VENDA - APARTAMENTO - T3 EM CANELAS-PORTO

Descubra o seu novo lar neste acolhedor apartamento T3, situado na tranquila zona de Rechousa, em Canelas, Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 92 metros quadrados, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Inserido no rés-do-chão elevado de um prédio de 3 andares, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar (Sul/Poente), garantindo luminosidade e calor durante todo o dia. Ao entrar, será recebido por um hall de entrada convidativo, que dá acesso a uma espaçosa sala comum, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha, mobilada precisa só de ser equipada com os eletrodomésticos e está pronta para preparar as suas refeições favoritas. O apartamento dispõe de três quartos, um deles com roupeiro embutido, e duas instalações sanitárias garantem conforto e praticidade para o dia a dia. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a inclusão de uma fração autónoma destinada a garagem fechada, com 26 m², proporcionando segurança e comodidade para o seu veículo. A localização deste apartamento é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. Situado numa zona habitacional tranquila, encontra-se próximo de uma vasta gama de comércio e serviços, incluindo o Continente e Mercadona. As áreas verdes e escolas nas imediações tornam este imóvel ideal para famílias com crianças. A acessibilidade é outro ponto forte, com ótimas ligações às principais estradas, incluindo os acessos à A29 e A1, facilitando as deslocações para qualquer ponto da região. A proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva, a 2,7 km, garante acesso rápido a cuidados de saúde. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a habitar, com todas as comodidades ao seu alcance. Seja para habitação própria ou para investimento, este T3 em Canelas oferece um estilo de vida prático e confortável. Características Principais: · Tipologia: T3 · Área Total: 92 m² (65 m² de área privativa + 27 m² de área dependente) · Garagem: Garagem fechada com 26 m² · Localização: Rechousa, Canelas, Vila Nova de Gaia · Exposição Solar: Sul/Poente · Rés-do-Chão: Elevado · Comodidades: Hall de entrada, sala comum, cozinha mobilada, 3 quartos com roupeiros, 2 instalações sanitárias · Proximidades: Comércio, serviços, áreas verdes, escolas, Continente (900m), acesso A29/A1 (1,1km), Hospital Eduardo Santos Silva (2,7km) · Acessibilidade: Excelentes acessos a transportes públicos e privados Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com todas estas características numa localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar, em investimento acessível!