VENDA - TERRENO RÚSTICO - T0 EM PINHAL NOVO-SETÚBAL

Informação: O imóvel é um terreno rústico com capacidade construtiva, com 68.866 M² Situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo. A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes. O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela. PIP O terreno esteve incluído em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela área urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado. Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 á Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Camara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão. Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma "desdensificação" relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis á propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 M² e um máximo de 888 M² suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável. Opções consideradas no PIP: - Índice de Implantação: 0.22 - Índice de Utilização (Habitação Máxima): 0,45 - Índice de Construção: 0,45 - Densidade: 12 fogos/ha - Densidade Populacional: 3/4 hab/fogos... 23 hab/ha. - Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote). Referência: SA Certificado Energético: Isento. Marque a sua visita, nós acompanhamo-lo em todo o processo!