VENDA - MORADIA - T3 EM VILA DO CONDE-VILA REAL

Apresentamos uma moradia T3 de arquitetura moderna localizada em Alvites, com um lote de 609 m² e uma área bruta de construção de 244.71 m². A moradia está distribuída por dois pisos: cave e rés do chão. Na cave, encontra-se uma espaçosa garagem de 43.90 m², dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda exterior, além de uma casa de banho completa. O quarto principal possui um closet, uma casa de banho privativa e também acesso a uma varanda. O rés do chão é composto por uma cozinha e sala em open space, totalizando uma área útil de 45 m², com acesso direto a um alpendre. Este piso também inclui uma lavandaria e uma casa de banho completa. A construção apresenta acabamentos de alta qualidade, com paredes interiores revestidas a gesso projetado e tetos em gesso cartonado (Pladur). Os pavimentos dos dois pisos são regularizados com betonilha afagada, isolados com XPS e equipados com piso radiante hidráulico, sendo revestidos com cerâmica ou pavimento flutuante. As soleiras e escadas interiores são em granito amarelo da região. As portas interiores são lacadas, com aro de madeira maciça e ferragens inox. A caixilharia exterior é em PVC bicolor, com vidro duplo e estores elétricos, e inclui um portão secionado motorizado na garagem. A moradia está isolada exteriormente com sistema ETICS (Capoto) de 10 cm. A instalação elétrica está completa, incluindo videoporteiro e até 140 pontos de luz e tomadas. Os arranjos exteriores incluem um muro de alvenaria de 1,50 metros de altura, pavimentos em calçada de cubo de granito e portões pedonais e de veículos. O preço de venda desta moradia, sem cozinha, bomba de calor e pré-instalação de ventilação mecânica forçada, é de 325.000?. Caso o cliente deseje estes acabamentos adicionais, o preço final é de 355.000?.