VENDA - APARTAMENTO - T3 EM NOGUEIRA-BRAGA

O apartamento localiza-se no primeiro andar esquerdo, com dependência privativa e fechada para garagem e arrumos de produtos não perecíveis, e com logradouro privado, com acesso e uso exclusivo da fração.Com generosas áreas interiores, onde temos a sala, cozinha, quartos e instalações sanitárias, destacam-se simultaneamente a garagem individual ao nível dos passeios, o terraço da varanda com churrasqueira e o exclusivo logradouro posterior.Seguem-se as áreas úteis do apartamento:- Lavandaria – 1,60 m2- Sala comum, cozinha e hall de entrada – 51,30 m2- Wc Serviço – 2,60 m2- Varanda – 19,80 m2- Corredor de acesso aos quartos – 6,50 m2- Quarto 1 – 14,80 m2- Quarto 2 – 12,00 m2- Suite – 18,60 m2- Wc Comum – 4,60 m2- Wc Suite – 4,30 m2- Logradouro – 33,70 m2- Garagem – 33,70 m2.Outras características:- Tetos falsos interiores em gesso cartonado- Isolamento térmico e acústico- Loiças sanitárias suspensas- Caixilharias em alumínio com corte térmico- Vidros térmicos duplos- Vídeo porteiro- Soalho flutuante em madeira natural ou PVC- Móveis de Wc’s e cozinhas, lacados em alto brilho- Portas de roupeiros lacadas em branco- Portas interiores de correr, até ao teto, lacadas em branco- Estores elétricos- Varandas corridas em terraço exterior com aproximadamente 20m2- Churrasqueira no terraço- Focos LED embutidos em teto falso- Sancas LED com iluminação indireta- Recuperador de calor a lenha- Ar condicionado multi-split inverter- Termoacumulador em inox com bomba de calor individual- Portão de garagem seccionado com automatismo.O prédio tem:- Fachada ventilada- Isolamento térmico contínuo pelo exterior com poliuretano projetado,- Fachada com sistema ETICS (capoto).A data prevista para entrega do apartamento ocorrerá até ao final do ano de 2024.Contacte-nos para mais informações e marcar visita.Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o nº 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado.Porque visitar a Prestiti Imobiliária?A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 16 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida.A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano.O cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos e pretendemos que nossa amizade dure para sempre.Paixão a Comercializar Imóveis!