VENDA - APARTAMENTO - T2 EM PORTUGAL

Apartamentos T2 NOVOS em Paranhos Porto desde 310.000 € no Edifício AO novo empreendimento COVELO PARK, é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto.Com uma localização na Rua de Álvaro Castelões e Travessa do Monte de São João, este projeto que contempla a construção de 3 edifícios:Edifício AEntrada pela Travessa do Monte de São João 5 pisos 20 apartamentos T2Edifício B1Entrada pela Travessa do Monte de São João 5 pisos 1 apartamento T0 7 apartamentos T1 9 apartamentos T2Edifício B2Entrada pela Rua de Álvaro Castelões 4 pisos 2 apartamentos T0 14 apartamentos T1A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de São João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos.LOCALIZAÇÃO | COVELO PARKO condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.PARQUE DO COVELO | COVELO PARKO condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arq.º Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.FRACÇÕES DISPONÍVEISEDIFÍCIO APISO 1FRACÇÃO 1.1 Tipologia: T2 Área útil: 80,00 m2; Área exterior: 4,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 310.000€FRACÇÃO 1.4 Tipologia: T2 Área útil: 82,00 m2; Área exterior: 4,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 310.000€PISO 2FRACÇÃO 2.1 Tipologia: T2 Área útil: 90,00 m2; Área exterior: 9,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 330.000&euroFRACÇÃO 2.2 Tipologia: T2 Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 320.000€FRACÇÃO 2.4 Tipologia: T2 Área útil: 91,00 m2; Área exterior: 9,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 330.000&euroPISO 3FRACÇÃO 3.2 Tipologia: T2 Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 325.000&euroFRACÇÃO 3.3 Tipologia: T2 Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 325.000€PISO 4FRACÇÃO 4.2 Tipologia: T2 Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 330.000€FRACÇÃO 4.3 Tipologia: T2 Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 330.000€PISO 5FRACÇÃO 5.2 Tipologia: T2 Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 335.000€FRACÇÃO 5.3 Tipologia: T2 Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2 Parqueamento: 1 viatura Preço: 335.000€MAPA DE ACABAMENTOSPAVIMENTOS Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente Zonas húmidas: mosaico porcelânicoPAREDES Zonas secas: gesso cartonado pintado Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado.TECTOS Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico Placas de gesso cartonado e isolamentoCARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado Cozinhas: MDF LacadoINSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalenteEQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente. Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionadoPRAZOS Início da obra: Junho, 2024 Conclusão da obra: Janeiro, 2026 Escrituras: Março, 2026Observações: O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente. Imagens meramente ilustrativas.Referência: ASP24040Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; São João da Madeira; Porto; Braga;