre o Areeiro e a Pontinha é dar a conhecer a história das gentes do Pico, ligado à vinha, lavoura e também à baleação. O terreno fica na parte mais alta, sendo que virado ao mar encontramos o núcleo costeiro da Pontinha parte integrante da Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, classificada como Património da Humanidade pela UNESCO em 2004. Segundo a informação disponível no Parque Natural da Ilha do Pico, este núcleo tinha acesso a partir do lugar da Gingeira, tendo sido atravessado pela Estrada Regional na primeira metade do século XX. Também tinha acesso pelo caminho da costa a partir do Areeiro. Trata-se de um núcleo bastante pequeno, constituído exclusivamente por pequenas adegas de pequena dimensão, com um piso. A Ermida de São Jerónimo, já destruída, localizava-se nas proximidades deste núcleo, junto à costa. Com a construção da Estrada Regional e consequente infraestruturação, a partir do final do século XX, várias moradias foram proliferando ao longo da estrada, tronando-se gradualmente numa zona residencial, em detrimento dos lugares das Relvas, Caldeirões, e Gingeira que eram originalmente os povoados principais daquele lugar, refere a nota histórica do Parque Natural da Ilha do Pico. Próximo da Pontinha encontramos o Farol e o Porto de São Mateus, bem como o centro da freguesia com acesso a vários serviços. São Mateus fica a pouco mais de 9 quilómetros o centro da Vila da Madalena do Pico. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ95656

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Localizado junto da Estrada Regional da Candelária na ilha do Pico, este terreno rústico com 7.000m2, presentemente com vinha, está enquadrado na zona de expansão urbana da freguesia e com viabilidade de construção. A frente do terreno que confronta com a Estrada Regional está inserida em zona classificada no Plano Diretor Municipal da Madalena, como espaço florestal, sendo possível a edificação de uma moradia com 300m2 até dois pisos. O remanescente do terreno está enquadrado na Zona Classificada da Paisagem Protegida de Interesse Regional da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, que mediante parecer favorável do Parque Natural da Ilha do Pico, pode receber a construção de uma moradia com 237m2 até dois pisos, aproveitando a inclinação do terreno. Nas proximidades já existem algumas construções isoladas, notando-se o crescimento do interesse por esta zona da ilha do Pico, que garante privacidade e sossego, associados à natureza e às boas acessibilidades. O terreno fica na Estrada Regional que liga a Candelária ao lugar do Monte na mesma freguesia. Tendo em conta a localização, este terreno tem vista para o mar e montanha, sendo possível garantir as duas, dependendo na zona escolhida para a implantação de uma moradia. Para além da viabilidade de construção, é sempre possível manter a cultura da vinha, proporcionando um 'jardim' envolvente natural e bem característico da ilha do Pico. A freguesia da Candelária foi criada no ano de 1632, confinando a norte com a Criação Velha e a sul com São Mateus, abrangendo uma área aproximadamente de 31,72 quilómetros quadrados. Pertencem a esta freguesia os lugares do Monte, Mirateca, Guindaste e Campo Raso. A Candelária está a cerca de 8 quilómetros do centro da Vila da Madalena e presentemente tem aproximadamente 830 habitantes. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ92197

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL A localização deste Terreno é privilegiada, pois beneficia de vista para a montanha do Pico e para o mar, sem qualquer impedimento no horizonte. De fácil acesso a partir da Estrada Regional, este imóvel tem fornecimento de energia elétrica e água na estrada de acesso, o que permite desenvolver outro projeto complementar ao da vinha, atualmente existente. Este Terreno fica no lugar da Pontinha, na freguesia de São Mateus na ilha do Pico, tem mais de 16.000 m2 e está implantado numa zona bastante plana e enquadrado na paisagem única de vinha e terrenos agrícolas. Com as tradicionais curraletas que protegem as videiras de Arinto e os caminhos de dimensões generosas em seu redor, o acesso pelo interior da propriedade é fácil, sendo possível deslocar-se de viatura em toda a sua extensão, o que facilita o trabalho na vinha. Partindo da sua atual implantação, é possível converter parte deste terreno numa habitação familiar ou mesmo num projeto turístico, mediante apresentação e aprovação de projeto, pois o mesmo está localizado fora da zona de Património Mundial da Vinha da Ilha do Pico. Esta zona da Pontinha fica a parte mais alta, sendo que virado ao mar encontramos o núcleo costeiro da Pontinha parte integrante da Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, classificada como Património da Humanidade pela UNESCO em 2004. Segundo a informação disponível no Parque Natural da Ilha do Pico, este núcleo tinha acesso a partir do lugar da Gingeira, tendo sido atravessado pela Estrada Regional na primeira metade do século XX. Também tinha acesso pelo caminho da costa a partir do Areeiro. Trata-se de um núcleo bastante pequeno, constituído exclusivamente por pequenas adegas de pequena dimensão, com um piso. A ermida de São Jerónimo, já destruída, localizava-se nas proximidades deste núcleo, junto à costa. Com a construção da Estrada Regional e consequente infraestruturação, a partir do final do século XX, várias moradias foram proliferando ao longo da estrada, tronando-se gradualmente numa zona residencial, em detrimento dos lugares das Relvas, Caldeirões, e Gingeira que eram originalmente os povoados principais daquele lugar, refere a nota histórica do Parque Natural da Ilha do Pico. Próximo da Pontinha encontramos o Farol e o Porto de São Mateus, bem como o centro da freguesia com acesso a vários serviços. A freguesia de São Mateus situa-se na parte sul da ilha do Pico e do concelho da Madalena confinando a oeste com a freguesia da Candelária e a Leste com a de São Caetano. Sendo a terceira localidade da ilha a ser povoada é a mais antiga freguesia do concelho da Madalena, existindo há mais de quinhentos anos, sendo povoada pelos primeiros colonos em 1482. São Mateus fica a pouco mais de 9 quilómetros o centro da Vila da Madalena do Pico. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ88425

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno de forma quase retangular localizado em zona tranquila na freguesia das Bandeiras, Vila da Madalena. Com vista para o mar, entre a Ilha do Faial e a Ilha de São Jorge, esta propriedade ainda pertencente à Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, zona classificada pela UNESCO, este terreno poderá ser enquadrado para construção de moradia de residência permanente, moradia tipicamente de férias, cultivo de vinha e, dado que devido à sua localização é parte integrante da zona destinada a este tipo de cultura, entre outros. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ93326

«QUINTA VALE DA AMEZENDINHA» 4ha, com projeto de construção aprovado Quinta situada no Vale da Amezendinha - Vela, no concelho da Guarda. É uma propriedade agrícola de 4 hectares, com uma área de reconstrução superior a 300m2. A venda incluí, em conjunto, quatro artigos rústicos com olival, vinha e outras culturas. 1 estufa com 2000 metros quadrados automática com sensores de temperatura, sistema de rega e fertirega com depósito de mil litros, janelas superiores automáticas. A propriedade, no seu artigo urbano, possui várias edidificaçõesu em pedra granítica que servem de instalações agricolas para reabilitação. Apresenta uma boa área de reconstrução, 300m2 construídos, para quem deseje implementar um projeto de agroturismo. A nível de produção agrícola, é atualmente explorada a nível de vinha, olival e pastorícia, com: - Vinha nova, cerca de 300 pés (4/5 anos e com plantações anuais, ou seja, existem bacelos que foram plantados em 2018) - Vinha antiga junto a muros de suporte - Olival - Pomar com variadas árvores de fruto: cerejeiras, ginjeiras, amendoeiras, limoeiros, laranjeiras, nespereiras, romãzeiras, diospireiros, Kiwis. - Outras árvores autóctones tais como castanheiros, carvalhos e pinheiros. - Zonas de pastagem, já delimitadas com cerca de arame. - Zonas de cultura e horta. A propriedade, morfologicamente com terrenos planos e ligeiro declive, possui ainda: - Entrada com portão de correr de 5 metros (possibilidade de colocar automatismo) e porta com caixa de correio. - Calçada em paralelo com 344 metros quadrados - Vedação em toda a quinta com rede zincada - Furo legalizado de captação de água com 150 metros c/ bomba e preparado para conduzir água para a casa e/ou para um dos tanques de armazenamento de água - 2 tanques de captação de água (um deles fechado em chapa) com capacidade de armazenamento de aproximadamente 300 mil litros de água (um tanque com dimensão de 10 por 10 com 2,10 metros profundidade e outro com 3,5 por 3,5 com 2 metros de profundidade) - 3 minas (duas delas com água) - Eletricidade no local. - Bons acessos por estrada alcatroada. - Acesso direto à nacional 18 e a 5 minutos do acesso à A23. - Lugar tranquilo, muita privacidade e vistas panorâmicas. »»» Propriedade com aptidão forte para a implantação de um Agroturismo com olival, vinha, pomares e | ou outras culturas, assim como pecuária (zonas de pastagem já delimitadas). A SUA LOCALIZAÇÃO: Distâncias para as principais cidades: Belmonte: 12km, Guarda: 16km, Covilhã: 28km, Castelo Branco: 90km, Viseu: 97km, Lisboa: 300 km, Porto: 217 km, Espanha: 50 km »» se ainda não encontrou solução para o seu projeto imobiliário, contacte-me eu ajudo na sua procura. Tenho ou encontro soluções para as suas necessidades. Venha reunir com a nossa EQUIPA. Trabalhamos quintas, espaços e casas rurais no Interior de Portugal. *CARVALHINHO João, projetos imobiliários na Beira Interior / Portugal#ref: 37178 Refª do Imóvel: 37178

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia em ruína com área registada de 48m2, situada na freguesia das Bandeiras. Em zona residencial e este imóvel apresenta-se com uma área total 490m2. Com forma quase retangular, este terreno, está inserido em zona com índice de construção de 40%, permitindo a edificação de uma moradia onde poderá disfrutar da vista para a montanha do Pico. Com vista privilegiada para a Montanha do Pico, esta poderá ser uma solução económica e simples para a sua moradia a tempo inteiro ou de férias. Nas proximidades dispõe de minimercado, café, bomba de combustível, igreja, aeroporto, unidades de alojamento local, escola primária e Casa do Povo. Quanto ás acessibilidades, a sua localização permite o fácil e rápido acesso ao Aeroporto do Pico, ao Terminal Maritimo João Quaresma, aos supermercados de maior dimensão, enfim a qualquer local na ilha. Sobre a freguesia de Bandeiras: Estrategicamente localizada entre a montanha e o mar, a freguesia está localizada quer a 5 minutos do centro da Vila da Madalena quer a 5 minutos do aeroporto da Ilha. Freguesia em franco crescimento, parte integrante paisagem da cultura da vinha do Pico, classificada como património mundial pela UNESCO, nos seus vinte e seis quilómetros quadrados podemos encontrar a Igreja de Nossa Senhora da Boa Nova e o Império do Divino Espirito Santo das Bandeiras. Do seu património natural destacam-se locais como o Cais do Mourato, Cachorro, Cabeço do Moinho, Cabeço da Santinha, Cabeço do Limoeiro e Mistério. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ86120

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Apresentamos um terreno excecional situado na distinta localidade do Lajido, na freguesia de Santa Luzia, um marco de tradição e patrimônio no coração vitivinícola do Concelho de São Roque do Pico. Esta propriedade destaca-se pela sua posição privilegiada, oferecendo vistas excelentes para o mar, sobretudo sobre a ponta dos Rosais, refletindo a essência e a beleza incomparável da Ilha do Pico. Com uma configuração única que maximiza a utilização do espaço, este terreno estende-se por uma área total de 7.744m2, complementada por uma área de construção aprovada de até 237m2. Destinada a acolher uma construção de apenas um piso, facilita a construção de uma moradia que respeita a estética local e adere aos critérios de preservação estabelecidos pela sua classificação como Património da Humanidade. Posicionado em meio a uma região predominantemente vitivinícola, este terreno serve como um refúgio de privacidade e paz, perfeito para o desenvolvimento de um lar, seja para residência permanente ou como um escape para férias. Promete ser um santuário privado, onde a calma do campo e as vistas do oceano se encontram. Localizada convenientemente a cerca de 10km do centro da Madalena, a propriedade permite fácil acesso a diversas comodidades locais, incluindo encantadoras adegas, o sobejamente conhecido Bar do Lajido e atraentes zonas balneares. Esta proximidade assegura um equilíbrio ideal entre a desejada sensação de reclusão e a facilidade de acesso a serviços fundamentais. O Lajido, enriquecido pela sua localização única sobre campos de lava e cercado por vinhas tradicionais, é reconhecido pela produção do famoso Verdelho do Pico. Esta área é um dos principais pilares da cultura vinícola da ilha, conferindo-lhe uma rica identidade cultural e uma atmosfera singular. Esta propriedade representa mais do que um terreno; é um convite para viver uma experiência de beleza, cultura e serenidade na Ilha do Pico. Uma escolha para abraçar um estilo de vida distinto, onde a natureza, o patrimônio histórico e o conforto moderno se unem para criar um lar memorável. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ86119

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno Rústico com afetação de vinha, com uma área total de 726 m2, localizado na freguesia da Luz, em Santa Cruz da Graciosa. Este terreno encontra-se, maioritariamente, na categoria de 'espaços urbanos' e, parcialmente, na categoria de 'espaços florestais de proteção' de acordo com o PDM de Santa Cruz da Graciosa. É passível de construção, com as seguintes condições: a) índice de implantação= 0,35 b) altura da fachada= 6,5m c) número de pisos= 2 Luz é uma freguesia açoriana do município de Santa Cruz da Graciosa, com 11,70 km² de área e 683 habitantes, o que corresponde a uma densidade populacional de 58,4 hab/km². Está instalada ao longo do vale que pelo noroeste separa o maciço da Caldeira do resto da ilha Graciosa. Aquele mesmo vale é percorrido por uma poderosa escoada de lavas basálticas recentes, originadas pelas erupções do Pico Timão, que produziram um solo de biscoito muito rochoso, na realidade um rególito grosseiro, pouco próprio para a agricultura. Podemos encontrar nesta freguesia, as termas do Carapacho. O crescimento do interesse pelo termalismo, particularmente a partir da década de 1750, e o surgimento da hidrologia médica nos princípios do século XIX levaram à redescoberta das águas. A partir da década de 1810 passou a ser utilizada regularmente, tendo-se feito no local uma escavação, abrindo-se a fenda por onde a água jorrava e criando-se uma barreira para impedir a entrada da água do mar na maré cheia. A estrutura então criada está agora debaixo do edifício das termas, sendo acessível por uma escada interna. O concelho de Santa Cruz da Graciosa ocupa todo o território da ilha Graciosa e seus ilhéus (Ilhéu da Praia, ilhéu de Baixo, ilhéu da Baleia e ilhéu da Gaivota e outros ilhéus menores), perfazendo um total de 60,89 km² de área. O concelho de Santa Cruz, tal como acontece com a generalidade do território açoriano, tem uma estrutura de povoamento que, apesar da sua dispersão aparente, é fortemente condicionada pela rede viária. Este povoamento disperso orientado, típico da zonas de colonização recente, como são as ilhas, levou a que a estruturação urbana da Graciosa se tenha produzido ao longo de grandes eixos, correspondentes aos vales da ilha, e, por consequência, às estradas que ao seu longo afluem às duas vilas da ilha. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ91232

Apartamento T2 com cerca de 86 m2, em fase final de renovação, localizado na simpática e tranquila cidade de Lagoa bem próximo a áreas de lazer, comércio e serviços. Este apartamento é composto por hall de entrada, uma sala de estar com varanda, uma cozinha no conceito openspace com bastante arrumação, uma arrecadação comum, dois quartos e uma casa de banho preparada para o famoso walk in shower. Somente a 7 minutos das mais belas praias do Concelho de Lagoa, este imóvel enquadra-se num cenário particularmente familiar e constitui por certo um excelente investimento com retorno a curto médio prazo. O apartamento é vendido como se encontra cabendo aos futuros proprietários escolher os materiais a serem colocados na cozinha bem como no que falta na casa de banho. Segundo fontes históricas o primitivo aglomerado de Lagoa terá nascido em redor de uma lagoa, cujos pântanos foram sendo secos com a finalidade de se criarem terras férteis e habitações onde os povos do império muçulmano acabaram por se instalar. As potencialidades naturais desta região contribuíram decisivamente para atual estrutura económica assente nas seguintes atividades: agricultura, pesca, pequena indústria e turismo. A atividade piscatória das comunidades de Ferragudo, Benagil, Carvoeiro e Senhora da Rocha, a cultura da vinha da Caramujeira e de Vale d'El Rei)e a tradicional cultura de sequeiro constituíam, até algumas décadas atrás, as principais fontes de receita do concelho. Dinamizada pela pesca, a indústria conserveira, no início do século passado, assolou estas paragens trazendo consigo grande prosperidade e riqueza. No entanto, a partir da década de 60, foi o turismo o principal impulsionador do desenvolvimento do concelho, criando as estruturas necessárias de apoio à dinamização do tecido económico, com importantes reflexos, no mercado de emprego, nomeadamente ao nível da criação de postos de trabalho. Rapidamente esta atividade se afirmou como motor da economia local, a grande alavanca do desenvolvimento, convertendo-se num marco permanente e estrutural da economia do concelho. Destacam-se nesta área do turismo as zonas consideradas como mais luxuosas: Albandeira, Caramujeira e Monte Carvoeiro. A Praia da Marinha, por outro lado, tornou-se numa referência turística internacional. A cidade é servida por autocarros no Terminal Rodoviário de Lagoa e por comboios através da Estação Ferroviária de Estômbar-Lagoa. Não hesite e marque já a sua visita nesta oportunidade em Lagoa.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno Rústico de classe 2 com área de 20.000 m2 situado na periferia da cidade de Beja, constituído de cultura arvense, solo estéril e um lago com nascente. O uso do solo nas zonas limítrofes é considerado industrial. Beja encontra-se numa posição estratégica, foi fundada uma cidade romana, 48 anos antes do nascimento de Cristo, em honra do acordo de paz assinado entre Roma e os Lusitanos - a Pax Julia. Fica a 1:30 de Faro (pela A2) e a 1 hora de Évora (pela IP2). Beja é também conhecida pelo caso de amor da freira do século XVII que viveu no Convento de Nossa Senhora da Conceição, no centro da cidade. A Mariana Alcoforado apaixonou-se pelo Conde Chamilly, oficial de cavalaria francesa, e é creditada com Cinco Cartas de amor publicadas pela 1.ª vez em 1669 (Paris). A Maria Alcoforado entrou no Convento com apenas 11 anos e morreu com 83 anos. A visitar o Castelo de Beja onde pode contemplar uma das melhores panorâmicas sobre a cidade, a partir da sua impressionante torre de menagem, Museu Regional de Beja e descobrir o romântico Convento de Nossa Senhora da Conceição durante a tua passagem por esta bela cidade do Alentejo, Portugal. As principais fontes de rendimento são os serviços, o comércio e a agricultura, antes destacava-se a cultura do trigo, atualmente desenvolvem-se a do olival e da vinha. A cidade está pouco industrializada, mas tem muito potencial para o ser. Em Beja estão instaladas duas importantes Empresas Públicas: a EDIA - Empresa de Desenvolvimento e Infraestruturas do Alqueva, SA. e a ANA Aeroporto de Beja. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ88375

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Apresento-lhe um terreno exclusivo localizado num lugar muito especial, o Lajido. Pertencente à freguesia de Santa Luzia, uma joia na paisagem deslumbrante da Ilha do Pico. Este terreno não é apenas um espaço; é um convite para criar um lar ou uma casa de férias num ambiente de serenidade incomparável, com vistas privilegiadas para o mar, especialmente sobre a ponta dos Rosais, em São Jorge. O terreno, com uma configuração quadrangular perfeita, abrange uma generosa área total de 6.776m2. Está aprovado para a construção de até 237m2 em um único piso, garantindo uma habitação que harmoniza perfeitamente com as linhas arquitetónicas tradicionais da ilha, alinhando-se com os elevados padrões de conservação impostos pela sua designação como Património da Humanidade. Rodeado por vinhas, este terreno promete um refúgio de tranquilidade e privacidade. É o local ideal para erguer uma moradia que poderá servir tanto como residência permanente quanto como um retiro de férias, proporcionando um escape da rotina diária em um cenário de beleza natural. Situado a apenas 10km do vibrante centro da Madalena, este local oferece acesso conveniente a uma seleção de atrações locais, incluindo zonas balneares únicas, adegas pitorescas, uma ermida histórica, cafés acolhedores e alojamentos charmosos. A proximidade com estas comodidades adiciona uma camada de conveniência ao viver neste paraíso. O Lajido é uma localidade com uma história rica, conhecida pelos seus extensos campos de lava e vinhas que produzem o famoso Verdelho. Esta região é um dos pilares da cultura vinícola da Ilha do Pico, oferecendo um ambiente único, tanto pela sua beleza natural quanto pela sua herança cultural. Convido-o a descobrir pessoalmente este cenário paradisíaco, onde a natureza, a história e o potencial para criar um lar se encontram de forma singular. Este terreno é mais do que um espaço; é a tela em branco perfeita para pintar o seu futuro num dos locais mais serenos e belos do mundo. Venha conhecer e deixe-se inspirar pela possibilidade de viver num local onde a qualidade de vida e a beleza natural andam de mãos dadas. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ86118