VENDA - MORADIA - T4 EM PORTUGAL

Moradia para reabilitar ou construção nova, localizada em Belém na Calçada do Galvão, em frente ao Jardim Botânico de Belém, apenas a 500 metros do Mosteiro dos Jerónimos, do Centro Cultural de Belém, do passeio pedonal da zona ribeirinha, marina, e próximo de todo o tipo de comércios, serviços, transportes, hóteis, museus e edifícios históricos. O Imóvel no primeiro piso proporcionará uma vista agradável para o Rio Tejo e sobre o Jardim Botânico que fica situado em frente ao imóvel. O imóvel tem 202 m2 de terreno e 150 m2 de área total (incluíndo o sotão com pé direito alto) distribuídos por duas fracções autonomas (apenas uma só escritura) com entradas independentes e cadernetas prediais distintas. A moradia é para reabilitação, ou demolição total, estando esta ultima já autorizada pelo DGPC, tem um jardim e pátio privativos e o anexo continuo (fracção autonoma) está transformado num apartamento T1 com 55m2, composto por uma sala de estar, cozinha equipada, mezzanine um quarto e casa de banho completa. NOTA: Os imóveis estão inseridos em zona de Reabilitação Urbana o que lhes conferem vários benefícios fiscais, nomeadamente, Isenção de IMI pelo período de 3 anos, Isenção do pagamento de IMT, redução de Iva, paga apenas 6% referente aos custos de construção e materiais, benefícios no IRS entre outros. OBS: Não existe nenhum projecto nem PIP aprovados, mas tem um bom potencial para construção de moradia unifamiliar ou dois excelentes apartamentos duplex, sempre sujeitos á aprovação da CML