VENDA - TERRENO RÚSTICO - NÃO DEFINIDO EM SÃO MAMEDE DE INFESTA

Terreno Senhora da hora, com 1.212m2 dividido em 5 lotes, todos projetados para moradias tipologia T4, com áreas totais compreendidas entre os 345m2 e os 391m2 e todas com um jardim exterior voltado a sul, permitindo uma ótima exposição solar.Todas as moradias compostas por cave, rés do chão e 1º andar.Com uma localização privilegiada na Senhora da Hora junto á A4 com ligação ás principais vias de comunicação e metro.Tem ainda nas proximidades todo o tipo de comercio e serviços tais como:- Estação do Metro - 500m- Norte Shopping - 2Km-Unidade de Ensino Privado, Colégio Efanor - 2Km- Hospital Privado CUF - 4Km- Hospital Publico Pedro Hispano - 2,5Km- Rotunda AEP - 2.5KM- Aeroporto - 6,5KMO projeto de arquitetura e especialidades (com mapa de quantidades) já estão aprovados pelas entidades competentes, proporcionando uma transição tranquila para a fase de construção. O terreno está dividido em 5 lotes, tendo já sido realizado os passeios, infra-estruturas e iluminação pública, destinado à construção de moradias modernas e funcionais.Lote1 - 304,7m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 391,5m2 de área total de construçãoLote2 - 211,7m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 345,6m2 de área total de construçãoLote3 - 210,3m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 345,6m2 de área total de construçãoLote4 - 266,9m2 área de lote/ 258m2 área de construção/ 356,55m2 de área total de construçãoLote5 - 218,6m2 área de lote/ 255,1m2 área de construção/ 382,65m2 de área total de construçãoAs moradias projetadas são de tipologia T4, oferecendo amplo espaço e conforto para famílias. Cada casa é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar totalizando uma área generosa para viver e desfrutar. As principais características incluem: ? Cave: Constituída por garagem para 2 carros, espaço multifuncional para área de lazer, arrumo, garrafeira ou quarto de visitas. ? Rés-do-chão: Sala de estar e jantar espaçosa, cozinha moderna e funcional, escritório e uma casa de banho. ? Primeiro Andar: 4 quartos todos projetados para maximizar conforto e privacidade. Cada casa possui no mínimo 2 suítes, proporcionando um espaço íntimo e luxuoso para os moradores. ? Espaço exterior: Cada moradia possui um jardim voltado a sul, garantindo excelente exposição solar durante todo o dia. Este espaço exterior é perfeito para atividades ao ar livre, jardins privativos ou mesmo uma piscina (mediante aprovação).Localização Privilegiada:A localização é um dos principais atrativos, situado na Senhora da Hora, o terreno está rodeado por uma vasta gama de serviços e comércio, incluindo o conhecido NorteShopping, paragens de autocarro a 2min a pé, estação de metro Vasco da Gama apenas 7 minutos, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e cafés, garantindo assim o dia a dia dos futuros moradores muito mais fácil e prático.Oportunidade para Investidores/Construtores:Este projeto é uma excelente oportunidade para investidores e construtores, oferecendo um produto que atende a demanda por habitação de elevada qualidade numa localização estratégica. Com a documentação em ordem e as aprovações necessárias já obtidas, o desenvolvimento do projeto pode ser iniciado de imediato, acelerando o retorno sobre o investimento. Basta a comunicação previa Possibilidade de vender lotes em separado