VENDA - MORADIA - T3 EM FERNÃO FERRO

Moradia Triplex geminada T3 c/ garagem, em fase de construção, em Fernão Ferro, Redondos. Conclusão da obra prevista para o final do ano 2025. Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Este imóvel conta com espaços bem distribuídos, materiais de ótima qualidade e excelente exposição solar. Oferece uma estrutura robusta em ferro e betão, com garantia sísmica de máxima resistência. Integração de tecnologia inteligente. CONFIGURAÇÃO: Piso 0: Sala e cozinha e Casa de banho Piso 1: 2 Quartos regulares c/ roupeiros embutidos e 1 Casa de banho com duche Piso 2: 1 Master suíte com closet e 1 Casa de banho com duche que serve a master suite Garagem c/ 24 m2 Churrasqueira com lava loiça no exterior MATERIAIS E ACABAMENTOS: - Pré instalação de ar condicionado nos quartos e sala - Estores elétricos - Infraestrutura elétrica avançada, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos no exterior - Sistema de aquecimento de água de 300l de capacidade com painéis solares - Cozinha equipada com forno, placa de indução, exaustor e microondas - Aspiração central em toda a casa - Caixilharia em PVC com vidro duplo e porta de entrada blindada de alta segurança - Circuito de canalização de águas fluviais, separado das canalizações de esgotos - Roupeiros lacados com porta em mdf - Chão vinílico CARACTERÍSTICAS TÉRMICAS E OUTRAS: - Isolamento térmico premium: teto revestido com lã de rocha, chão em vinílico AC5 com camada de cortiça, betonilha, betão celular. - Parede de divisória das casas: Parede dupla composta por 2cm de cortiça + 2cm lã de rocha + 2 cm de cortiça, para um melhor isolamento acústico e térmico. - Parede exterior: capoto - No telhado para eficiência energética excepcional foi colocado XPS, Betão celular com betonilha e 2 telas cruzadas sendo uma delas de xisto. - Avaliação térmica: A+ A sua localização é excelente e conta com a proximidade dos principais hipermercados, shopping e mercado municipal. Está a cerca de 10 minutos de carro das estações de comboios de Coina e Fogueteiro. Zona muito bem servida de escolas básicas. Colégio Atlântico a 6 km e a Seixal International School a 8 km. Centros de saúde, farmácias e correios CTT, muito próximos. Lisboa e Setúbal a cerca de 23 km e 28km, respetivamente. Zona envolvente de praias que estão a cerca de: Sesimbra: 18 Km, Fonte da Telha: 12 Km e Costa da Caparica: 20 Km Descubra a casa dos seus sonhos em Redondos, Fernão Ferro! Venha visitar e apaixone-se pelo seu novo lar! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.