VENDA - TERRENO RÚSTICO - NÃO DEFINIDO EM MAFRA

Terreno inserido em zona calma de fácil acesso à vila de Mafra e a cerca de 12 km das praias da Ericeira. O terreno possuí cerca de 3.937m² e de acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra cerca de 800m² estão inseridos em aglomerados rurais. Esta parcela de terreno deverá poder comportar a construção de uma moradia unifamiliar isolada que respeite as características morfológicas e tipológicas do aglomerado, considerando os alinhamentos, a altura das edificações, a volumetria e as características arquitetónicas existentes. Terá também de respeitar a moda da frente do arruamento existente no troço da rua em que se insere, compreendido entre duas transversais, com um máximo de 2 pisos e cerca de 6,5 metros de altura de fachada. Parte do terreno encontra-se abrangido em risco de incêndio muito elevado. Sem PIP aprovado (a viabilidade descrita está dependente de aprovação camarária). Infraestruturas executadas: Acesso; Esgotos; iluminação pública; etc. Mais que um terreno, um lugar onde poderá realizar o seu projeto de sonho. *Não dispensa a consulta de um técnico especializado e /ou parecer das Autoridades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Mafra e o Plano Diretor Municipal em vigor. * * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.