VENDA - TERRENO URBANO - T0 EM MACEIRA-LEIRIA

Oportunidade de Investimento em Terreno com 2637 m² e 2 frentes de estrada na Maceira, Leiria. Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno com 2637m², localizado no Vale da Gunha, na da Maceira a 10 minutos da cidade de Leiria. Este terreno apresenta um potencial significativo tanto para desenvolvimento residencial como comercial, sendo classificado como espaço urbano de baixa densidade. Terreno com potencial para a construção para mais que uma moradia. Características do Terreno: Área Total: 2637m². 2 frentes de estrada: O terreno tem 2 frentes de estrada. Uma no toupo superior e outra no toupo inferior Classificação do Solo: Solo urbano em espaços urbanos de baixa densidade, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento. Potencial de Construção: Índice de Construção: Para a área urbana, o índice de construção é de 0,5, resultando em uma área máxima edificável de aproximadamente 1318m². Altura Máxima Permitida: A altura máxima permitida é de 2 a 3 pisos, dependendo do contexto da envolvencia. Uso do Solo: Ideal para habitação, comércio ou serviços, com a possibilidade de incluir equipamentos de utilização coletiva e armazéns. Localização: Situado numa localização estratégica, o terreno oferece acesso fácil a serviços essenciais, comércio local e principais vias de comunicação, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Não perca esta oportunidade de investimento em uma área em franco desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.