T2 DUPLEX NOVO NO ÚLTIMO PISO, EM LEÇA DA PALMEIRA EM PORTUGAL

T2 DUPLEX NOVO no último piso, em Leça da Palmeira No Empreendimento denominado LEÇA TERMINAL2, este apartamento está localizado na Zona Histórica de Leça (Rua Guilherme Gomes Fernandes), onde entre várias valências usufrui de benefícios fiscais, nomeadamente IMT e isenção de IMI, em virtude de estar inserido na Zona ARU. Este empreendimento e, por conseguinte, o apartamento destaca-se pela excelência nos acabamentos, prima por uma arquitetura sóbria e conceptual. Ao nível do 2º piso encontramos: Sala, cozinha, um quarto, wc completo e terraço. Ao nível do 3º piso ultimo encontramos: Suite e quarto de vestir. Está orientado a Noroeste e Sudoeste, sendo que o terraço que circunda a sala está virado a Sudoeste. Dado estar no penúltimo e último piso do edifício permite-lhe uma vista desafogada para o Porto de Leixões e horizonte de mar. Área Bruta Construção: 126m2 Área Privativa: - Sala - 23m2; - Hall - 4m2; - Quarto 12m2; - Suite 20m2; - Casa de banho completa 3m2; - Casa de banho privativa 5m2; - Quarto de vestir- 7m2; - Cozinha 12m2. Área Dependente: - Garagem 19m2; - Arrumo 6m2. Área Descoberta: - Terraço 15m2. Da gama de acabamentos destacamos o seguinte: - Casas de banho com revestimento cerâmico, louças sanitárias suspensas com lavatórios de pousar e torneiras mono-comando da grohe; - Salas e quartos com piso em soalho estratificado revestido a madeira de Riga envernizada; - Cozinhas lacadas a branco e com pavimento em madeira ou cerâmico; - Carpintarias em madeira para esmaltar, degraus em madeira natural igual ao pavimento; - Portas de segurança blindadas com fechadura de 3 pontos e sistema de vídeo porteiro com controlo de acessos; - Aquecimento central com caldeira a gás; - Elevadores Schindler ou equivalente para 8 pessoas; - Sistema de vídeo vigilância e portas blindadas. Referir que a obra tem como principal objetivo a classificação energética A+ e ainda que todos os apartamentos dispõem de 1 ou 2 lugares de estacionamento privativo com local para carregamento de veículos elétricos e arrumos na cave. Previsão da conclusão da obra, terceiro trimestre de 2022. Solicite-nos mais informações!