VENDA - APARTAMENTO - T4 EM MAIA-PORTO

Descubra o seu novo lar no coração da Maia! Este excelente apartamento T4, localizado numa zona privilegiada do centro da Maia, no edifício de referência Altavista, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e funcionalidade. A sua localização é ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência, com fácil acesso a uma variedade de serviços e comércio local, como farmácias, escolas, jardins de infância, lavandarias, clínicas, restaurantes, supermercados, cafés e padarias, e transportes públicos. Com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (Via Norte, N14, A3, A4, A28 e A41) e proximidade ao aeroporto Francisco Sá Carneiro, a mobilidade nunca foi tão fácil. O apartamento conta com um hall de entrada amplo e wc de serviço, uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico, além de uma zona de lavandaria espaçosa com luz direta. A sala comum, com uma área generosa, oferece boa iluminação e acesso a uma varanda encantadora, perfeita para relaxar. Na zona privativa, o hall é amplo e dá acesso a três quartos, sendo um deles uma suíte com roupeiros embutidos. Adicionalmente, há uma wc completa com base de duche e bastante arrumação. Na cave, uma box fechada acomoda dois carros e espaço de arrumos. Características do Imóvel - Hall de entrada: 10,2 m² - Cozinha: 15,2 m² (acabamento em granito cerâmico de 1ª qualidade) - Lavanderia: 1,9 m² (acabamento em granito cerâmico de 1ª qualidade) - Sala de estar: 42,3 m² - Quarto 1: 24,1 m² (suíte) - Quarto 2: 20,7 m² (suíte) - Quarto 3: 15,2 m² - Quarto 4: 10,2 m² - Casa de banho completa: 4,5 m² - Casa de banho de serviço: 1,9 m² - Hall quartos: 1,9 m² - Varanda: 6 m² (em frente à sala) - Garagem: 29 m² (localizada no piso -2) Este imóvel destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior, incluindo soalho em madeira sucupira, aquecimento central, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, vídeo porteiro e aspiração central. A certificação energética Classe C garante um bom desempenho ambiental. Detalhes de Acabamento - Pavimentos: - Hall de entrada, hall íntimo, sala e quartos: Flutuante em sucupira. - Casas de banho: Mármore Crema Marfil combinado com cerâmica de 1ª qualidade. - Caixilharia: Alumínio com vidro duplo e persianas interiores para proteção solar (sala e quartos). - Climatização: Caldeira mural alimentada a gás natural para águas quentes sanitárias e aquecimento ambiente geral. A sala dispõe de um recuperador de calor a biomassa. - Ventilação: Natural. - Isolamento térmico: Paredes externas com alvenaria dupla e isolamento térmico. Com uma área bruta total de 213,50 m², sendo 176,60 m² de área privativa e 157,10 m² de área útil, este apartamento é perfeito para quem procura um lar espaçoso e moderno. Valor condomínio mensal: 64,35 (Quota) + 6,43 (Fundo Reserva). Agende já a sua visita e venha conhecer este magnífico apartamento T4 na Maia!