VENDA - TERRENO RÚSTICO - T0 EM ÍLHAVO

Terreno para Venda | Oportunidade para Investimento Comercial ou Habitacional Localização: Rua Direita (N335), Ílhavo, Aveiro Coordenadas GPS: 40.574789, -8.622006 Junto à A17 e à discoteca "Estação da Luz" Características do Terreno: Área total: 5.000 m²; Uso permitido: Construção habitacional e/ou comercial (comércio por grosso e a retalho); Acessibilidades: Localiza-se junto a uma rotunda com elevado fluxo de trânsito (A17 / Palhaça / Aradas / Ílhavo), garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Potencial de investimento: O terreno um grande potencial para instalações comerciais, nomeadamente bombas de abastecimento de combustíveis, lavagem automóvel, lojas de conveniência, restauração, entre outros. Localização estratégica junto à A17 e a uma rotunda movimentada, garantindo grande visibilidade e fluxo de trânsito. Versatilidade de uso permite construção habitacional ou comercial, ideal para diversos tipos de investimento. Acessibilidade excecional fácil ligação às principais vias rodoviárias da região, facilitando o transporte e a logística. Proximidade a zonas urbanas e comerciais, beneficiando de serviços, comércio e potencial de clientela. Terreno plano, o que reduz custos de construção e viabiliza projetos de forma eficiente. Alta procura por terrenos comerciais na região, especialmente para postos de combustível e comércio de grande dimensão. Potencial de valorização devido ao crescimento urbanístico da área e à expansão das infraestruturas locais.