VENDA - APARTAMENTO - T1 EM PORTUGAL

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*. Este T1+1 de 65,2 m², localizado no 4º andar, combina design contemporâneo, eficiência energética e uma localização privilegiada. Com espaços bem distribuídos e acabamentos de alta qualidade, este apartamento é ideal para quem busca um lar moderno ou uma excelente oportunidade de investimento. Destaques do Apartamento: - 61 m² de área útil, garantindo conforto e versatilidade - Espaços bem iluminados, aproveitando ao máximo a luz natural - Zona adicional multifuncional (+1), ideal para escritório, quarto de hóspedes ou área de lazer - Varanda privativa, criando um ambiente perfeito para relaxar ao ar livre - Acabamentos premium, que aliam estética, durabilidade e sofisticação Empreendimento Pensado para o Bem-Estar: - Mais de 3.900 m² de áreas verdes e jardins, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza - Ginásio ao ar livre e parque infantil, promovendo um estilo de vida saudável e ativo - Infraestrutura sustentável, incluindo reaproveitamento de águas pluviais e eficiência energética, reduzindo custos e impacto ambiental Localização Estratégica e Conveniência: - Próximo a hospitais, escolas, transportes públicos, supermercados e centros comerciais - Inserido numa das zonas mais procuradas do Porto, com forte potencial de valorização imobiliária - Bairro seguro, dinâmico e com acesso facilitado a serviços essenciais Benefícios Fiscais Exclusivos Este imóvel pode beneficiar de isenção total de IMT e imposto de selo, conforme Decreto-Lei n.º 48-A/2024, tornando-se uma excelente opção para quem deseja comprar casa ou investir. Se procura um T1+1 espaçoso, moderno e sustentável, este apartamento no 3º andar é a escolha perfeita para viver com conforto e sofisticação no Porto. * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.