VENDA - TERRENO RÚSTICO - T0 EM ALCOBAÇA-LEIRIA

Terreno com 19.462 m2 na Vestiaria, às portas da histórica cidade de Alcobaça, próximo de vários pontos de interesse turístico: praias da Nazaré e São Martinho do Porto, Mosteiro de Alcobaça, Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, entre outros. O terreno possui um armazém de apoio agrícola com 60m2, com ligação de água a poço, casa de banho, ligação a fossa, e poste com acesso a rede elétrica. O terreno dispõe de uma vasta superfície desarborizada, pomar com pereiras, terreno fértil, com declive a sul, que proporciona uma excelente exposição solar e uma vista fantástica sobre a paisagem rural e florestal. O terreno é rústico e está localizado em área identificada como "Outras Áreas Agrícolas", próximo de espaços urbanos e habitacionais a este, norte e oeste. De acordo com o Plano Diretor Municipal, poderá ser possível a edificação de: - Empreendimentos de Turismo de Habitação, Turismo no Espaço Rural - Estabelecimentos Hoteleiros (Pousada, Hotel, Hotel Rural) - Parques de Campismo e Caravanismo - Edificação de apoio à exploração agrícola ou florestal - Instalações de restauração e bebidas similares de hotelaria - Instalações industriais isoladas e de armazenagem, entre outros. Este terreno poderá ser comprado em conjunto com terreno contíguo com 21.186 m2, totalizando 40.648 m2. Neste caso, uma vez que os dois terrenos em conjunto ultrapassam os 40.000m2, o PDM prevê a possibilidade de construção para Habitação, com superfície máxima de pavimento 400 m2, incluindo habitação até 200 m2, "se se justificar em termos de melhoria de trabalho agrícola", implicando neste caso a existência de atividade agrícola registada, ou projeto de exploração agrícola. A viabilidade de construção está sujeita a Pedido de Informação Prévio à Câmara Municipal. Disponível Planta de Localização, Levantamento Topográfico e Pedido de Direito de Informação à Câmara Municipal. Envolvente e acessibilidade: - 2 km da cidade de Alcobaça, com acesso a todos os serviços, comércio, hospital, transportes, Mosteiro de Alcobaça, entre outros; - 6 km do acesso à autoestrada A8; - 13 km da praia da Nazaré; - 16 km da praia de São Martinho do Porto; - 20 km do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros; - 30 km de Leiria; - 100 km de Lisboa.