T3+1 NOVO EM CONDOMÍNIO PRIVADO C/ PISCINA EM PORTUGAL

EXCLUSIVO MEUIMOVEL !!!! Apartamento T3+1 novo e pronto a habitar, com excelentes vistas e lugar de garagem, inserido no condomínio privado Jardim das Camélias, com piscina e campo de ténis, numa excelente localização, junto aos principais acessos e a curta distância da Avenida da República em Vila Nova de Gaia. Este amplo apartamento com 2 frentes, possui 152m2 de área útil e está situado no 5. andar de um prédio com elevador, onde assegura áreas interessantes em todas as divisões e garante uma varanda com vistas desafogadas. Possui também um lugar de garagem para 2 viaturas e espaço fechado para arrumação. O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na circulação da habitação. A cozinha é prática e funcional, de linhas modernas com tampo e contra-tampo em KRION da Porcelanosa, com acesso direto à varanda. A lista de equipamentos fornecidos inclui: placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina lavar loiça e roupa, tudo da marca de design do fabricante italiano SMEG. A sala principal encontra-se revestida com soalho multicamada Ribadão Douro Carvalho de elevada qualidade, com os 2 ambientes perfeitamente delineados e acesso ao exterior. Os 2 quartos e a suite contam igualmente com soalho multicamada Ribadão Douro Carvalho de elevada qualidade e um conforto acrescido, sendo que a arrumação é atribuída a generosos roupeiros lacados. O imóvel conta com 3 casas de banhos, uma assegurando a função de apoio à zona social, uma completa com banheira de apoio à zona dos 2 quartos e uma completa com base de duche na suite. Todos os WC estão equipados com tampos em KRION da Porcelanosa e peças sanitárias do fabricante suíço GEBERIT. Existe ainda um espaço (+1), que poderá servir de closet ou escritório com 8m2, atualmente aberto para a sala. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Domótica; - Ar condicionado por conduta; - Caixilharia com rutura térmica; - Vidros duplos com proteção solar e redução acústica; - Estores com isolamento térmico/ acústico; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Aspiração central; - Porta de segurança DIERRE PRESTIGE com fechadura eletrónica. EXCELENTES ACESSOS: - 2 minutos de carro do El Corte Inglés em plena Av. da República; - 3 minutos de carro da Ponte do Infante; - Acesso praticamente direto à VCI; - 2km. da Ponte do Freixo; - 4km. da rotunda da Boavista. > Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio 50/50 para ambas as partes, desde que a respetiva agência possua a sua licença AMI ativa.