VENDA - MORADIA - T4 EM VILA-PORTO

**Oportunidade Única em Vila Meã, Amarante** Descobre esta moradia independente de tipologia T4, uma verdadeira oportunidade de investimento ou habitação própria, situada em Vila Meã, Amarante. Com dois pisos, cada um oferecendo uma cozinha, sala comum, quatro quartos e uma casa de banho completa com banheira, esta casa promete conforto e funcionalidade. No primeiro andar, desfruta de uma varanda que contorna a frente e lateral esquerda da moradia, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. A propriedade, construída em 1976, está em razoável estado e oferece uma área bruta privativa, por piso (R/C e andar) de 86,40m2 e uma área bruta dependente, no primeiro piso, de 34 m2. Existe ainda a possibilidade de afetar o logradouro à casa, proporcionando espaço adicional para jardinagem ou outras atividades. A orientação sul, este e oeste garante excelente iluminação natural durante todo o dia. Localização privilegiada com acessos rápidos: a apenas 2 minutos da A4 e a 1 minuto da estação de comboios de Vila Meã. Próximo de serviços essenciais como GNR, bombeiros, centro de saúde, farmácias e bancos. Além disso, estás a apenas 18 minutos do centro da cidade de Amarante e 14 minutos de Penafiel. Não percas esta oportunidade de viver numa zona tranquila, mas com tudo o que precisas à porta!