SINTRA-TERRENO COM 183 000M2, EM OURESSA, MEM MARTINS EM PORTUGAL

(ref.: t-23629 - remax vantagem - imóveis banca) composto por 4 artigos (3 inscritos em matriz rustica e 1 em matriz urbana): parcela "a" - terreno com uma area total de 44.433 m*, composto pelos artigos rustico 32 secqao c (parle) e art. urbano 876, descritos na 1d crp de sintra sob a ficha n 5743/199605a 5. 0 artigo urbano possui atualmente uma area edificada com 264,5 m*, com fraco interesse face as suas caracteristicas construtivas. parcela "b" - terreno com 50.926 m*, inscrito na matriz rustica 32 secqao c (parle), descrito na 1a crp de sintra sob a hich a n 5744/19960515. parcela "c" - terreno com 87.641 m*, inscrito na matriz rustica 32 secqao c (parle), descrito na 1a crp de sintra sob a ficha n 2812/19880809. assim, a area total do terreno ascende a 83.000 m2. no momento a dual estao ja em vipor normas provisorias até publicatao definitiva do novo pdm. estas normas provisorias anulam desde ja a edificabilidade prevista para as parcelas em apreqo, pese embora que a parcela "a" devera vir a manner ainda viavel alpum potencial edificabilidade, na faixa que confronta com a antiga estrada de ouressa, a dual av. almirante gago coutinho, que se prevé vicar classificada como "espaqo urbano de baixa densidade". no futuro pdm, cuja entrada em vipor devera ocorrer ainda durante o ano corrente, prevé-se que para as subparcelas "b" e "c", passem a ser classificados como classes de espago agricola, natural 1 e natural 3, o mesmo se passando para a esmagadora maioria da parcela "a". esta classificaqao de terreno em pdm nao permite a realizaqao de qualquer construao. face ao exposto, a presence data ja nao devera existir a possibilidade de recuperatao de qualquer edificabilidade que houvesse an yes da entrada destas normas provisorias que reduziram a edificabilidade das parcelas em apreqo praticamente a zero. para a faixa de terreno que devera ser integrada em espaqo urbano de baixa densidade, é estimada uma frente com 100 metros, pelo que se considera alguma capaci