VILA-NOVA-DE-GAIA-TERRENO MISTO EM LEVER (GAIA) (GN 01646) EM PORTUGAL

(ref.: gn/01646 - cn gaia norte) terreno misto, para construção, situado em lever, vila nova de gaia. trata.se de 2 artigos: 1º artigo: com 4300m2 e aproximadamente 75m de frente de rua e segundo o pdm localiza-se em " áreas urbanizadas em transformação de moradias", caracterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni e bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, com ou em cave comum, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso. a cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior. - 6 lotes com 595 m2; - abc acima do solo: 180 m2 por lote, eventualmente 225 m2; - abd abaixo do solo: 90 m2 por lote; - abc total: 1.620 m2 (eventualmente 1890 m2 com construção dos pisos recuados); - área de cedência ao domínio público: 729 m2 (0,45 m2 / m2 abc); 2ª artigo: com 4000m2, localiza-se na parte posterior do outro artigo e segundo o pdm está inserido numa zona classificada como "reserva ecológica nacional - ren", logo sem qualquer potencial construtivo, podendo ser eventualmente área de apoio à construção do outro artigo. localização: - próximo de restaurantes e cafés; - 900m da escola básica da portelinha; - 3000m da emboscada parque aventura; para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova gaia norte (canidelo)