T3 COMO NOVO COM GARAGEM NO CENTRO DE BRAGA - 37407072 EM PORTUGAL

Apartamento T3 moderno no centro da cidade com lugar(es) de garagem, lugares de estacionamento em zona de acesso à garagem, e elevador com ligação da garagem e do rés-do-chão aos três pisos superiores. O apartamento situa-se na Rua Martins Sarmento, no número 97, terceiro - e último - andar (prédio ao lado da Igreja de São Victor e junto à Unidade de Saúde Familiar - e em frente às antigas finanças). Rodeado por escolas primárias e secundárias (Escola Básica do 1 Ciclo de São Vítor a um minuto, Liceu Carlos Amarante a dois minutos, Escola Calouste Gulbenkian a quatro minutos, Colégio D. Diogo de Sousa a cinco minutos - tempo das deslocações a pé), com Unidade de Saúde Familiar à porta, com farmácia a dois minutos, hipermercados e minimercados (um deles com ponto CTT a dois minutos a pé) muito próximos, para além de cafés, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. A nove minutos da Praça da República (Chafariz/Arcada), com as piscinas municipais e o campo de ténis após breve descida da rua, ecovia e ciclovia pertíssimos, e a sete minutos do Complexo Desportivo da Rodovia (campos de futebol, voleibol de praia, parque infantil e parque radical) - tempo das deslocações a pé, reitero. Local onde se vive com comodidade e desfrutando do esplendor e da exuberância da cidade de Braga passeando a pé, sem necessidade de uso de automóvel. Com maravilhosa vista para o Santuário do Sameiro, é também um apartamento com muito boa exposição solar. Como supra mencionado, o apartamento é no terceiro andar - e último (sem receber quaisquer ruídos) - de prédio distinto, com apenas dez apartamentos, em que os vizinhos se relacionam de forma muito educada e, inclusive, afectuosa. Dois dos três quartos contêm armários embutidos. A casa-de-banho da suíte inclui banheira de hidromassagem. Para além do aquecimento central instalado (com caldeira de alta qualidade colocada há dois anos, e radiadores e toalheiros aquecidos colocados há menos de um mês), o apartamento possui pré-instalações de ar condicionado e de aspiração central. Cozinha com forno AEG (com eficiência A+ e diversas características de topo) novo, ainda por estrear. Apartamento com estores eléctricos, vidros duplos (em rua com pouco movimento de carros, e especialmente silenciosa ao fim-de-semana) e vidros guarda-corpos em janelas a toda a largura das divisões, estando também equipado com vídeo-porteiro. O imóvel inclui também uma arrecadação. Sem prejuízo das suas muito boas características actuais, o apartamento tem excelentes potencialidades para quem desejar efectuar alterações e/ou remodelações, designadamente com uma estrutura com toda a aptidão para concretizar "espaço aberto" ("open space"). Conforme o exposto, é um óptimo apartamento em excelente localização e com preço inferior aos que se encontram para venda na mesma zona. Nota: o ano que consta como ano de construção é 2006, mas a construção deste prédio, devido a motivos que pessoalmente poderei expor aos interessados, foi-se protelando, e o prédio só começou a ser habitado em pelo menos cinco dos seus dez apartamentos pelo ano de 2012, tendo ainda pouco uso. O apartamento que aqui anuncio foi adquirido em 2012, tendo sido a minha Mãe e eu os primeiros (e únicos) habitantes deste apartamento. Disponibilizo-me para mostrar o apartamento a quem assim o desejar (e com toda a descontracção e à-vontade para quem visita e da minha parte). Muito agradecido pela atenção na visualização do anúncio.