VENDA - TERRENO URBANO - T0 EM MACEIRA-LEIRIA

Terreno de 1930m² na Maceira, Leiria ? Oportunidade Exclusiva Oferecemos uma excelente oportunidade de investimento em Leiria! Este terreno de 1930m², localizado na Travessa do Sol, na Freguesia de Maceira, é perfeito para quem procura desenvolver um projeto de qualidade numa área de baixa densidade urbana. Com potencial para diversos tipos de usos, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica e versatilidade. Principais Características: Área Total: 1930m², oferecendo um amplo espaço para construção. Zoneamento: Classificado como espaço urbano de baixa densidade no PDM de Leiria, permitindo usos mistos, incluindo habitação, comércio e serviços. Índice de Construção: Com um índice de utilização do solo de 0,5, é possível construir até 965m² de área útil, o que oferece a flexibilidade necessária para projetos residenciais ou comerciais. Regime de Edificabilidade: O terreno permite a construção de até 2 pisos acima da cota de soleira, com a possibilidade de um 3º piso, dependendo das características da zona envolvente. A ocupação máxima do solo é de 50%, e o índice de impermeabilização é de 70%, garantindo um equilíbrio entre construção e espaço verde. Infraestruturas: Localizado numa área bem servida de infraestruturas, incluindo acessos, saneamento e eletricidade, pronto para iniciar o seu projeto. Vantagens de Investir: Leiria é uma cidade em pleno crescimento, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um ambiente propício ao desenvolvimento econômico. Este terreno representa uma oportunidade única de fazer parte deste crescimento, seja para construir a sua casa de sonho ou para desenvolver um projeto comercial de sucesso. Não perca esta oportunidade! Marque já uma visita e descubra todo o potencial que este terreno de 1930m² pode oferecer.