VENDA - MORADIA - T3 EM AGRELA-PORTO

Fantástica moradia isolada com 4 frentes de tipologia T3 vendida completamente mobilada e equipada.Trata-se uma moradia de excelente construção e equipamento sendo qualificada como uma moradia Premium. Construção nova com 9 meses. Situada numa urbanização calma com excelentes acessos e vistas fantásticas para as serras de Valongo e da Agrela. Localização excelente para quem gosta de tranquilidade e paz quando chega a casa!Esta moradia está inserida num lote com 450m2 e tem as seguintes áreas:- Área de implantação: 153.19m2- Área bruta privativa: 187.80m2- Área bruta dependente: 102.20m2Tem umas excelentes áreas interiores e exteriores sendo constituída por 2 pisos acima da cota do solo, o rés do chão está configurado da seguinte forma:- Hall de entrada: 5.13m2- Cozinha em Open space: 13.44m2- Despensa: 4.27m2- Lavandaria: 3.70m2- Sala de jantar/sala estar: 49.47m2- WC serviço: 3.37m2- Pátio exterior: 41.70m2- Garagem: 42.30m2 Cozinha em open space para a sala que está dividida entre sala de estar e jantar criando um espaço muito amplo e luminoso devido ao projeto de iluminação muito bem concebido e á entrada de luz direta, todos podem estar em contato quando sentados na zona da sala, podem desfrutar das fantásticas vistas para as serras e da mesma forma podem estar em contato com quem estiver na parte exterior, o terraço está revestido com deck cerâmico e tem acesso direto á sala e ao jardim. A cozinha está equipada e mobilada, eletrodomésticos topo de gama da Siemens e todos os móveis em MDF Hidrófugo lacado, na zona da cozinha tem acesso a duas divisões ocultas, despensa e lavandaria. Ainda no rés do chão tem um WC de serviço, garagem fechada para 2 carros e mota com acesso direto ao interior da casa, o vão das escadas foi aproveitado para fazer a garrafeira.Todo o piso do rés do chão é em flutuante laminado vinílico, caixilharia Extrusal com corte térmico e acústico, vidro duplo, blackouts e cortinas elétricas.Subindo ao primeiro piso encontramos um corredor de acesso a 3 quartos que neste momento estão configurados como uma suite completa, um quarto secundário e um escritório,- Acessos: 16.30m2- Suite completa: 24.30m2- Quarto secundário: 14.37m2- Escritório: 14.65m2-WC completo: 6.80- Varanda comum: 42.50m2Os acessos ao primeiro piso são feitos pelas escadas e por um corredor com armário de arrumação, onde temos a zona privada da casa, os quartos, todos com roupeiros embutidos, bastante receção de luz direta, acesso á varanda e bastante luminosidade. A suíte é completa e com bastantes arrumos, o quarto secundário e o escritório estão separados pelo WC de apoio a estas duas áreas. Tal como no rés do chão o piso é em flutuante laminado vinílico, caixilharia Extrusal com corte térmico e acústico, vidro duplo, blackouts e cortinas elétricas.A varanda também tem deck cerâmico.As louças sanitárias são da marca ROCA, torneiras da marca BRUMA, aquecimento de águas feito por bomba de calor, o piso é radiante hidráulico que faz quente e frio, tem sistema de purificação de ar 24h, focos embutidos, sistema de vídeo vigilância, alarme, portões elétricos, sistema de rega automático e iluminação exterior.Como referi atrás os acessos são muito bons e a localização excentricidade ficando a:- 3km da A41,- 19km do Porto,- 22km do Aeroporto,Tem farmácia, escolas, mercearias, transportes públicos e outras comodidades a 300mt da moradia.Esta moradia oferece um ambiente tranquilo e confortável, combinando a proximidade das comodidades essenciais com a paz de um cenário natural. Com excelente construção e equipamentos de alta qualidade, é uma oportunidade única para quem procura uma casa pronta a habitar sem preocupações. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.