TERRENO PARA LOTEAMENTO COM 68866M2 OLHOS D'AGUA, PINHAL EM PORTUGAL

(ref.: t-24756 - remax vantagem - imóveis banca) terreno rustico com capacidade construtiva com uma área total de 68.866m2, localizado em olhos de agua, freguesia do pinhal novo, concelho de palmela e distrito de setúbal, que se caracteriza por ser uma zona com características rurais, onde se encontram várias habitações e nas imediações algumas unidades industriais e logísticas, contando também com alguns estabelecimentos de serviços de restauração e lojas. imóvel sem certificado energético definido. o terreno, com um baixo índice de relevo é maioritariamente plano e apresenta uma forma trapezoidal sendo que a maior dimensão tem cerca de 370mt (a noroeste) e a mais pequena cerca de 200 mt (sudoeste). geograficamente está situado entre 4 localidades de maior dimensão populacional (moita, palmela, pinhal novo, quinta do anjo) sendo a sua localização preveligiada pela proximidade ás mesmas tanto a nível de acessos rodoviários como pelo aceso facilitado a comercio, serviços e vários meios de transporte. situa-se a cerca de 30 km de lisboa e a 15 km cidade de setúbal e tem bom acessos as vias rodo/ferroviárias que servem a zona, nomeadamente as autoestradas a a33, a2 e a12, a linha ferroviária suburbana lisboa / setúbal e linha ferroviária nacional através da estação do pinhal novo, assim como fácil acesso a transportes públicos da carris metropolitana nas imediações do terreno, estrada nacional 379-2 (ligação palmela moita) e estrada municipal 1029 (ligação pinhal novo quinta do anjo). encontra-se em fase de aprovação pela camara municipal de palmela, um pip (plano de informação prévio) que comtempla um loteamento com capacidade para 82 lotes para moradias unifamiliares com área compreendidas entre os 360m2 e os 888m2 suportados por acesso rodoviário e via ciclo / pedonável com so seguintes dados: índice de implantação - 0,22 índice de utilização (habitação máxima) - 0,45 índice de construção - 0,45 não