VENDA - MORADIA - T4 EM VILA DO CONDE-VILA REAL

Moradia de Arquitetura Moderna com Excelentes Acabamentos Apresentamos esta moradia nova de design contemporâneo, localizada num lote com 365 m². Com uma área bruta de construção de 378 m², distribuída por três pisos (cave, rés do chão e 1º andar), esta casa foi projetada para oferecer conforto e eficiência energética, com classificação energética A. Distribuição dos Espaços: Cave (126 m²): Inclui uma espaçosa garagem de 53,68 m², arrumos com 12,78 m², escritório com 13,59 m² e acesso direto ao jardim, uma casa de banho de serviço e escadas interiores que conectam os três pisos da casa. Rés do Chão (126 m²): Composto por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, totalizando 57,42 m², com acesso a uma varanda exterior de 7,15 m². Adicionalmente, encontra-se uma casa de banho completa, um quarto de 17,60 m², e um hall de entrada com acesso a outra varanda de 5,33 m². 1º Andar (126 m²): Dispõe de três quartos, sendo dois com roupeiros embutidos e áreas de 16,72 m² e 17,11 m², ambos com acesso a uma varanda comum de 12,45 m². O terceiro quarto, com 18,56 m², inclui um closet (8,98 m²), casa de banho privativa, e acesso a uma varanda de 7,15 m². Há ainda uma casa de banho completa que serve os outros dois quartos. Acabamentos de Qualidade: Isolamento e Conforto Térmico: A casa está equipada com piso radiante hidráulico (no rés do chão e 1º andar), e isolamento térmico exterior com sistema de Capoto. Caixilharia: Janelas em PVC bicolor, com vidro duplo e estores elétricos. Revestimentos e Pavimentos: Os pavimentos serão revestidos com cerâmica ou pavimento flutuante de qualidade, com teto falso em pladur nos pisos superiores e gesso projectado na cave. Equipamentos e Infraestrutura: Opção 1 ? Sem Cozinha, Bomba de Calor e Ventilação Mecânica: Moradia sem a instalação de cozinha, bomba de calor e sistema de ventilação mecânica, oferecendo a possibilidade de personalizar estes elementos ao gosto do comprador. Opção 2 ? Com Cozinha, Bomba de Calor e Ventilação Mecânica: Moradia equipada com uma cozinha moderna e totalmente equipada (até um valor definido), bomba de calor devidamente dimensionada, e pré-instalação de sistema de ventilação mecânica. Espaços Exteriores: O exterior da moradia conta com muros de 1,20 metros de altura, áreas de circulação em calçada de granito, e portões automáticos de acesso a veículos e pedonal.